Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2020 (2-1462/2019;) ~ М-1406/2019 от 06.12.2019

Дело № 2-133/2020

УИД 24RS0031-01-2019-001752-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года пгт. Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пересыпко М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Т.Н.,

с участием представителя истца Мельниченко Г.В. (по доверенности от 10 декабря 2019 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бизиной Валентины Петровны к администрации поселка Краснокаменск о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Бизина В.П. обратилась в суд с иском к администрации поселка Краснокаменск о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, обосновывая свои требования тем, что во владении у нее с осени 1992 года находится недвижимое имущество в виде квартиры общей площадью 38,6 кв.м по адресу: РФ, <адрес>, расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №. Дом введен в эксплуатацию в 1972 году. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Данную квартиру Бизина В.П. получила в 1992 году от Краснокаменского рудоуправления, где с указанного времени проживает преимущественно в весеннее, летнее и осеннее время года, а зимой посещает квартиру ежедневно для сохранности квартиры от посягательств третьих лиц, по настоящее время. Истец, не имея доказательств возникновения права собственности на квартиру по иным, предусмотренным законом основаниям, отремонтировал квартиру и на протяжении около 28 лет владела указанной квартирой открыто, добросовестно, непрерывно, ни от кого не скрывала свои права на нее, имущество из ее владения никогда не выбывало. Также истец содержит и сохраняет указанную квартиру, принимает меры по защите указанного имущества от посягательств и притязаний третьих лиц, несет расходы по содержанию данного имущества. ДД.ММ.ГГГГ Бизина В.П. получила в собственность земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, на котором расположена спорная квартира. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Краснокаменским поселковым советом народных депутатов Курагинского района Красноярского края. В течение всего срока владения данной квартирой претензий других лиц или прав на спорное имущество к Бизиной В.П. не предъявлялось, споры в отношения владения, пользования и права собственности отсутствуют. Вышеуказанная квартира не является муниципальной собственностью, не обременена правами третьих лиц. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 38,6 кв.м по адресу: РФ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Бизина В.П. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Мельниченко Г.В., на удовлетворении исковых требвоаний настаивает.

В судебном заседании представитель истца Мельниченко Г.В. (по доверенности) исковые требования Бизиной В.П. поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации поселка Краснокаменск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявил о том, что против заявленных требований возражений не имеют.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, ходатайство ответчика, суд пришел к следующему:

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что защита прав осуществляется, в том, числе путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, Бизиной В.П. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок по адресу: РФ, <адрес> (л.д. 7).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за Бизиной В.П. на праве собственности зарегистрирован земельный участок площадью 1299 кв.м по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №; обременения на указанный земельный участок отсутствуют (л.д. 10).

Как следует из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения в ЕГРН о квартире по адресу: РФ, <адрес>, отсутствуют (л.д. 25).

Как следует из справки Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Курагинский район не числится (л.д. 29).

Согласно справке администрации посёлка Краснокаменск, квартира расположенная по адресу: РФ, <адрес>, на балансе администрации поселка Краснокаменск не состоит, Бизина В.П. пользуется квартирой по вышеуказанному адресу без оформленных документов (л.д. 30).

Из справки выданной ПК «Дачник» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бизина В.П. является членом указанного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, имеет ранее учтенный земельный участок равный 10 соткам и квартиру в доме по адресу: РФ, <адрес>, Бизина В.П. добросовестный член кооператива, исправно оплачивает потребляемую электроэнергию и в соответствии санитарных правил следит за придомовой территорией (л.д. 31).

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО8. показала, что Бизина В.П. ее знакомая, так как проживают в одном посёлке с 1994 года, Бизина В.П. живет и поддерживает квартиру в доме по адресу: РФ, <адрес>.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО6 показала, что Бизину В.П. знает с 1990 года, в спорной квартире проживает с 1992 года, следит за квартирой и участком.

Как установлено судом и следует из представленных в дело документов, истец с 1992 года открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой по адресу: РФ, <адрес>, как своей собственной.

Оценивая, вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами доказательства, суд учитывает следующее:

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие ст. 234 Гражданского кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса.

Из смысла указанных норм следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости – 15 лет); 2) владеть имуществом необходимо как своим собственным; 3) владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Из материалов дела следует, что Бизина В.П. владеет квартирой по адресу: РФ, <адрес>, с осени 1992 года, полагая себя собственником, открыто и непрерывно, не скрывая факта нахождения квартиры в ее пользовании, с момента вселения, постоянно пользуясь имуществом по назначению, несет бремя содержания имущества.

Притязания иных лиц отсутствуют.

Представитель ответчика указанные обстоятельства не оспаривает, свои права на спорное жилое помещение не заявляет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения (около 28 лет) квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные Бизиной В.П. исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бизиной Валентины Петровны к администрации поселка Краснокаменск о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Бизиной Валентиной Петровной право собственности на квартиру общей площадью 38,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Курагинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: подпись.

Копия верна: судья М.Ю. Пересыпко