Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8291/2016 ~ М-7963/2016 от 20.06.2016

№ 2-8291/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 20 июля 2016 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Григорьевой Л.П.

При секретаре                          Блохиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО <данные изъяты> к Мамедову ФИО о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, обращении взыскания на залоговое имущество. Исковые требования мотивировал тем, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ОАО <данные изъяты> и Мамедовым ФИО, Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 8 000 000 руб., сроком по ДД.ММ.ГГГГ., а Заемщик обязался возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета 12 % годовых. В качестве обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, были заключены: договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с условиями которого, ответчик обязался отвечать за надлежащее исполнение кредитного обязательства. Согласно условиям Кредитного договора Заемщик должен был исполнять кредитные обязательства путем внесения ежемесячных платежей, включающих в себя все начисленные проценты и часть основного долга в соответствии с Графиком платежей к Кредитному договору. Однако заемщиком неоднократно нарушался график внесения платежей по кредиту, последний платеж был внесен ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность Заемщика по кредитному договору составила 6 404 084,16 руб., из которой: сумма основного долга - 3 710 058,04 руб.; сумма процентов за пользование кредитом - 2 316 675,07 руб.; сумма пени за просрочку возврата кредита - 176 755,88 руб.; сумма пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 200 595,16 руб. ОАО <данные изъяты> уступило в полном объеме свое право требования к должнику по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. новому кредитору (залогодержателю) - ООО <данные изъяты>», на основании Договора цессии (уступки прав) № от ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь, ООО <данные изъяты> уступило право (требования) новому кредитору (залогодержателю) - ООО <данные изъяты>», на основании Договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении в его отсутствие. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Судом установлено, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ОАО <данные изъяты> и Мамедовым ФИО, Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 8 000 000 руб., на потребительские цели сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик в свою очередь обязался возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 12 % годовых.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, были заключены: договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с условиями которого, ответчик обязался отвечать за надлежащее исполнение кредитного обязательства, следующим имуществом: дом, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 220 кв.м., <адрес>. Соглашением сторон объект недвижимости оценивается в 3 259 200 руб.; земельный     участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 960 кв.м., <адрес>. Соглашением сторон объект недвижимости оценивается в 855 400 руб.; земельный    участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 1560 кв.м., <адрес>. Соглашением сторон объект недвижимости оценивается в 827 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного    назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 1560 кв.м., <адрес>. Соглашением сторон объект недвижимости оценивается в 827 000 руб.

Однако ответчиком неоднократно нарушался график внесения платежей по кредиту, последний платеж был внесен ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность заемщика по кредитному договору составила 6 404 084,16 руб., из которой: сумма основного долга - 3 710 058,04 руб.; сумма процентов за пользование кредитом - 2 316 675,07 руб.; сумма пени за просрочку возврата кредита - 176 755,88 руб.; сумма пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 200 595,16 руб. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В силу части 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст.350 п.3 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяются решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодателя с залогодержателем в остальных случаях.

Поскольку при заключение договора стороны пришли к соглашению о стоимости залогового имущества, суд пришел к выводу об установлении начальной продажной цены имущества в размере указанном истцом. Поскольку ходатайств от сторон о проведении иной оценки имущества в судебном заседании не заявлялось.

В силу ст.56 ГПК РФ, ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что между ним и истцом кредитный договор не заключался, что ответчиком были произведены в установленные договором сроки платежи, что оснований для взыскания указанных сумм у истца не имеется. Ответчик доказательств оплаты задолженности или возражений по расчетам задолженности в суд на день рассмотрения дела не представили. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам. Расчеты, произведенные истцом, судом проверены, и признаны верными.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, судом с достоверностью установлен тот факт, что ответчик, получив кредит не надлежаще исполнял обязательства по его возврату, следовательно, требования кредитора о возврате кредитных средств должны быть удовлетворены за счёт заложенного имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины

Руководствуясь ст. ст. 309-310; 344-350, 819-821 ГК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО <данные изъяты> - удовлетворить.

Взыскать с Мамедова ФИО в пользу ООО <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 404 084,16 руб., из которой: сумма основного долга - 3 710 058,04 руб.; сумма процентов за пользование кредитом - 2 316 675,07 руб.; сумма пени за просрочку возврата кредита - 176 755,88 руб.; сумма пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 200 595,16 руб.

Обратить взыскание на дом, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 220 кв.м., <адрес>. Определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену размере в 3 259 200 руб.;

- земельный     участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 960 кв.м., <адрес>. Определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену размере 855 400 руб.

- земельный    участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 1560 кв.м., <адрес>. Определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену размере 827 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного    назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 1560 кв.м., <адрес>. Определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену размере в 827 000 руб.

Взыскать с Мамедова ФИО в пользу ООО <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 46 220 руб.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2016 г.