Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-627/2012 ~ М-529/2012 от 19.03.2012

Дело № 2-627/12 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 27 марта 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению КАНАЕВОЙ ЕЛЕНЫ АНАТОЛЬЕВНЫ к КАНАЕВУ ЕВГЕНИЮ АЛЕКСЕЕВИЧУ и АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на дачный домик, признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на дачный домик,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО2 дачный домик №, находящийся в потребительском дачном кооперативе «Сосна» по адресу примерно в 600м по направлению на запад от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенный за пределами участка.

Истица утверждает, что ФИО1 приходился истице супругом. Брак между ФИО1 и ФИО1 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Сделка по продаже дачного домика была исполнена сторонами полностью, что подтверждается договором купли-продажи, подписанным ФИО1

ФИО1 на основании решения ФИО3 горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности незавершенный строительством дачный домик № в потребительском дачном кооперативе «Сосна», занимающий участок площадью 8,7 кв.м.

По утверждению истицы, ФИО6 при завершении строительства дачного домика увеличил площадь застройки. После завершения строительства дачного домика ответчик продал его истице, пообещав ей зарегистрировать свое право собственности на дачный домик в регистрирующем органе. ФИО6 было отказано в регистрации права собственности на дачный домик, ввиду того, что им ранее не было зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством дачный домик. Ответчик отказывается оформить свои документы, ссылаясь на свою занятость.

Согласно данным технического паспорта на дачный домик литер «Аа» по<адрес> местоположением 600 м по направлению на запад от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, находящегося за пределами участка, его общая площадь составляет 27,9 кв.м.

Поскольку данное обстоятельство препятствует истице зарегистрировать свои права на приобретенный дачный домик, она просит признать за ФИО2 право собственности на достроенный дачный домик литер «Аа» под номером 72, находящийся в потребительском дачном кооперативе «Сосна», с местоположением 600 м по направлению на запад от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, находящегося за пределами участка, занимающий площадь - 27,9 кв.м.

Кроме того, учитывая, что сделка между ФИО1 и ФИО1 была исполнена полностью, она просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, согласно которому ФИО1 продал, а ФИО1 купила дачный домик литер «Аа» по<адрес> общей площадью 27,9 кв.м, находящийся в потребительском дачном кооперативе «Сосна», с местоположением 600 м по направлению на запад от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, находящегося за пределами участка, занимающего площадь - 27,9 кв.м, действительным.

Также она просит признать за ней право собственности на указанный дачный домик, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Истица в судебное заседание не явилась, направив заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие и поддержании исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. От него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Представитель ответчика администрации ФИО3 городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Представитель третьего лица ПДК «Сосна» ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным БТИ ФИО3 <адрес> дачный домик №, расположенный по адресу: потребительский дачный кооператив «Сосна», участок находится примерно в 600 м по направлению на запад от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенный за пределами участка, значится за ФИО2 – 1 ид.доля на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2. с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи дачного домика № площадью 27,9 кв.м, находящегося в потребительском дачном кооперативе «Сосна», участок находится по адресу примерно 600 м по направлению на запад от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенный за пределами участка.

Фактически указанный договор сторонами был исполнен полностью, поскольку истица при подписании договора передала ФИО1 деньги за дачный домик, а он в свою очередь передал ей спорный дачный домик.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Ввиду того, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ни кем не оспаривается, стороны исполнили условия договора в полном объеме, суд находит возможным признать договор купли-продажи, заключенный между ФИО1, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, по которому ФИО1 приобрела у ФИО1 дачный домик № площадью 27,9 кв.м, находящийся в потребительском дачном кооперативе «Сосна», участок находится по адресу примерно 600 м по направлению на запад от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенный за пределами участка, действительным.

Согласно данным в техническом паспорте, составленным специалистами БТИ ФИО3 <адрес>, общая площадь спорного дачного домика литер «Аа» по указанному адресу составляет - 27,9 кв.м.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на дачный домик литер «Аа» по<адрес> площадью 27,9 кв.м, находящийся в потребительском дачном кооперативе «Сосна», участок находится по адресу примерно 600 м по направлению на запад от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенный за пределами участка, приобретенный по договору от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. ст. 218, 454 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Признать за ФИО2 право собственности на достроенный дачный домик литер «Аа» по<адрес> площадью 27,9 кв.м, находящийся в потребительском дачном кооперативе «Сосна», участок находится по адресу примерно 600 м по направлению на запад от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенный за пределами участка.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, согласно которому ФИО1 приобрела у ФИО1 дачный домик № площадью 27,9 кв.м, находящийся в потребительском дачном кооперативе «Сосна», участок находится по адресу примерно 600 м по направлению на запад от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенный за пределами участка, действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на дачный домик литер «Аа» по<адрес> площадью 27,9 кв.м, находящийся в потребительском дачном кооперативе «Сосна», участок находится по адресу примерно 600 м по направлению на запад от ориентира <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, расположенный за пределами участка, приобретенный по договору от ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для филиала БТИ ФИО3 <адрес> и ФИО3 отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Председательствующий -