Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2021 (2-3063/2020;) ~ М-3011/2020 от 28.12.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующегоВолкова М.В.,

при секретере судебного заседания Ярилиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Родионовой Л. Г. администрации Красноглинского внутригородского района г.о. <адрес> установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

РодионоваЛ.Г.обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, чтоонаявляется собственником садового земельного участка, для ведения гражданами садоводства и огородничества из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, его площадь не изменилась исоставила 600кв.мпо исторически сложившимся более 15 лет границам, споров по которым не имеется. В заявительном порядке уточнить границы не представляется возможным в связи с отсутствием достаточных документов, что обусловило обращение с иском в суд.

В связи с чем,Родионова Л.Г.просит судустановить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> соответствии с координатами характерных точекграниц, указанными в межевомпланеот <дата>, составленном кадастровым инженером Данилюк Р.Ф.

Родионова Л.Г., представители администрации Красноглинского внутригородского района г.о. <адрес>,администрации г.о. <адрес> Департамента градостроительства г.о. <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>,ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>,Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>в судебноезаседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В письменном отзыве администрация Красноглинского внутригородского района г.о. <адрес> указывает, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находитискРодионовой Л.Г.подлежащимудовлетворению последующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Как следует из статьи 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельныхучастках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям ч.ч. 1-3 ст. 39 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится, в частности, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Из материалов дела усматривается, чтоРодионова Л.Г. является собственником садового земельного участка, для ведения гражданами садоводства и огородничества из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, согласно которой площадь участка является декларативной, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а сведения о нем имеют статус актуальные, ранее учтенные.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата> по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков, что следует из письма ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата> №.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, его площадь не изменилась исоставила 600кв.м по исторически сложившимся более 15 лет границам, что подтверждаетсямежевымпланом от <дата>, составленным кадастровым инженером Данилюк Р.Ф. и заключением кадастрового инженера в составе межевого плана.

Допрошенные судом свидетели Шевчук А.Г., Шеванева Л.В. подтвердили неизменное положение границ участка истцапо имеющемуся забору более 15 лет. Основанийне доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Границы земельного участка определены забором, что подтверждается представленными в дело фотоматериалами.

Спор о границах земельного участка истца отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, заверенного кадастровым инженером Данилюк Р.Ф.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Данилюк Р.Ф. от <дата> земельный участок истца в уточненных границах границы других учтенных в ЕГРН земельных участков не пересекает.

Согласно письму Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> № № земельный участок истца в уточненных границах к землям лесного фонда не относится.

Как следует из представленной Департаментом градостроительства г.о. <адрес> выписке из ИСОГД от <дата> № № земельный участок истцарасположен в территориальной зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5)по Карте правового зонирования, в третьей и пятой подзонеприаэродромной территории аэродрома <адрес> (Курумоч),приаэродромной территории аэродрома эксперементальной авиации Самара (Безымянка), в прибрежной защитной полосе, находится вне границ красных линий, на территории г.о. <адрес> и относится к Красноглинскому внутригородскому району, на другие участки не налагается.

В соответствии с письмом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> № № участок истца находится частичнов береговой полосе, вводоохранной зоне водного объекта.

Представленные министерством сведения не являются безусловным препятствием для уточнения границ земельного участка истца, поскольку они сложилось более 15 лет, из показаний свидетелей, фотоматериалов, заключения кадастрового инженера, межевого плана и схемы организации территории СДТ «Рассвет» не следует, что в непосредственной близости с участком истца расположен водный объект.

Из выписки из ИСОГД следует, что земельный участок истца расположен в прибрежной защитной полосе, но береговую полосу не пересекает.

Земельный участок более 15 лет использовался только для садоводства, находится в границах населенного пункта г.о. <адрес>, относится к Красноглинскому внутригородскому району г.о. <адрес> имеет категорию земель населенных пунктов, расположен в территориальной зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), имеет вид разрешенного использования для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, в связи с чем, суд не усматривает препятствий для установления границ земельного участка истца.

Таким образом, правила землепользования и застройки истцом не нарушены.

Изменение конфигурации границ земельного участка и его площади при уточнении его границ не произошло.

Права третьих лиц при установлении границ земельного участка истца не нарушены.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Родионовой Л. Г. к администрации Красноглинского внутригородского района г.о. <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено <дата>.