Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2016 ~ М-52/2016 от 29.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2016 года        г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Погановой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-154/16 по исковому заявлению Дмитриевой О.Н., Дмитриевой Г.И. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец Дмитриева О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, указав, что на основании решения № от 03.12.1986 года Варламовского сельского Совета Сызранского района за ее отцом был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором было разрешено строительство гаража. Ее отец своими силами и на свои средства построил гараж №, согласно карточки Сызранского БТИ фактически застроенной площадью <данные изъяты> кв.м.

24.07.2015 года ее отец Д. Н.В. умер. Наследниками после его смерти являются она, ее мать Дмитриева Г.И., родная сестра Соколова Е.Н., а также бабушка Дмитриева Т.Н., которые оформили в нотариальной конторе заявление об отказе от своей доли в наследстве в ее пользу. Она обратилась в нотариальный округ Сызранский район для оформления своих прав на наследственное имущество. Согласно уведомления № от 30.09.2015 года нотариуса нотариального округа Сызранский район, ей предложено обратиться в судебные органы, поскольку выяснилось, что в справке №, выданной 19.08.2015 года Сызранским филиалом ЦТИ ГУП Самарской области на указанный гараж № нет сведений о принадлежности гаража ее отцу Д. Н.В. Кроме того, согласно Решения № от 03.12.1986 года Варламовского сельского Совета за ее отцом Д. Н.В. закреплен земельный участок под строительство гаража в <адрес> и разрешено строительство гаража. Ее отец на свои деньги и своими силами построил гараж, но в эксплуатацию его не ввел, в администрацию сельского поселения Варламово о присвоении почтового адреса гаражу, не обращался, свои права в органах технической инвентаризации не зарегистрировал, но в БТИ была заведена карточка на этот гараж. Ее отец должен был зарегистрировать свое право на гараж в регистрирующем органе, что им сделано не было, в связи с этим невозможно определить принадлежность земельного участка и гаража умершему. Просит признать за ней право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца Д. Н.В., умершего 24.07.2015 года.

В ходе рассмотрения дела Дмитриева Г.И., привлеченная судом в качестве соистца и Дмитриева О.Н. исковые требования уточнили и просили признать: за Дмитриевой О.Н. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца Д. Н.В., умершего 24.07.2015 года; за Дмитриевой Г.И. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, как за пережившей супругой после супруга Д. Н.В., умершего 24.07.2015 года.

           В судебном заседании истцы Дмитриева О.Н. и Дмитриева Г.И. свои уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, сослались на доводы, изложенные в исковом заявлении.

           Представители ответчиков администрации муниципального района Сызранский Самарской области и администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, в письменных отзывах, представленных в суд, с исковыми требованиями согласились и просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 50, 51).

           Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Дмитриева Т.Н. и Соколова Е.Н., в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд, с исковыми требованиями согласились и просили рассмотреть дело без участия (л.д. 55, 59).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял, отзыв на исковое заявление не представил. Суд определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Самарской области.

Суд, заслушав истцов Дмитриевых, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации указано, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Варламовского сельского Совета народных депутатов Куйбышевской области № от 03.12.1986 года «О закреплении земельного участка за Д. Н.В. под строительство гаража» Д. Н.В. разрешено построить гараж в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. На Д. Н.В. возложена обязанность застройку земельного участка производить в строгом порядке с планом, выданным Управлением Сызранского районного архитектора (л.д. 10).

В 1987 году Д. Н.В.на предоставленном ему для этих целей земельном участке возвел гараж.

Согласно карточки учета строений и сооружений в <адрес>, гараж № Д. Н.В., составленной МЖКХ Сызранское БТИ в марте 1989 года, застроенная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., фактически полезная площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11 - 12).

Постановлением администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области № от 25.11.2015 года «О присвоении адреса гаражу и земельному участку» гаражу с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером №, относящемуся по категории к землям населенных пунктов, в соответствии с территориальной зоной градостроительного регулирования П 2 - коммунально-складская зона, с разрешенным видом использования: под строительство гаража, принадлежащему Д. Н.В. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 39 - 40).

Из кадастрового паспорта филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Самарской области от 03.12.2015 года и технического паспорта ГУП СО «ЦТИ» Сызранский районный филиал, составленного по состоянию на 21.10.2015 года на нежилое здание - гараж по адресу: <адрес>, Литер А, видно, что общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о правах отсутствуют (л.д. 14, 31 - 38).

Согласно уведомлений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № и № от 26.02.2016 года информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером № и нежилое здание по адресу: <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 62, 63).

Согласно акта обследования завершенного строительством гаража (Литер А), расположенного по адресу: <адрес> от 16.03.2016 года, следует, что площадь застройки составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Строительство гаража производилось собственными силами Д. Н.В. В результате визуального осмотра установлено, что состояние несущих конструкций нежилого здания соответствует требованиям строительных норм. Видимые разрушения и деформации отсутствуют. В результате строительства не нарушены права третьих лиц, мероприятия по строительству не создают угрозу здоровью и жизни людей. Красная линия и линия застройки не нарушены (л.д.161-162).

17.03.2016 года МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района Самарской области уведомлением №, истцам отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства - гаража по адресу: <адрес>, в эксплуатацию, в связи с отсутствием разрешения на строительство гаража (л.д. 163).

     Из технического заключения ООО «Конструктор» № от 10.03.2016 года следует, что строение - гараж № (Литер А), расположенный по адресу: <адрес> - находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям глав СНиП и СП, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта (л.д. 164-169).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Д. Н.В. возникло право собственности на гараж по адресу: <адрес>, поскольку гараж Д. Н.В. был возведен собственными силами, на собственные средства, на земельном участке, предоставленном ему органом местного самоуправления именно под строительство гаража, но Д. Н.В. свои права на гараж надлежащим образом не оформил и не зарегистрировал. Гараж соответствует требованиям строительных норм и правил и не представляет угрозы жизни и здоровью людей и не нарушает права и интересы иных лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что Д. Н.В. умер 24.07.2015 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9). Наследниками по закону после Д. Н.В., умершего 24.07.2015 года являются его дочь Дмитриева О.Н., которая 04.08.2015 года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, супруга Дмитриева Г.И., дочь Соколова Е.Н., мать Дмитриева Т.Н., которые 04.08.2015 года обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства по закону в пользу дочери наследодателя Дмитриевой О.Н. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались. Наследников по завещанию не имеется. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. № от 10.02.2016 года (л.д. 49).

04.03.2016 года нотариусом Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. дочери Д. Н.В., умершего 24.07.2015 года - Дмитриевой О.Н. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> на 1/2 доли денежных вкладов с причитающимися процентами, а также на компенсацию на оплату ритуальных услуг (л.д. 64 - 66).

04.03.2016 года нотариусом Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. - Дмитриевой Г.И., являющейся пережившей супругой Д. Н.В., умершего 24.07.2015 года, которой принадлежит 1/2 доли в праве в общем совместном имуществе супругов, было выдано свидетельство о праве собственности на денежные вклады с причитающимися процентами (л.д. 65).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов Дмитриевой О.Н. и Дмитриевой Г.И. о признании за ними: за Дмитриевой О.Н. права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца Д. Н.В., умершего 24.07.2015 года; за Дмитриевой Г.И. права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, как за пережившей супругой после супруга Д. Н.В., умершего 24.07.2015 года, подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что за Д. Н.В. был закреплен земельный участок под строительство гаража площадью <данные изъяты> кв.м., а фактическая площадь застройки составляет <данные изъяты> кв.м., суд считает не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку площадь застройки незначительно превышает площадь земельного участка предоставленного Д. Н.В. под строительства гаража, на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, превышение площади не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, согласно представленной технической документации построенный Д. Н.В. гараж соответствует требованиям строительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Дмитриевой О.Н., Дмитриевой Г.И. удовлетворить.

Признать за Дмитриевой О.Н. право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца Д. Н.В., умершего 24.07.2015 года.

Признать за Дмитриевой Г.И. право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 29 марта 2016 года

Судья: