Решение по делу № 2-2150/2013 ~ М-532/2013 от 04.02.2013

Дело № 2-2150/13

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2013 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Дубовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пылаева М. М.ича к ФГБУ «УКС № 900 при Спецстрое России» о признании права собственности в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Предметом иска является <данные изъяты> <адрес>, площадью всех частей зданий (комнат и вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., в том числе помещений вспомогательного использования <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилая 17,7 кв.м., подсобная 21,6 кв.м., расположенная в <адрес> по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Планерная.

Пылаев М.М. обратился в суд с иском к ФГБУ «УКС № при Спецстрое России» о признании права собственности в порядке приватизации, обосновывая это тем, что истец проживает в однокомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> /дата/. Вселились в данную квартиру по договору социального найма с Федеральным агентством специального строительства от /дата/ за №. по мнению истца, он имеют право приобрести названое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, но, однако документы в отдел приватизации не приняли, ссылаясь на то, что дом находится в оперативном управлении, но право оперативного управления за домом не зарегистрировано и не внесены изменения в перечень федерального имущества на право оперативного управления указанным домом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Печаткина В.М. поддержала заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик – представитель ФГБУ «УКС № 900 при Спецстрое России» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> <адрес>, площадью всех частей зданий (комнат и вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., в том числе помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес>

Жилищными документами (выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом) подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован с /дата/. Пылаев М. М.ич, /дата/ г.р., уроженец <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, письмом за № от /дата/. начальником ФГБУ «УКС № 900 при Спецстрое России» сообщено, что в настоящее время передача ФГБУ «УКС № 900 при Спецстрое России» квартиры в порядке приватизации в настоящее время не представляется возможным.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Однако при этом Конституционный суд РФ Постановлением от 15.06.2006г. № 6-П признал не соответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 (часть 2), положение части первой ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ст. 12 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

В силу ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Спорное жилое помещение было предоставлено Пылаеву М.М. на основании договора социального найма жилого помещения от /дата/ №, заключенного с ФГБУ «УКС № 900 при Спецстрое России».

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истец не пользовался.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истца и права на приобретение занимаемой квартиры в собственность.

Удовлетворяя исковые требования Истца, суд исходит из того, что жилая площадь, занимаемая Истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда". Истец ранее не участвовал в приватизации, занимает спорное жилое помещение на основании договора найма, на имя Истца открыт лицевой счет на спорную квартиру, проживает в данной квартире с /дата/, производит оплату жилья и коммунальных услуг, все документы, необходимые для приватизации жилья, у Истца имеются и представлены суду.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пылаева М. М.ича к ФГБУ «УКС № при Спецстрое России» о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Пылаевым М. М.ичем, /дата/ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> <адрес>, площадью всех частей зданий (комнат и вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., в том числе помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, в порядке приватизации (бесплатно).

Право собственности Российской Федерации на жилое помещение – <данные изъяты> <адрес>, площадью всех частей зданий (комнат и вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., в том числе помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Химкинский городской суд.

Судья Н.Н. Тягай