Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2013Ч ~ М-35/2013Ч от 15.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2013 года                                       пос.Чернь                                       

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием истцов Терехова В.Н. и Тереховой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехова В.Н. и Тереховой Т.М. к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Терехов В.Н. и Терехова Т.М. обратились в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме, расположенном по <адрес>. Изъявив желание приватизировать данное жилое помещения, истцы обратились с письменным заявлением к главе администрации МО Кожинское Чернского района о разрешении на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, на что было дано разрешение. Однако в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области, изучив документы, истцам разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не предоставлены документы, подтверждающие нахождение имущества у администрации МО Кожинское и право муниципальной собственности в ЕГРП не зарегистрировано.

Просят признать за ними - Тереховым В.Н. и Тереховой Т.М. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 100,8 кв.м, жилой площадью 67,8 кв.м, под литером «А», пристройку площадью 22,4 кв.м под литером «а», в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Терехов В.Н. заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, а Терехова Т.М. - с ДД.ММ.ГГГГ Ранее в приватизации не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Терехов В.В., Терехов Е.В., Терехов В.В., которые от участия в приватизации отказались. Так как на занимаемое истцами жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, они не могут реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за ним и Тереховой Т.М. право общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Истец Терехова Т.М. заявленные исковые требования также поддержала, представив доводы, аналогичные изложенным истцом Тереховым В.Н.

Представитель ответчика - администрации МО Кожинское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации МО Кожинское, в котором просит рассмотреть дело без присутствия представителя ответчика. Исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Третьи лица Терехов В.В., Терехов В.В. и Терехов Е.В. в судебное заседание не явились, от них имеются письменные заявления, в которых каждый из них указывает, что от участия в приватизации жилого дома отказывается. Последствия такого отказа ему разъяснены и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений истцов и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Терехова В.Н., Тереховой Т.М., Терехова В.В., Терехова Е.В. и Терехова В.В., выписки из домовой книги, копии договора социального найма жилого помещения № 107 от 26.11.2012 года, справок главы администрации МО Кожинское № 01 от 09.01.2013 г., №№ 1245, 1246, следует, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, истец Терехова Т.М. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а Терехов В.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации не участвовали. Кроме истцов в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Терехов В.В., Терехов Е.В., Терехов В.В., которые от участия в приватизации отказались.

Как следует из объяснений истца и видно из имеющегося в материалах дела заявления Терехова В.Н., адресованного главе администрации МО Кожинское Чернского района, семья Терехова В.Н. изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение.Согласно резолюции, наложенной главой администрации на заявлении, возражений нет.

Согласно копии постановления главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области от 29.12.2006 г. № 14-17 «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты>, копии акта приема - передачи объектов социальной сферы, состоящей на балансе предприятия-банкрота от 27.12.2006 г. № 12-п с приложением №1, жилой фонд социального использования, числящийся на балансе СПК <данные изъяты>, принят в собственность МО Кожинское Чернского района.

Однако, согласно копии письма главы МО Кожинское от 29.01.2013 года за № 22, уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за №, копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом) право собственности за администрациейМО Кожинское на жилой дом, расположенный по <адрес>, не зарегистрировано.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Терехов В.Н. и Терехова Т.М. имеют право на приватизацию жилого дома, расположенного по <адрес>, право собственности, на который администрация МО Кожинское за собой до настоящего времени так и не зарегистрировала, что создаёт действительное препятствие для реализации Тереховыми В.Н. и Т.М. своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд

р е ш и л :

Исковые требования Терехова В.Н. и Тереховой Т.М. удовлетворить.

Признать за Тереховым В.Н. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Тереховой Т.М. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

           Председательствующий                                  Г.В.Николаева