Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2013 ~ М-100/2013 от 13.05.2013

ЗАОЧНОЕ

Дело --

 РЕШЕНИЕ

И--1

-- 13 июня 2013 года                     

Мазановский районный суд -- в составе:

председательствующего судьи Потапова А.А.,

при секретаре --3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межмуниципального хозяйственного общества в форме общества с ограниченной ответственностью Мазановский «Единый расчётно-кассовый центр» к --2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Межмуниципальное хозяйственное общество с ограниченной ответственностью Мазановский «Единый расчётно-кассовый центр» (далее «ООО Мазановский ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги указывая на то, что ответчик --2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: --. В течение длительного времени он не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с -- по настоящее время ответчик ни разу не вносил плату за жилое помещение.

Истец, ссылаясь на требования ст.153,155 Жилищного кодекса РФ просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере 51372 рубля 49 копеек и государственную пошлину в размере 1741 рублей 17 копеек.

В судебное заседание ответчик не явился. Согласно расписке в получении судебной повестки на -- -- и отчета об отправке СМС извещений от -- --2 был извещён о времени и месте судебного разбирательства по делу, однако в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии ст. 167 ГПК РФ, принял решение рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

С согласия представителя истца судом рассмотрено дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца --4, настаивая на удовлетворении иска, суду привела доводы, указанные в иске, дополнений не имела.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Спорная ситуация возникла в результате бездействия ответчика --2, неисполнение им своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно договору социального найма жилого помещения -- орт -- --2 была передана в бессрочно е владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 16,3 кв.м. по адресу: -- для проживания.

Заявлений и жалоб на некачественное оказание коммунальных услуг от ответчика не поступало.

По смыслу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, ответчики, проживающие по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом - управляющей организации, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

В силу статей 540 и 548 ГК РФ, с ответчиками автоматически заключены договора на коммунальные услуги: энергоснабжения (отопление), водоснабжения и водоотведения (канализации).

Проживая по вышеуказанному адресу, ответчик не вносили плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с апреля 2010 года по настоящее время, в результате чего за ними образовалась задолженность на сумму 51372 рубля 49 копейка.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик --2, как наниматель, извещался письменно о необходимости добровольного погашения задолженности, что подтверждается претензией по состоянию на --.

Однако долг до настоящего времени не погашен.

В соответствии с пунктом 2.1. (п/п. «з») договором социального найма от -- --, статьями 678 и 682 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 и ч.ч. 1-3 ст. 155 ЖК РФ. п. 19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от -- --, пунктами 35, 51 и 52 (п/п. «з») Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от -- -- наниматель обязан самостоятельно, своевременно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11. ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями законов, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика --2в пользу Межмуниципального хозяйственного общества в форме общества с ограниченной ответственностью Мазановский «Единый расчётно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 51372 рубля 49 копеек, а также госпошлину в 1741 рубль 17 копеек.

Представитель истца --4 в судебном заседании подтвердила обстоятельства указанные в исковом заявлении, и настаивала на удовлетворении исковых требований в их полном объеме.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседание, факт вселения ответчика в -- осуществлен на основании договора социального найма жилого помещения -- от --.

Взимание платы за коммунальные услуги с вышеуказанной квартиры и самом многоквартирным домом по адресу ответчика, осуществляет истец Мазановское «ЕРКЦ», заключенных истцом с собственником муниципального жилого фонда администрацией Новокиевского сельсоветом --.

Истец является ответственным за получение платежей и взыскание задолженностей по оказанным жилищно-коммунальным услугам по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, вывоза сухого мусора, и технического обслуживания.

Правомерность действий истца в отношении муниципального жилищного фонда Новокиевского сельсовета подтверждаются исследованным в судебном заседании Уставом истца и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Согласно которых истец на территории Новокиевского сельсовета осуществляет деятельность по сбора платы за жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из представленного суду истцом доказательств, ответчик --2 проживает в --, и не вносил плату за пользование им жилым помещением и коммунальными услугами в период с апреля 2010 года.

В результате чего образовалась задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги на сумме 51372 рубля 49 копеек.

Законность требований истца о взыскании задолженности по квартирной платы и коммунальным платежам за период с апреля 2010 года в сумме 51372 рублей 49 копеек подтверждается исследованным в судебном заседании договором социального найма -- от -- заключенным собственником муниципального жилищного фонда с ответчиком --2

В соответствии с п/п. «з» пунктом 2.1. указанного договора социального найма, --2 взял на себя обязательства своевременно и в полном объеме в установленном порядке вносить плату за жилое помещение по утверждённым в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Обязанность о своевременном и полном внесении за пользование жилого помещение и коммунальным услугам, возлагают и требования ст. 678 ГК РФ, в силу которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное.

Наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, а также выполнять правила ст. 682 ГК РФ, п.п. 3 и 5 ст. 67, ч. 1 ст. 153,, и ст. 155 ЖК РФ. Данные нормы материального права возлагают на нанимателя жилого помещения своевременно осуществлять платежи за использование жилого помещения, и предоставляемые коммунальные услуги.

Исходя из представленных истцом доказательств, и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств пользованием жилого помещения, и коммунальными услугами в виде отопления, вывоза мусора, канализации и водопровода за период с апреля 2010 года по настоящее время истец предоставлял одному лицу, проживающему в жилом помещении в --, и данным лицом являлся ответчик --2

Данные обстоятельства в полном объеме согласуются с представленным суду истцом расчетом исковых требований об обязанности ответчика внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2010 года по апрель 2013 года. Задолженность --2 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет: в месячном выражении 36 месяцев (апрель 2010 года по апрель 2013 года), в денежном выражении в сумме 51372 рубля 49 копеек.

Исходя из материалов дела истцом принимались меры о необходимости --2 добровольного погашения задолженности.

Данные обстоятельства подтверждается претензией истца о задолженности по состоянию с -- на --, направленной в адрес нанимателя заказным ценным письмом.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что фактическим нанимателем --, в период с апреля 2010 года по апрель 2013 года являлся ответчик --2

В связи с тем, что в результате не исполнения нанимателем --, --2 в период с апреля 2010 года по апрель 2013 года обязательств по оплате коммунальных услуг, то установленная в судебном заседании фактическая задолженность в сумме 51372,49 рублей, подлежат взысканию с ответчика --2

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из правил ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы, связанные с оплатой истцом государственной пошлины в сумме 1741 рублей 17 копеек, подлежат взысканию с ответчика --2

Руководствуясь 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межмуниципального хозяйственного общества в форме общества с ограниченной ответственностью Мазановский «Единый расчётно-кассовый центр» к --2 удовлетворить.

Взыскать с --2 в пользу Межмуниципального хозяйственного общества в форме общества с ограниченной ответственностью Мазановский «Единый расчётно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с -- по -- в сумме 51 372 (пятьдесят одну тысячу триста семьдесят два) рубля 49 копеек и судебные расходы в сумме 1 741(одна тысяча семьсот сорок один) рубль 17 копеек.

Ответчик вправе подать в Мазановский районный суд -- заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через -- в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Судья А.А. Потапов