Решение по делу № 2-579/2018 ~ М-433/2018 от 17.04.2018

    Дело № 2-579/18г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи:                         Орловой О.В.,

при секретаре:                                     Спициной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 08 мая 2018 года гражданское дело по иску Горбатовской ..... к Сейлеву ..... о взыскании задолженности по договору аренды,

        УСТАНОВИЛ:

Горбатовская Л.Н. обратилась в суд с иском к Сейлеву М.А. о взыскании задолженности по договору аренды.

Требования мотивированы тем, что ..... между Горбатовской Л.Н. (арендодателем) и Сейлевым М.А. (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ....., первый этаж, кадастровый ..... по условиям которого Сейлев М.А. получил в аренду помещение общей площадью 29.9 кв.м., в том числе торговая площадь 9.9 кв.м. Срок действия договора аренды с ..... по ......

Согласно п.3.1, 3.2 договора аренды нежилого помещения от ....., за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 27000 рублей в месяц. В указанную сумму не включается и оплачивается арендатором отдельно: горячее и холодное водоснабжение (по счетчикам), отопление, электроснабжение (по счетчику), вывоз мусора.

Согласно п.3.3 договора аренды нежилого помещения от ....., арендатор вносит арендную плату на следующих условиях: первый платеж в размере не менее 50% вносится до тридцатого числа месяца, предшествующего оплачиваемому; оставшаяся часть арендного платежа вносится до пятнадцатого числа месяца, подлежащего оплате.

Во исполнение указанного договора аренды нежилого помещения      арендатором были переданы арендодателю денежные средства в качестве арендной платы за период с ..... по ..... в сумме 81000 рублей. Последний платеж за пользование помещением был внесен в сумме 13500 рублей - ......

После указанной даты арендатор перестал вносить арендные платежи по договору.

Пользование арендуемым помещением арендатор осуществлял по ....., но оплату арендных платежей не вносил.

..... договор аренды был расторгнут, по инициативе арендодателя по причине систематического нарушения условий договора в части оплаты со стороны арендатора.

Арендатор вывез из арендуемого помещения принадлежащее ему имущество.

Неоднократно в устной форме между сторонами были достигнуты договоренности по вопросу погашения задолженности по внесению арендной платы, сформировавшейся за период с ..... по ....., но арендатор взятые на себя обязательства не исполнил.

..... Сейлев М.А. выдал Горбатовской Л.Н. расписка, в которой он подтверждал имеющуюся у него задолженность по оплате арендной платы в период с ..... по ..... в общей сумме 108000 рублей, Сейлев М.А. взял на себя обязательство по погашению указанной задолженности повременными платежами в размере 10000 рублей ежемесячно начиная с ...... До настоящего времени обязательства по погашению задолженности Сейлевым М.А. не исполнены.

На ..... за Сейлевым М.А. числится задолженность по оплате арендной платы по договору аренды нежилого помещения от ..... за период с ..... по ..... в размере 108000 рублей.

Поскольку до настоящего времени ответчик не произвел ни одного платежа в счет погашения задолженности, истец вправе рассчитывать на взыскание процентов по ст. 395 ГК РФ. На дату обращения с настоящим иском в суд размер процентов за период с ..... по ..... составляет 11639,59 рублей.

Горбатовская Л.Н. просит взыскать с Сейлева М.А. в ее пользу задолженность по договору аренды нежилого помещения от ..... за период с ..... по ..... в размере 108000 рублей,     проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период по дату исполнения решения суда, размер которых на момент подачи искового заявления в суд ..... составляет 11639,59 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3593 рубля.

В судебном заседании Горбатовская Л.Н. настаивала на исковых требованиях, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Сейлев М.А. исковые требования Горбатовской Л.Н. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от ..... в размере 108000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3593 рубля признал в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы данного дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1,3 ст. 395 ГК РФ 1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Сейлевым М.А., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению исковое заявление Горбатовской Л.Н. к Сейлеву М.А. о взыскании задолженности по договору аренды в размере 108000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГПК РФ за период с 21.01.2017 года по 08.05.2018 года (дата вынесения решения суда) в размере 12111,53 рублей, из расчета:

108000 рублей x 10% : 365 x 65 дней (период с 21.01.2017 года по 26.03.2017 года = 1923,29 рублей.

108000 рублей x 9,75% : 365 x 36 дней (период с 27.03.2017 года по 01.05.2017 года = 1038,58 рублей.

108000 рублей x 9,25% : 365 x 48 дней (период с 02.05.2017 года по 18.06.2017 года = 1313,75 рублей.

108000 рублей x 9% : 365 x 91 день (период с 19.06.2017 года по 17.09.2017 года = 2423,34 рублей.

108000 рублей x 8,5% : 365 x 42 дня (период с 18.09.2017 года по 29.10.2017 года = 1056,33 рублей.

108000 рублей x 8,25% : 365 x 49 дней (период с 30.10.2017 года по 17.12.2017 года = 1196,14 рублей.

108000 рублей x 7,75% : 365 x 56 дней (период с 18.12.2017 года по 11.02.2018 года = 1284,16 рублей.

108000 рублей x 7,5% : 365 x 42 дня (период с 12.02.2018 года по 25.03.2018 года = 932,05 рублей.

108000 рублей x 7,25% : 365 x 44 дня (период с 26.03.2018 года по 08.05.2018 года = 943,89 рублей,

а также о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами с 09.05.2018 года до момента фактического исполнения обязательств в размере определенном на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с Сейлева М.А. в пользу Горбатовской Л.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3593 рубля.

    Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ....., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ..... ░░ ░░░░░░ ░ ..... ░░ ..... ░ ░░░░░░░ 108000 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 395 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░ 21.01.2017 ░░░░ ░░ 08.05.2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 12111 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 53 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░. 395 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 09.05.2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3593 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:                                     ░.░.░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 11.05.2018░.

░░░░░:                                     ░.░.░░░░░░