Решение по делу № 2-295/2018 ~ М-165/2018 от 07.02.2018

Дело № 2-295/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Гатиной Э.М., с участием прокурора Бырыловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску Тетюевой Алёны Анатольевны к Ярыгиной Инге Дмитриевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Тетюева А.А. обратилась в суд с иском к Ярыгиной И.Д.. о признании утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, ссылаясь на нарушение своих прав собственника указанной квартиры. В обоснование заявленных требований указала, что 16.01.2018 она приобрела у Ярыгиной Л.Г. по договору купли-продажи квартиру по <адрес>. На момент подписания договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ФИО6 и ФИО2 После подписания договора купли-продажи и фактической передачи ей жилого помещения, бывший собственник ФИО6 снялась с регистрационного учета, однако ответчик Ярыгина И.Д. до настоящего времени значится зарегистрированной в данном жилом помещении, несмотря на то, что фактически в нем не проживает, вещей ее в квартире нет. Более того, договором купли-продажи не обусловлено сохранение за ней права пользования квартирой. Просит признать ее утратившей право пользования квартирой по <адрес>

В судебном заседании истец Тетюева А.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Ярыгина И.Д.. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    В силу со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Как следует из договора купли-продажи, заключенного 16.01.2018, ФИО8 приобрела у ФИО6 принадлежащую ей на праве собственности квартиру по <адрес> На момент заключения данного договора в квартире значились зарегистрированными ФИО6 и ФИО2 Исходя из содержания п. 3.7 договора стороны сделки за указанными лицами право пользования жилым помещением после передачи его в собственность покупателя не сохранили.

    Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 5-6), Тетюева А.А. является единоличным собственником квартиры по <адрес> на основании договора купли-продажи от 16.01.2018, государственная регистрация права собственности была осуществлена 22.01.2018.

    Согласно выписки из домовой книги (л.д.7), в квартире по <адрес> с 14.02.2002 по настоящее время значится зарегистрированным ответчик ФИО2

    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Ярыгина И.Д. после продажи квартиры, собственником которой являлась ФИО6, в квартире фактически не проживает, вещей ее в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Более того, судом установлено, что после перехода права собственности на квартиру к истице, ответчик совместно с ней в квартире не проживала, а соответственно, права пользования жилым помещением по данному основанию не приобрела.

При данных обстоятельствах у суда имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Тетюевой А.А. удовлетворить.

Признать Ярыгину Ингу Дмитриевну утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья:    (подпись)

Копия верна.

Судья:                         Т.В. Шадрина