Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3302/2018 ~ М-2085/2018 от 15.03.2018

Дело № 2-3302/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Благовещенск 16 мая 2018 года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Касымовой А.А., при секретаре Гайнулиной Е.Д., с участием Борисовой И.В., представителя Реутовой Г.А. Щур Н.А., представителя МУ «БГАЖЦ» Мальгиной С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьялова Вячеслава Васильевича, Завьялова Дениса Вячеславовича, Реутовой Галины Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сухолутской Милены Вадимовны и Сухолутского Артура Вадимовича, Борисовой Ирины Васильевны, Колесникова Льва Евгеньевича к МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» о признании права пользования жилым помещением, обязании предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Завьялов В.В., Завьялов Д.В., Реутова Г.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сухолутской М.В. и Сухолутского А.В., Борисова И.В., Колесников Л.Е. обратились в суд с указанным иском, в обоснование указав, что они с 1987 года проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, ***. Указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера ГМ, которая в настоящее время умерла. Совместно с ней в данную квартиру вселены члены ее семьи. В связи с тем, что количество членов семьи увеличилось, проживание в предоставленной квартире, площадью 35 кв.м, не соответствовало норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. Наниматель обратилась с заявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения, расположенного в данном доме. С данного периода времени семья истцов проживает в двух квартирах: ***, площадью 35 кв.м. и квартире ***, площадью 26 кв.м; несут расходы по содержанию данных жилых помещений, оплачивают необходимые платежи. При этом в квитанциях об оплате коммунальных услуг площадь занимаемого жилого помещения указана в размере 61,6 кв.м. В 2017 году в связи с признанием данного дома аварийным и подлежащим сносу им предоставлена квартира ***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 35 кв.м. Из пояснений сотрудников администрации г.Благовещенска следует, что жилое помещение большей площади им не может быть предоставлено. Просят суд признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, на условиях договора социального найма; обязать МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» предоставить жилое помещение в соответствии с нормами предоставления, а именно: не менее 61,6 кв.м.

В судебном заседании Борисова И.В. и представитель Реутовой Г.А. Щур Н.А. поддержали заявленные требования в полном объеме, дополнительно пояснив, что на момент освобождения жилого помещения – квартиры *** в указанном доме вопрос о ее предоставлении семье ГМ решался, однако документы, подтверждающие данные обстоятельства, не сохранились, поскольку в квартире *** в марте 2015 года произошел пожар, в результате которого практически все имущество было уничтожено.

Представитель МУ «БГАЖЦ» Мальгина С.Е. с иском не согласилась в обоснование возражений указав, что требования истцом не подлежат удовлетворению в связи со следующим. Истцы проживали в жилом помещении в доме, который признан аварийным и подлежащим сносу и им предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью 35 кв.м. Истцами подписано согласие на предоставление жилого помещения взамен аварийного, а также заявление о заключении с ними договора социального найма на указанную квартиру. При этом незаконное занятие истцами дополнительного жилого помещения не порождает их право на заключение договора социального найма большей площадью. Площадь занимаемого истцами жилого помещения, указанная в квитанциях об оплате коммунальных услуг, правовым основанием для предоставления им жилого помещения такой же площадью не является. Просит в удовлетворении иска отказать.

Дело рассмотрено в отсутствии Завьялова В.В., Завьялова Д.В., Реутовой Г.А., Колесникова Л.Е., надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из материалов дела следует, что истцы на основании договора социального найма были зарегистрированы и проживали в квартире ***, расположенной по адресу: ***, общей площадью 33,1 кв.м.

Постановлением Правительства Амурской области №157 от 12 апреля 2013 года утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, на территории Амурской области в 2013 - 2018 годах», согласно которой указанный дом внесен в список домов признанных аварийными и подлежащих сносу в 2017-2018 году.

29 ноября 2017 года Реутовой Г.А. администрации г.Благовещенска дано согласие на предоставление жилого помещения взамен аварийного, нанимателем и членами ее семьи подписано заявление с просьбой о заключении с ними договора социального найма на квартиру *** расположенную по ***, обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по адресу: ***, акт приема-передачи указанного жилого помещения от 11 декабря 2017 года.

Постановлением администрации г.Благовещенска №4333 от 05 декабря 2017 года Реутовой Г.А. на состав семьи 8 человек предоставлено на условиях социального найма квартира ***, состоящая из одной комнаты, общей площадью 35,5 кв.м, по адресу: ***.

11 декабря 2017 года с Реутовой Г.А. заключен договор социального найма №519 на указанное жилое помещение, в котором в качестве членов семьи нанимателя указаны: Борисова И.В., Завьялов Д.В., АЕ, МВ, ЛЕ, АВ, ВА

Таким образом, Реутова Г.А. и члены ее семьи, проживающие совместно с ней в силу статьи 89 ЖК РФ получили благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью 35,5 кв.м, что больше общей площади ранее занимаемого жилья (33,1 кв.м),

Расселение истцов произведено администрацией г.Благовещенска с соблюдением требований закона, их права и законные интересы не нарушены, а напротив улучшены.

При этом, от переселения в указанное жилое помещение истцы не отказывались, суждений об ухудшении условий их проживания не высказывали.

При таких обстоятельствах, доводы стороны истца о необходимости предоставления им жилого помещения в связи с фактическим проживанием их в двух квартирах *** и ***, общей площадью 61,6 кв.м, являются безосновательными.

Так, из пояснений стороны истца следует, что в 1997 году в жилом доме, расположенном по адресу: ***, освободилась квартира ***, которая была предоставлена семье истцов для проживания и в которой они проживали до момента переселения; общая площадь занимаемых ими жилых помещений составила 61,6 кв.м.

В подтверждение данного обстоятельства в материалы дела не представлены допустимые доказательства, поскольку указано, что документы уничтожены в результате пожара произошедшего в марте 2015 года в квартире *** указанного жилого дома.

При этом, в судебном заседании допрошены свидетели, которым известно, что семья истцов проживала в двух квартирах и они оплачивали коммунальные услуги исходя из площади двух жилых помещений; на каком основании ими была занята квартира *** свидетелям не известно.

Вместе с тем, по сообщению архива Благовещенского городского суда Амурской области за период с 1995-1999 годы гражданское дело по иску ГМ к администрации г.Благовещенска зарегистрировано не было. ГБУ «Государственный Архив Амурской области» и МУ «БГАЖЦ» указало, что сведений о предоставлении жилого помещения ***, расположенного по адресу: ***, не имеется.

Таким образом, учитывая, что документации относительно предоставления семье истцов дополнительного жилого помещения, площадь которого превышала 33,1 кв.м, в материалы дела не представлено, а также, что предоставление жилого помещения в порядке реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда…» не являлось улучшением жилищных условий семьи истцов, а имело исключительно компенсационный характер, у ответчика не имелось правовых оснований для предоставления семье истцов жилого помещения площадью 61,6 кв.м, ввиду отсутствия у них права на получение помещения такой площади.

С учетом установленных обстоятельств, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска Завьялова Вячеслава Васильевича, Завьялова Дениса Вячеславовича, Реутовой Галины Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сухолутской Милены Вадимовны и Сухолутского Артура Вадимовича, Борисовой Ирины Васильевны, Колесникова Льва Евгеньевича к МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» о признании права пользования жилым помещением, обязании предоставить жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Завьялова Вячеслава Васильевича, Завьялова Дениса Вячеславовича, Реутовой Галины Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сухолутской Милены Вадимовны и Сухолутского Артура Вадимовича, Борисовой Ирины Васильевны, Колесникова Льва Евгеньевича к МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» о признании права пользования жилым помещением, обязании предоставить жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Касымова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 мая 2018 года.