Решение по делу № 2-3456/2018 ~ М-3412/2018 от 09.11.2018

Дело № 2-3456/2018                           

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 24 декабря 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Баранова Г.А.

при секретаре Бадиной Т.В.,

с участием истца Холмогорова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Холмогорова Андрея Вадимовича к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Холмогоров А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных исковых требований указал, что с ..... и по настоящее время является владельцем гаражного бокса № в массиве «№», расположенного в районе зданий по ...... Гараж построен истцом на собственные средства, однако документы на гаражный бокс не оформлены. Права истца на гаражный бокс никем не оспаривается, права и интересы других лиц не нарушены. Просит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,9 кв.м., находящегося в массиве «№ расположенном в районе здания по ......

В судебном заседании истец Холмогоров А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Указал, что полностью за счет собственных средств построил спорный гаражный бокс.

Представитель ответчика администрации г. Березники, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю –начальника отдела Егошина Н.Е. в судебное заседание не явилась, представила пояснения по иску, согласно которому в ЕГРН не содержатся сведения о гаражном боксе №, расположенном в районе зданий по ....., в массиве «№», объекту не присвоен кадастровый номер, т.е. объект на кадастровый учет не поставлен, сведения о правах отсутствуют. Просила о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании решения Исполнительного комитета Березниковского городского Совета народных депутатов от ..... №, гаражно-строительному кооперативу «Азот» отведен земельный участок 0,3 Га в районе заводоуправления для строительства гаражей-боксов (л.д. 9).

Решением Исполнительного комитета Березниковского городского Совета народных депутатов от ..... №, определено утвердить гаражно-строительный кооператив №2 БПО «Азот» для разработки проектно-сметной документации, зарегистрировать Устав ГСП № 2 «Азот», Управлению архитектуры и градостроительства отвести земельный участок 0,3 Га для строительства 40 гаражей-боксов в районе заводоуправления п/о «Азот» (л.д.10).

Согласно акта № от ..... Управление архитектуры и градостроительства г. Березники, на освоении решения № и № выделен земельный участок 0,3 Га для строительства 40 гаражей-боксов в районе заводоуправления п/о «Азот» (л.д. 11).

Согласно справке ОАО «Азот» ГСК №, № от ....., Холмогоров А.В. является владельцем гаражного бокса №, находящимся в массиве «№ район промплощадки ВО «Азот» по ....., первый паевой взнос за гаражный бокс 3 128 выплачен полностью (л.д. 8).

В судебном заседании установлено, что Холмогоров А.В. за счет собственных средств построил гаражный бокс №.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс №, составленного по состоянию на ....., данный гаражный бокс расположен в массиве «№ расположенном в районе здания по ....., год постройки – ....., площадь гаражного бокса – 35,9 кв.м., инвентарный № (л.д. 13-19).Согласно сведений ЕГРН от ..... №, сведения об объекте недвижимости – земельный участок в районе зданий по ..... ГСК «Азот» массив № отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в массиве «№ расположенном в районе здания по ....., выполненного ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит. А), расположенного в в массиве «207-2», расположенном в районе здания по ..... ..... края, обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно техническому паспорту процент износа гаражного бокса составляет 10% (л.д. 20-40).

Таким образом, поскольку истец на выделенном земельном участке построил за счет собственных средств гаражный бокс №, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

    При таких обстоятельствах суд находит иск о признании права собственности Холмогорова А.В. на гаражный бокс №, расположенный в массиве «№ в районе здания по ..... края, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Холмогоровым А.В., ..... года рождения, право собственности на гаражный бокс №, строительный объем – 101 куб.м., площадь гаражного бокса (по наружным измерениям) – 35,9 кв.м., расположенный в массиве «№ в районе зданий по ..... края.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Холмогоровым А.В. на гаражный бокс №, строительный объем – 101 куб.м., площадь гаражного бокса (по наружным измерениям) – 35,9 кв.м., расположенный в массиве № в районе зданий по ..... края в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю как ранее учтенный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                       Г.А.Баранов