Решения по делу № 2-3122/2019 ~ М-2633/2019 от 30.07.2019

№2-3122 /2019

УИД: 50RS0015-01-2019-002175-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при помощнике судьи Самойловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Внешнего управляющего ООО «Каскад» Семенова Владимира Павловича к Виноградову Алексею Владимировичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Внешний управляющий ООО «Каскад» Семенов В.П. обратился в суд к Виноградову А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование заявленных требований указал, что определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении ООО «Каскад» введена процедура внешнего управления. Внешним управляющим утвержден Семенов Владимир Павлович. В ходе исполнения своих обязанностей внешним управляющим была получена копия договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Каскад» продал, а Курников С.С. купил: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 14 680 кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1 Договора стороны оценили земельный участок в 58047 821,00 рублей.

Согласно п. 2.2Договора оплата цены Договора осуществляется покупателем до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 14 680 кв.м., по адресу: <адрес>, г.<адрес> в настоящее время находится в собственности у Виноградова А.В.. Внешний управляющий ООО «Каскад» считает, что указанный выше договор купли-продажи земельный участков от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным на основании п. 2 ст. 61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и ст. 10 ГК РФ.

Внешний управляющий ООО «Каскад» обратился в Арбитражный суд <адрес> с заявлением о признании недействительным указанного выше договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время указанное заявление рассматривается Арбитражным судом <адрес> в рамках дела № о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Каскад».

Указал, что поскольку спорный объект недвижимости выбыл из собственности должника по заниженной стоимости, следует считать, что отчуждатель не получил в полном объеме плату за передачу спорных объектов недвижимости и истец вправе его истребовать у ответчика, как у недобросовестного приобретателя. Просит суд истребовать в пользу ООО «Каскад» из незаконного владения Виноградова Алексея Владимировича земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 14 680 кв.м., по адресу: <адрес>

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Истец внешний управляющий ООО «Каскад» Семенов В.П. в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие истца (л.д. 88-89).

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении ООО «Каскад» введена процедура внешнего управления. Внешним управляющим утвержден Семенов Владимир Павлович (л.д. 27-28).

Согласно договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Каскад» продал, а Курников С.С. купил земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 14 680 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 20-22).

Согласно п. 2.1 Договора стороны оценили земельный участок в 58047 821,00 рублей (л.д. 20).

Согласно п. 2.2 Договора оплата цены Договора осуществляется покупателем до ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 20)

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 14 680 кв.м., по адресу: <адрес>, г.<адрес>, в восточной части в настоящее время находится в собственности у Виноградова А.В., регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25).

Внешний управляющий ООО «Каскад» считает, что указанный выше договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным на основании п. 2 ст. 61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и ст. 10 ГК РФ и просит истребовать земельный участок из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).

В пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что для признания сделки недействительной по основанию, указанному в п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве, необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств: сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки. В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

Статьей 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Такая сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (статьи 167, 168 ГК РФ).

Согласно ст. 301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, должно доказать наличие у него права собственности (владения) и тот факт, что ответчик владеет имуществом незаконно.

При этом, незаконное владение - это обладание имуществом без надлежащего правового основания, а предметом виндикационного иска может быть только индивидуально-определенное имущество, имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Согласно ст. 302 ГК РФ 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Приведенная норма возлагает обязанность доказывания неразумности и недобросовестности действий участника гражданских правоотношений на лицо, заявившее требования.

Таким образом, для данного поведения характерны намерения причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав.

Истец, указывая в иске на то, что спорный объект недвижимости выбыл из собственности должника по заниженной стоимости, доказательств данного факта суду не предоставил.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Учитывая что доказательств продажи объекта по заниженной стоимости суду не представлено, доказательств наличия у истца права собственности на данный объект на период рассмотрения дела также не имеется, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Внешнего управляющего ООО «Каскад» Семенова Владимира Павловича к Виноградову Алексею Владимировичу об истребовании земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 14 680 кв.м., по адресу: <адрес>, г.<адрес>, из незаконного владения - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ