Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2017 (2-1476/2016;) ~ М-1346/2016 от 28.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Безенчук 20 января 2017 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Велькиной Е. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/17 по исковому заявлению Елькина ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Отделу архитектуры и градостроительства Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

Елькин В. А. обратился в Безенчукский районный суд с иском к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Отделу архитектуры и градостроительства Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в перепланированном и переустроенном виде.

Истец указал, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По данным ГКН площадь жилого помещения составляет № кв. м. При изготовлении технического паспорта истцом установлено, что площадь жилого помещения уменьшилась, общая площадь составила № кв.м., жилая № кв.м. Изменение площади, произошло из-за утепления стен в жилом помещении.

Расхождение площади жилого помещения между данными ГКН и техническим паспортом ДД.ММ.ГГГГ препятствует истцу в распоряжении вышеуказанным имуществом, в связи с чем истец просил суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в перепланированном и переустроенном виде.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности Елькин А. Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации м.р. Безенчукский Самарской области Титова Л. А, действующая по доверенности, в удовлетворении иска не возражала.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области Курбатова А. О., действующая по доверенности в удовлетворении иска не возражала, предоставив суду отзыв на исковое заявление.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Елькин В. А. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>(л.д. 9-10).

Право собственности на квартиру Елькиным В. А.. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно сведениям из ГКН площадь квартиры составляет № кв.м.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет №, жилая площадь № кв.м. (л.д. 15-20).

В судебном заседании представитель истца указал, что уменьшение площади квартиры произошло из-за утепления стен.

Исходя из норм статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Часть 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд полагает, что произведенной перепланировкой и переустройством законные права и интересы иных лиц не затронуты, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью в связи с чем, удовлетворяет исковые требования Елькина В. А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в перепланированном и переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова