Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6244/2012 ~ М-6073/2012 от 25.09.2012



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2012 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Моревой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Деревянко С.С., Деревянко А.Т. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Деревянко Ю.С., Деревянко М.С., Деревянко В.С. к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указывая, что 07.10.2010 года на основании Договора социального найма жилого помещения №, заключенного с ФГУ «Самарская квартирно эксплуатационная часть района» истцу Деревянко С.С. и членам его семьи предоставлена во владение и пользование для проживания трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы и постоянно проживают: Деревянко С.С., Деревянко А.Т., Деревянко Ю.С., Деревянко М.С., Деревянко В.С.. Ранее в приватизации истцы не участвовали. Оплата коммунальных платежей производится ими своевременно.

Данная квартира была приобретена по Государственному контракту купли продажи квартир для нужд Министерства обороны, право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке за РФ. В соответствии с ГК РФ, Положением о Министерстве обороны РФ, утвержденном Указом Президента РФ о 16.08.2004г.№ 1082 «Вопросы Министерства обороны РФ», Постановлением правительства РФ от 29.12.2008г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Министр обороны РФ своим приказом с 31.03.2010 № 311 закрепил данное имущество на праве оперативного управления за ФГУ «Самарская КЭЧ района», которое в свою очередь заключило с истцами договор социального найма на данную квартиру.

В сентябре 2011 года ФГУ «Самарская КЭЧ района» было реорганизовано путем присоединения к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ находящееся в г. Екатеринбурге.

Истцы обратились с заявлением о приватизации квартиры к Начальнику ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное имущественных отношений» Министерства обороны РФ, а так же в Министерство обороны РФ, которое осуществляет полномочия собственника на объекты Министерства обороны РФ. Заявление должно было быть рассмотрено должностными лицами в установленный законом срок, однако на сегодняшний день истекли разумные сроки, и ответ так и не получен.

Отсутствие ответов начальника ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и отсутствие ответа Министерства обороны РФ на их заявление о заключении с ними договора передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации, не дает возможности истцам воспользоваться правом на приобретение в собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения в порядке приватизации, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях (по 1/5 доли каждому) на <адрес>у в г. Самаре общей площадью 99,1 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании представители истцов по доверенности Товбин А.Л. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представителя в суд не направил, отзыв не представил, о причинах неявки суд не известил.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представителя в суд не направил, отзыв не представил, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4.07.1991г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 11 указанного Закона гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> была приобретена по Государственному контракту купли продажи квартир для нужд Министерства обороны, право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке за Российской Федерацией, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным 01.02.2010 г. Управлением Федеральной регистрационной службой по Самарской области серии 63-АД 403365.

На основании приказа Министерства обороны Российской Федерации № 311 от 31.03.2010 г. за федеральным государственным учреждением «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» закреплено недвижимое имущество (согласно приложению к приказу), в том числе спорная квартира на праве оперативного управления. В сентябре 2011 г. ФГУ «Самарская КЭЧ района» было реорганизовано в форме присоединения к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ».

В соответствии с п. 2 ст. 58 Гражданского Кодекса РФ, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу, к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

07.10.2010 года на основании Договора социального найма жилого помещения №, заключенного ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть» Министерства обороны Российской Федерации (наймодатель) с Деревянко С.С. (наниматель) истцу Деревянко С.С. и членам его семьи предоставлена в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью 98,0 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: жена Деревянко А.Т., дочь Деревянко Ю.С., дочь Деревянко В.С. и дочь Деревянко М.С.

Согласно справке паспортной службы от 24.09.2012 г. в квартире по адресу: г. Самара, ул. <адрес> настоящее время постоянно зарегистрированы и постоянно проживают: Деревянко С.С. с 03.12.2010 г., Деревянко А.Т. с 03.12.2010 г., Деревянко Ю.С. с 03.12.2010 г., Деревянко М.С. с 03.12.2010 г., Деревянко В.С. с 03.12.2010 г.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовали, что подтверждается справками Самарского филиала ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 55620гп, № 56123, № 55622гп, № 55621гп, № 55624гп от 15.10.2010 г., уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области об отсутствии в ЕГРП сведений о правах истцов на объекты недвижимого имущества на территории г.о. Самара и Волжского района Самарской области № 01/077/2010-573 от 07.07.2010 г., № 01/077/2010/660 от 08.07.2010 г., № 01/077/2010/579 от 07.07.2010 г., № 01/077/2010/575 от 07.07.2010 г., № 01/077/2010/578 от 07.07.2010 г. справками ФГУ «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Вольское отделение от 29.11.2010 года, справками Управления Росреестра по Саратовской области об отсутствии в ЕГРП сведений о правах истцов на объекты недвижимого имущества № 29/119/2010-499 от 30.11.2010г., № 29/119/2010-500 от 30.11.2010г., № 29/123/2010-001 от 30.11.2010г. справками Борзинского предприятия технической инвентаризации г. Борзя от 30.07.2003г.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес> составляет 99,1 кв.м., жилая площадь 49,9 кв.м.

Согласно ст. 8 Федерального Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В материалах гражданского дела имеются сведения об обращении истцов в ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», с заявлениями о предоставлении спорной квартиры в собственность. Отсутствие ответов не может являться препятствием для обращения граждан в суд за защитой своих прав и законных интересов, в том числе с исками о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что права истцов на занимаемое жилое помещение не оспариваются и приобрели они его, будучи вселенными в него в установленном законом порядке, ранее правом приватизации не воспользовались, следовательно, у суда имеются все основания для признания за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Деревянко С.С., Деревянко А.Т. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Деревянко Ю.С., Деревянко М.С., Деревянко В.С. – удовлетворить.

Признать за Деревянко С.С., Деревянко А.Т., Деревянко Ю.С., Деревянко М.С. Деревянко В.С. право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 99,10 кв.м, жилой площадью 49,90 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

    Председательствующий:         подпись Л.А. Орлова

Решение вступило в законную силу________________________

Копия верна.

Судья:

Секретарь: