Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1537/2020 ~ М-1326/2020 от 01.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                         27 ноября 2020 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи                                Канафьевой Н.П.,

при секретаре                                                            Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1537/20 по иску Труфановой Оксаны Сергеевны к администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

    У С Т А Н О В И Л:

Труфанова О.С. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Требования мотивированы тем, что Труфанова О.С. на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда <Номер обезличен> от <Дата обезличена> является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>18.

Для улучшения условий проживания истец произвела перепланировку данной квартиры путем: демонтажа перегородок между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; демонтажа перегородок между комнатами <Номер обезличен>, <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; возведение межкомнатных перегородок новой конфигурации, в результате чего произошло увеличение размеров комнаты <Номер обезличен> и уменьшение размеров комнат <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> (санузел).

Ширина комнаты <Номер обезличен> (санузел) увеличилась за счет коридора, что не противоречит п. 3.8 СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации и площади квартиры. <Адрес обезличен> квартиры до перепланировки -<Данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры до перепланировки -<Данные изъяты> кв.м. <Адрес обезличен> квартиры после перепланировки - <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры после перепланировки - <Данные изъяты> кв.м.

Перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

За разрешением на проведение данной перепланировки в установленном порядке истец не обращалась.

    Истец просил суд: Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен> общей площадью <Данные изъяты>.м., жилой площадью – <Данные изъяты>.м. в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Суд, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда <Номер обезличен> от <Дата обезличена> является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Помимо истца, в жилом помещении зарегистрированы ФИО4, <Дата обезличена> рождения и ФИО5, <Дата обезличена> рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена>.

Для улучшения условий проживания истец произвела перепланировку данной квартиры путем: демонтажа перегородок между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; демонтажа перегородок между комнатами <Номер обезличен>, <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; возведение межкомнатных перегородок новой конфигурации, в результате чего произошло увеличение размеров комнаты <Номер обезличен> и уменьшение размеров комнат <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> (санузел).

Ширина комнаты <Номер обезличен> (санузел) увеличилась за счет коридора, что не противоречит п. 3.8 СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации и площади квартиры. <Адрес обезличен> квартиры до перепланировки -<Данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры до перепланировки <Данные изъяты> кв.м. <Адрес обезличен> квартиры после перепланировки - <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры после перепланировки - <Данные изъяты> кв.м., что подтверждается информацией МКУ «УАиГ г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, справкой фарты <Номер обезличен> Чапаевского филиала ГУП СО ЦТИ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

За разрешением на проведение данной перепланировки в установленном порядке истец не обращалась.

В соответствие с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а так же согласно п. 2 ст. 3 Закона «Об архитектурной деятельности в РФ» разрешение на реконструкцию, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

          При таких обстоятельствах исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования Труфановой Оксаны Сергеевны к администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии– удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен> общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <Данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца.

              Судья Чапаевского

городского суда Самарской области подпись                Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>