Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-960/2022 ~ М-379/2022 от 08.02.2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2022 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца – Бутузовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Авдеевой Н. А. к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Авдеева Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей на основании договора дарения принадлежит на праве собственности квартира (фактически – жилой дом), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>. На данный участок совхозу Черновский выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, где указана площадь участка - 0,07 га.

Также имеется выписка из похозяйственной книги о том, что Авдеевой Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>.

В материалах инвентаризации Черновской сельской (волостной) администрации <адрес> имеется указание на то, что землепользователем участка является Б., прежний правообладатель жилого дома и отец истца. Согласно сведений ЕГРН площадь участка составляет 1000 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. Для уточнения границ спорного земельного участка были проведены кадастровые работы. <адрес> участка составила 1014 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, внесенного в ЕГРН по материалам инвентаризации. Данный земельный участок является дублером для земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, установить местоположение границ данного земельного участка согласно каталогу координат, указанных в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Ю., который считать неотъемлемой частью решения суда. Аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Бутузова З.Р. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить требования истца в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Неудахина О.А., представители третьих лиц ФФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Постановлением Черновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность гражданам, имеющим в пользовании земельные участки в <адрес>, предоставлены земельные участки для ИЖС, строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что истцу Авдеевой Н.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира общей площадью 50 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>.

Истцу Авдеевой Н.А. на основании выписки из похозяйственной книги <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок является ранее учтенным с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о правообладателе отсутствуют.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

На данный участок Черновской сельской администрацией выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, где указана площадь участка - 0,07 га, адрес, вид разрешенного использования – для подсобного хозяйства, правообладателем указан с/з Черновский, адрес землепользователя – <адрес>. Аналогичный экземпляр хранится в Администрации сельского поселения Черновский.

По сведениям ЕГРН осуществлен кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с площадью 978 кв.м. и адресом: <адрес>, правообладатель Б..

Согласно материалам инвентаризации Б. принадлежала земельный участок с номером 6:100 площадью 978 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера Ю., при выполнении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 1014 кв.м. На участок имеется картографический материал, подтверждающий существование границ на местности более 15 лет – дело по инвентаризации земель населенных пунктов Черновской сельской (волостной) администрации <адрес> том 6 <адрес>, квартал 6, изготовленный ЗАО НПЦ «ГРАН» 2002 г., на данном материале участок отображен под номером 6:100, площадью 978 кв.м., землепользователь Б. Участок расположен в зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Уточнение площади участка на 14 кв.м. является правомерным, поскольку не превышает установленный законодательством минимальный размер земельного участка для данного разрешенного использования. При сопоставлении координат смежных земельных участков согласно сведениям ЕГРН выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, внесенным в ЕГРН по материалам инвентаризации земель <адрес>, данный кадастровый номер является предыдущим для кадастрового номера <данные изъяты> (двойной кадастровый учет), во избежание пересечения необходимо аннулировать кадастровый номер <данные изъяты>. Пересечений с границами иных земельных участков по сведениям ЕГРН не выявлено.

Споров по границам участка нет, что подтверждается актом согласования границ.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, согласно представленному каталогу координат, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Таким образом, требования истца обоснованы, соответствуют действующему законодательству и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Авдеевой Н. А. удовлетворить.

Признать за Авдеевой Н. А. право собственности на земельный участок площадью 1014 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1014 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> согласно каталогу координат, указанному в плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером Ю., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.04.2022 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева