Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2122/2022 ~ М-1966/2022 от 22.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» декабря 2022 года                                                                с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2122/2022 по исковому заявлению Бухтуловой Светланы Федоровны к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бухтулова С.Ф. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области (далее – Администрация) о признании права собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: садоводство, в границах согласно межевого плана земельного участка от 02.11.2022 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО4

В обоснование своего иска Бухтулова С.Ф. указала, что испрашиваемый земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 3331, выданного Новосемейкинским поселковым советом.

Право собственности на земельный участок в установленном порядке зарегистрировано не было в Управлении Росреестра по Самарской области.

Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право на земельный участок истец не имеет возможности в связи с тем, что в правоустанавливающем документе отсутствует дата его выдачи.

Для уточнения местоположения границ земельного участка и его площади истец обратилась к кадастровому инженеру Прасолову А.В.

ДД.ММ.ГГГГ по итогам кадастровых работ кадастровым инженером был составлен межевой земельного участка, определены координаты точек местоположения его границ и площадь земельного участка.

Истец и его представитель Парамзина Н.В., действующая на основании доверенности, ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Администрация ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда. Направила в суд испрашиваемые документы.

Третье лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, извещенная о судебном заседании надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, о причинах неявки суд не известила, направила в суд испрашиваемые документы.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее – КУМС) ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, СНТ «Трудовой Сад», извещенный о судебном заседании надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства не просил.

Судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив доводы искового заявления и представленные в их обоснование доказательства, а также представленные письменные отзывы, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Бухтуловой С.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании Постановления Администрации Новосемейкинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,009 га по адресу: Д<адрес> для садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № без даты.

В последующем распоряжением Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с проведением инвентаризации и изменением названия СДТ, вышеуказанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, участок №.

Согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, второй экземпляр вышеуказанного свидетельства хранится в архиве правоудостоверяющих документов, однако в свидетельстве отсутствует дата выдачи документа.

В соответствии с пунктами 1 и 6 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. основаниями для государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, а также акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Частью 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-Ф3 от 25.10.2001г. установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Установлено, что в представленном свидетельстве на право собственности на землю на имя Бухтуловой С.Ф. имеется вышеуказанный недостаток.

Из межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что имеется список дачников СНТ «Трудовой Сад» с записью в отношении Бухтуловой С.Ф. на земельный участок № в С<адрес> по №.

Из представленных КУМС сведений следует, что План-схема территории СНТ «Трудовой Сад» согласован ДД.ММ.ГГГГ.

Из приходных ордеров СНТ «Трудовой Сад» следует, что ведет садоводство и пользуется объектами инфраструктуры, и другим имуществом общего пользования товарищества, выполняет решения общего собрания согласно Устава. Своевременно оплачивает членские и целевые взносы и платежи.

Установлено, что спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Согласно сведениям ЕГРН, разрешенное использование: садоводство, площадь 900 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка ориентировочная и подлежит уточнению при межевании. Сведения о регистрации прав отсутствуют.

Из указанного следует, что права Бухтуловой С.Ф. не зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО4, площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам измерений составила 900 кв.м., установлено местоположение границ земельного участка в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате установления местоположения границ земельного участка каких-либо пересечений, с границами смежных земельных участков, не выявлено, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве, если в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, либо лица использующего земельный участок на условиях сервитута, публичного сервитута, либо лица, которому в соответствии с земельным кодексом Российской Федерации предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые на таких землях или земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 Закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания грани земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

        Судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного государственным органом и права истца на земельный участок никто не оспаривает.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцу действительно предоставлялся спорный земельный участок, площадь которого согласно правоустанавливающему документу и сведениям ЕГРН составляет 900 кв.м., участок поставлен на учет в ЕГРН. При этом дата выдачи правоустанавливающего документа в свидетельстве отсутствует не по вине истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что данное обстоятельство не должно нарушать имущественные права истца и заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон №218 ФЗ» О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

Исковые требования Бухтуловой Светланы Федоровны к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за Бухтуловой Светланой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №, вид разрешенного использования: садоводство, в границах, согласно каталогу координат местоположения угловых и поворотных точек земельного участка, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном кадастровым инженером ФИО4

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 27.12.2022 года.

Судья:                                                                Ю.А. Челаева