Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5395/2014 ~ М-4760/2014 от 30.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Табаковой ФИО6 к Мелехиной ФИО7 об определении порядка и долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

    Табакова Т.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Мелехиной Е.Ю., в обосновании своих требований указала, что является нанимателем однокомнатной квартиры, общей площадью 31,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>5, указанная квартира была предоставлена ей на основании ордера на семью из двух человек, заключен договор социального найма. В указанном жилом помещении она зарегистрирована и проживает, также зарегистрирована ее дочь Мелехина Е.Ю., которая от выполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняется, в связи с чем, истица вынуждена нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме самостоятельно.

Поскольку Табакова Т.И. является пенсионеркой, кроме того, инвалидом второй группы, размер ее пенсии не позволяет нести единолично вышеназванные расходы, истец просила определить порядок и размер участия Табаковой Т.И. и Мелехиной Е.Ю. по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли на каждого и обязать ООО «Газэнергомонтаж», ООО «Самарагаз», ООО «Самарские коммунальные системы» заключить соответствующие соглашения с каждой в отдельности.

Истец, Табакова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные, изложенным в иске. Также указала, что коммунальные услуги оплачивает самостоятельно, в период с марта месяца 2014г. по настоящее время имеется задолженность.

Ответчик, Мелехина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена судом надлежащим образом, о причинах не явки суд не известила. В предварительном судебном заседании от 28.07.2014г. исковые требования Табаковой Т.И. признала в полном объеме, указала, что не отказывается оплачивать коммунальные услуги.

Представитель третьего лица ООО «Самарские коммунальные системы» Васина А.В., действующая на основании доверенности, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. Пояснила, что по состоянию на 01.07.2014г. размер задолженности по адресу: <адрес>5 составляет 8 607,71 руб.

Представитель ООО «Газэнергомонтаж» в судебное заседание не явился, о слушании судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, представил ходатайства о рассмотрении дела без их участия, также указал, что ООО «Газэнергомонтаж» является обслуживающей организацией при непосредственной форме управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Между ООО «Газэнергомонтаж» и ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» заключен агентский договор на оказание услуг по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросах, связанных с их учетом по месту жительства. Против удовлетворения требований не возражает.

Представитель ОАО «Самарагаз» в судебное заседание не явился, о слушании судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, представил ходатайства о рассмотрении дела без их участия, указал, что в настоящее время договор на поставку газа № оформлен на Табакову Т.И., в связи с чем, оснований для заключения отдельного договора с Мелехиной Е.Ю. отсутствует.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которого указал, что жилой объект, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. 01.03.2013г. между Департаментом и ООО «Газэнергомонтаж» заключен договор управления многоквартирными домами, согласно которому данный дом перешел в управление ООО «Газэнергомонтаж». В силу действующего законодательства и сложившихся отношений по управлению многоквартирными домами, заключение соглашений об определении порядка и размера оплаты и выдача отдельных платежных документов лежит на управляющих организациях, вопрос об удовлетворении требований истца оставил на усмотрение суда.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону, а так же не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>5 была предоставлена истице ФИО1 на основании ордера № на семью из 2-х человек.

Согласно справке с места жительства от 23.06.2014., в квартире по адресу: <адрес>5 зарегистрированы: наниматель – Табакова Т.И., дочь – Мелехина Е.Ю.

Жилой объект, расположенный по вышеуказанному адресу, является муниципальной собственностью г.о. Самара и включен в реестр муниципального имущества на основании постановления Верховного совета РФ № от 27.12.1991г.

01.03.2013г. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Газэнергомонтаж» был заключен договор управления многоквартирными домами, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перешел в управление ООО «Газэнергомонтаж».

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, являющейся Приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 77-ПП, при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг, также учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Судом установлено, что стороны пришли к соглашению о необходимости распределения в равных долях обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>5. Данное соглашение сторон не противоречит вышеуказанным требованиям законодательства.

Из материалов гражданского дела усматривается, что в настоящее время ответчик Мелехина Е.Ю. обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, что привело к образованию задолженности.

Также из материалов дела видно, что истец Табакова Т.И. является пенсионеркой, что подтверждается пенсионным удостоверением № 185719, размер пенсии составляет 8 069,59 руб., кроме того, является инвалидом второй группы – справка ВТЭ-54 № 038968.

Учитывая количество лиц, проживающих и зарегистрированных в жилом помещении, суд считает возможным определить порядок оплаты за содержание жилья, коммунальных платежей нанимателем и членам его семьи жилого помещения в размере Табаковой Т.И. – ? доли, Мелехиной Е.Ю. – ? доли. Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ООО «Газэнергомонтаж», ООО «Самарагаз», ООО «Самарские коммунальные системы» выставлять к оплате в рамках одного лицевого счета раздельные платежные документы (счета) на оплату коммунальных услуг и содержания жилья с учетом определенного порядка оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Табаковой ФИО8 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Табаковой ФИО9 и Мелехиной ФИО10 по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли на каждого.

Обязать ООО «Газэнергомонтаж», ООО «Самарагаз», ООО «Самарские коммунальные системы» выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные счёт-квитанции в рамках одного лицевого счета на оплату за содержание жилья, коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в размере ? доли на каждого.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.09.2014г.

Председательствующий: подпись      Бобылева Е.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья

Секретарь