Решение по делу № 2-1419/2014 ~ М-1587/2014 от 27.05.2014

Гражданское дело № 2-1419/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОЛЯДА О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Евсеева ФИО7 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, администрации Ступинского муниципального района Московской области, Государственному казенному учреждению Московской области «Мособллес», Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом о признании права собственности, установлении границ земельного участка, о возложении обязанности по постановке на кадастровый учет

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о возложении обязанности по постановке на кадастровый учет.                                                  

В обоснование своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что он является членом СНТ «<адрес> и у него в пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по указанному адресу.

При оформлении своих прав на земельный участок было установлено, что имеется пересечение границ земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №.

Представитель ответчика, Государственное казенное учреждение Московской области «Мособллес», суду пояснила, что ознакомившись с результатами судебной экспертизы, которой установлено пересечение границ их участка с участком истицы, а так же наличие кадастровой ошибки при постановки их участка на кадастровый учет, считает, что требования заявлены обосновано, в связи с чем с иском согласны.

Ответчики администрация Ступинского района, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Территориальное управление федерального агентства по управлению имуществом возражений суду не представили.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области просит дело слушать в их отсутствие, с иском не согласны.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела. считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 11.1 ЗК РФ,- Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

(в ред. Федерального закона от 19.07.2011 N 246-ФЗ)

В силу ст. 11.2 ЗК РФ,- 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.4 ст. 28, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости»,-4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

(часть 5 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

В силу ст. 305 ГК РФ,- Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из материалов дела следует, что истец, Евсеев ФИО7, является членом СНТ <адрес> что подтверждено членской книжкой (л.д.№), списком членов СНТ <адрес> (л.д.№).

Евсеев ФИО7 пользуется земельным участком №№ площадью <данные изъяты>.м.Постановлением администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (л.д.№) утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что в соответствии со сведениями ГКН (кадастровый план территории от ДД.ММ.ГГГГ. №№) земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. входит в единое землепользование с кадастровым номером №.

Земельный участок №№, расположенный по адресу: <адрес> обследован ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка № в соответствии с фактическим пользованием установлены.

При определении местоположения границ земельного участка истца учитывались фактические ограждения и границы смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН. Земельный участок № Евсеева ФИО7. ограждений не имеет, характерные точки закреплены металлическими трубами, углубленными в грунт. Строения на земельном участке отсутствуют. Местоположение земельного участка № соответствует Генплану.

           Пересечение (наложение) границ земельного участка истца и земельного участка ответчика с кадастровым номером № имеется.

Так как фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не имеют закреплений на местности при экспертном обследовании границы этого земельного участка не определялись.

При совмещении данных о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН (кадастровый план территории от ДД.ММ.ГГГГ. №№) с данными фактического местоположения границ земельного участка истца, полученных при экспертном обследовании, было выявлено пересечение (наложение) границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка истца.

Такое несовпадение границ возможно только при наличии ошибки в данных ГКН.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. входит в состав (является составной частью) единого землепользования с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», с категорией земель: земли лесного фонда принадлежит Российской Федерации.

Кадастровое дело объекта недвижимости с кадастровым номером № не содержит информацию о том, каким методом определялось местоположение границ характерных точек земельных участков, а также не содержит документов, определявших местоположение границ земельных участков при его образовании.

По сведениям кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ №№ границы земельного участка с кадастровым номером № также имеют пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (ЗОП СНТ <адрес> № (ЗОП СНТ <адрес> А также с земельными участками СНТ <адрес>», которые стоят на государственном кадастровом учете.

Наличие данных пересечений отражено и в публичной кадастровой карте (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ ( л.д.113).

В соответствии с п.2 ч.2 ст26 ФЗ 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от 23.07.2013г.) осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В связи с этим, по мнению эксперта, сведения ГКН о местоположении земельного участка с кадастровым номером <адрес> необходимо считать ошибочными. Так как, ошибочные сведения были воспроизведены в ГКН с документов о межевании, такая ошибка считается кадастровой.

Для исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка кадастровым номером № необходимо внести уточнения в сведения ГКН, исключив из контура земельного участка с кадастровым номером № контур земельного участка №№.

Эксперт предлагает уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. Точность определения уточненного местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует Требованиям приказа Минэкономразвития России от 17 августа 2012 г. N 518 г.

Таккак земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечения с границами других земельных участков, которые в рамках данной экспертизы устранить не представляется возможным, эксперт приводит описание координат только исключаемого контура земельного участка истца. Площадь земельного участка с кадастровым номером уменьшится на <данные изъяты>.м. Максимально допустимая погрешность составляет <данные изъяты>.м.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Воробьев Д.Е. поддержал свое заключение, пояснив суду, что действительно имеется кадастровая ошибка в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка.

Материалами дела установлено, что согласно государственного акта на право пользования землей, решения Ступинского горсовета народных депутатов, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СНТ <адрес> является собственником земельных участков площадью <данные изъяты> в д.<адрес> с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Решением общего собрания СНТ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ членам СНТ было решено выделить земельные участки площадью <данные изъяты> га каждому.

          Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.4 ст.1 Закона РФ от 23.12.1992г. № 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка превышающей установленные нормы.

С момента предоставления земельного участка по настоящее время истец, добросовестно и открыто пользовался им, ответчиками доказательств изъятия спорного земельного участка, суду не представлено.

Таким образом, истец имеет право на указанный участок.

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евсеева ФИО7 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, администрации Ступинского муниципального района Московской области, Государственному казенному учреждению Московской области «Мособллес», Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом о признании права собственности, установлении границ земельного участка, о возложении обязанности по постановке на кадастровый учет удовлетворить.

Признать за Евсеевым ФИО7 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах и координатах:

Площадь <данные изъяты>.м
№	X [м.]	Y [м.]
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Возложить обязанность на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области поставить на кадастровый учет в Государственный кадастр недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах и координатах:

Площадь <данные изъяты>.м
№	X [м.]	Y [м.]
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                             О.М.Майборода