Решение по делу № 2-1778/2017 (2-9686/2016;) ~ М-8521/2016 от 23.12.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Павшино,40», третье лицо: товарищество на вере (коммандитное товарищество) «СУ – 155» и Компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском ЖСК «Павшино,40», третье лицо: товарищество на вере (коммандитное товарищество) «СУ – 155» и Компания» о признании права собственности на квартиру. Явившийся в судебное заседание истец в обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Павшино,40» был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж06319 в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры площадью 74,23 кв.м.. Обязательства по оплате паевого взноса в размере 5864 170 руб. выполнены в полном объеме, о чем свидетельствует справка о полной выплате пая. В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Однако, осуществить государственную регистрацию права собственности они не имеют возможности, так как ответчик до настоящего времени не предоставил все необходимые документы для государственной регистрации прав собственности на квартиру. Просит суд признать за ней право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, взыскать с ответчика оплаченную госпошлину в размере 37 521 руб..

Представитель ответчика – ЖСК «Павшино,40» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом - судебным извещениями.

Представитель третьего лица - товарищество на вере (коммандитное товарищество) «СУ – 155» и Компания» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом - судебным извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Павшино,40» был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж06319 в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры площадью 74,23 кв.м..

Обязательства по оплате паевого взноса в размере 5864 170 руб. выполнены в полном объеме, о чем свидетельствует справка о полной выплате пая. В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

Однако, осуществить государственную регистрацию права собственности они не имеют возможности, так как ответчик до настоящего времени не предоставил все необходимые документы для государственной регистрации прав собственности на квартиру.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Учитывая, что обязательство по оплате паевого взноса выполнено в полном объеме, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд взыскивает с ЖСК «Павшино,40» расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 521 руб..

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Павшино,40», третье лицо: товарищество на вере (коммандитное товарищество) «СУ – 155» и Компания» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Павшино, 40» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 521 (тридцать семь тысяч пятьсот двадцать один) руб..

Решение является основанием для государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова