Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2431/2018 ~ М-1193/2018 от 26.04.2018

Дело № 2-2431/2018

24RS0013-01-2018-001767-40

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 12 ноября 2018 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Гусенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевцова Евгения Петровича к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно – имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», СНТ «Верба», Жерносек Надежде Петровне, Кравченко Дмитрию Николаевичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шевцов Е.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района, МКУ «Управление земельно – имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», в котором после уточнения просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 629 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Требования иска мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Верба» с 2006 года и за ним закреплен земельный участок № площадью 629 кв.м., что подтверждается членский книжкой. Садовое товарищество «Верба» было образовано в 1984 году на землях Емельяновского района, что подтверждается государственным актом на право пользования землей. Истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует его в соответствии с целевым назначением – для ведения садоводства, земельный участок стоит на кадастровом учете, однако, истец лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный объект, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

В процессе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Верба», Жерносек Н.П. и Кравченко Д.Н.; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – Министерство лесного хозяйства Красноярского края и Управление Росреестра по Красноярскому краю.

Истец Шевцов Е.П. в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов представителю Лихачевой Е.А., которая требования Шевцова Е.П. поддержала, в обоснование иска привела доводы, аналогичные содержащимся в нем, пояснив, что споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

Представители ответчиков – администрация Емельяновского района, МКУ «Управление земельно – имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», СНТ «Худоногово», ответчики Жерносек Н.П. и Кравченко Д.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в заочном порядке.

Представители третьих лиц – Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, СНТ «Верба» создано, как юридическое лицо и поставлено на учет в налоговом органе 10.07.2003г., что подтверждается представленной в дело выпиской из ЕГРЮЛ; согласно Уставу, СНТ «Верба» является правопреемником СТ «Филиал Сосна-1»; из представленного МКУ «Архив Емельяновского района» списка землепользователей «Сосна-1» следует, что на декабрь 1992г. указанное товарищество существовало и осуществляло свою деятельность; на основании государственного акта на право пользования землей от 30.07.1998г. за СНТ «Верба» на праве собственности зарегистрирован земельный участок общей площадью 9717 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земли общего пользования.

Решением общего собрания членов СТ «Верба» от 30.05.2008 года Шевцов Е.П. принят в члены садоводческого товарищества «Верба», и за ним закреплен земельный участок № общей площадью 600 к.в.м, что подтверждается выпиской из протокола от 24.07.2010г. и членской книжкой, выданной 12 июня 2006 года.

Участок общей площадью 629 кв.м., о праве на который заявляет истец, поставлен на кадастровый учет 22.01.2018г. с присвоением ему кадастрового номера №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 1.11.2018г.; местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ участка со смежными землепользователями.

Каких-либо претензий к Шевцову Е.П. по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали ее право на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец Шевцов Е.П. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Верба» с 2006 года по настоящее время. Данный земельный участок не изъят из оборота, входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Верба», являющемуся правопреемником СТ «Сосна-1», созданному до 1998 года.

При установленных обстоятельствах в их совокупности, с учетом норм правового регулирования спорной ситуации суд находит исковые требования Шевцова Е.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шевцова Евгения Петровича к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно – имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», СНТ «Верба», Жерносек Надежде Петровне, Кравченко Дмитрию Николаевичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Шевцовым Евгением Петровичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 629 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко