Решение по делу № 2-592/2015 ~ М-345/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-592/2015 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 24 июня 2015 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Сотникова С.В.,

при секретаре Гуторовой О.А.,

с участием помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Щербининой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой М.П. к Кокорину К.С., отделению в Кузнецком районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке о защите прав собственника, признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова М.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Кокорина К.С. и Амонбаева С.Р. прекратившими право пользования жилым домом по адресу: ......

Свои требования мотивирует тем, что она на основании договора купли-продажи от ....., является собственником жилого дома по адресу: ......

В соответствии с домовой книгой, в жилом доме на регистрационном учете значатся ответчики Кокорин К.С., Амонбаев С.Р.

Кокорин К.С., Амонбаев С. Р. в вышеуказанном жилом помещение не проживают, их вещей в доме нет, совместного хозяйства с ней они не ведут, членами ее с семьи не являются.

В судебном заседании истец Кузнецова М.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что она является собственником жилого дома по адресу: ..... на основании договора купли-продажи от ...... О продаже дома она узнала из рекламы агентства недвижимости «.....». Собственником дома была А.А. Договор купли- продажи заключен с нею. При покупке дома она знала, что в нем зарегистрировано много лиц, но все, кроме Амонбаева С.Р. и Кокорина К.С., снялись с регистрационного учета. В соответствии с домовой книгой, в жилом доме на регистрационном учете значатся ответчики Кокорин К.С., Амонбаев С. Р. до настоящего времени. Со слов сотрудников агентства недвижимости Амонбаев С.Р. бывший муж собственника, а Кокорин К.С.- родственник.

Кокорин К.С., Амонбаев С. Р. в вышеуказанном жилом помещение не проживают, их вещей в доме нет, совместного хозяйства с ней они не ведут, членами ее с семьи не являются. Ей неизвестно, чтобы кто-то претендовал на спорный дом, обращался в суд с иском. Право ответчиков на дом прекратилось в связи с переходом к ней права собственности на дом.

Ответчик Амонбаев С.Р. в судебное заседание не явился в связи со смертью. В соответствии с записью акта о смерти ..... от ..... Амонбаев С.Р. умет ..... (л.д.59).

Ответчик Кокорин К.С. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 57). В суд ответчиком представлено возражение на иск, в котором он не согласен с иском, т.к. зарегистрирован в жилом помещении с право на жилплощадь (л.д. 50).

Представитель ответчика - отделения в Кузнецком районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 56,61).

Определением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от 24.06.2015 производство по делу по иску Кузнецова М.П. к Амонбаеву С.Р. прекращено в связи с его смертью.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив мнение ответчиков, выслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Щербининой Н.В., считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Суд уточняет наименование ответчика – Кокорин К.С., т.к. истцом допущена опечатка в написании фамилии ответчика, указана фамилия Какорин К.С., в то врем как его фамилия Кокорин К.С.

Судом установлено, что Кузнецова М.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....., на основании договора купли-продажи от ..... (л.д. 9-10), свидетельства о государственной регистрации права ..... от ..... (л.д. 67).

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете значатся П., М., С.И., С.Д., С.К., Кокорин К.С., А.Р., А.А., П.К., В., Амонбаев С.Р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение десяти дней после подписания настоящего договора (л.д. 9).

Все зарегистрированные в доме лица, за исключением Кокорина К.С. и Амонбаева С.Р., сняты с регистрационного учета (л.д. 6-8).

Согласно домовой книги (л.д.6-8) в доме зарегистрирован ответчик Кокорин К.С.

Свидетели Л., А. в судебном заседании показали, что являются сотрудниками агентства недвижимости «.....», занимались по просьбе А.А. продажей дома по адресу: ...... В доме на момент продажи проживала А.А. с ребенком, больше в доме никто не жил. Амонбаев С.Р. – муж А.А., а Кокорин К.С.- брат.

Свидетель А.А. в судебном заседании подтвердила факт заключения ею и истцом договора купли- продажи дома. Также она пояснила, что Кокорин К.С. –ее родной брат. Он не проживал в доме на момент продажи, т.к. отбывал наказание в местах лишения свободы, Амонбаев С.Р. – ее муж, он был мертв на момент продажи дома.

Суд доверяет исследованным доказательствам, т.к. они взаимно подтверждают и дополняют друг друга, являются относимыми и допустимыми.

Суд считает, что в судебном заседании достоверно из пояснений истца, свидетелей, материалов дела, установлено, что ответчик Кокорин К.С. утратил (прекратил) право на проживание в жилом помещении по адресу: ......

В данном жилом помещении он не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, не признан им в установленном законом порядке, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, в связи с чем, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования спорным жилым помещением.

Из-за нарушения ответчиком прав истца собственника спорного жилья, истец не может реализовать в полном объеме свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

То обстоятельство, что ответчик Кокорин К.С. в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением исходя из положений ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ.

Ответчик Кокорин К.С. не является собственником спорного дома. Из показаний свидетеля А.А. следует, что данный дом был приобретен ею и ее супругом Амонбаевым С.Р.

После продажи дома его сестрой у К.С. прекратилось право пользования спорным домом, т.к. он был вселен в дом прежним собственником, самостоятельного права собственности на дом не имеет, его право пользования жилым домом производно от права предыдущего собственника – А.А. Право пользования домом у А.А. прекратилось в связи с его продажей, а соответственно данное право прекратилось и у ее брата, которого она вселила в данное жилое помещение.

Ответчиком в установленном законом порядке не предъявлено требований о защите своих прав к истцу или прежнему собственнику.

Вместе с тем не подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика Кокорина К.С. с регистрационного учета.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.03.2015) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия Кокорина К.С. с регистрационного учета по адресу: ......

При обращении в суд истцом Кузнецовой М.П. оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчика Кокорина К.С. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░░░░░ ....., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ....., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ..... ....., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.,..... ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.06.2015.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░