Решение по делу № 2-299/2019 от 04.12.2018

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

                                               Именем Российской Федерации                                                      

              31 января 2019 года                                                                                 г Батайск

       Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

С участием прокурора Корешковой Н.Г

При секретаре Пузенко Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-299\19 по иску Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» ( ПАО «РГС Банк») к Белошенко <данные изъяты>, Белошенко <данные изъяты>, Белошенко <данные изъяты>, Белошенко <данные изъяты>, Лебедевой <данные изъяты>, несовершеннолетней ФИО7, чьим законным представителем является Лебедева <данные изъяты> об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

                                                                 Установил :

        Публичное акционерное общество «Росгосстрах Банк» ( ПАО «РГС Банк») обратилось в суд с иском к Белошенко <данные изъяты>, Белошенко <данные изъяты>, Белошенко <данные изъяты>, Белошенко <данные изъяты>, Лебедевой <данные изъяты>, несовершеннолетней ФИО7, чьим законным представителем является Лебедева <данные изъяты>, об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома по <адрес>.

          Исковые требования мотивированы тем, что 28.05.2014 между истцом и ФИО6 был заключен кредитный договор №, на основании которого Банк предоставил кредит в размере <данные изъяты> сроком на 120 месяцев с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 16,5% годовых. Кредит предоставлялся потребителю на потребительские цели; срок истечения кредита -04.06.2024 года. В обеспечение кредитного договора Банку были переданы в залог следующее имущество: 2-х этажный жилой дом общей площадью 260,1 кв м, земельный участок площадью 416 кв м по <адрес>

          Решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от 11.12.2015 в связи с неисполнением заемщиком своих обязательств, было взыскано с ФИО6 сумма задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> и обращено взыскание на заложенное имущество- жилой дом и земельный участок по <адрес> путем продажи с публичных торгов.

         18.02.2016 судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства.

          Ввиду того, что торги были признаны несостоявшимися, Банку на основании постановления судебного пристава-исполнителя и акта передачи нереализованного имущества должника от 16.11.2016 были переданы земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу в счет погашения долга.

         05.12.2016 вынесено постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>. 23.12.2016 Банком зарегистрировано за собой право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

         Однако, в жилом доме проживают и значатся зарегистрированными ответчики по делу, которые несмотря на предупреждение о выселении, направленно ответчикам банком 23.11.2018, продолжают проживать в непринадлежащем им доме, в связи с чем, Банк был вынужден обратиться в суд с данным иском.

          Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом и земельным участком по <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу и выселить их из дома, а также взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>.

         В судебное заседание представитель истца не явился, дело просил рассматривать в его отсутствие. Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца в порядке ст 167 ГПК РФ.

         Ответчики Белошенко <данные изъяты>, Белошенко <данные изъяты>, Белошенко <данные изъяты>, Белошенко <данные изъяты>, Лебедева <данные изъяты>, являющаяся также законным представителем несовершеннолетней ФИО7, в судебные заседания на неоднократные вызовы суда не являются, не явились и в данное судебное заседание. Судебные извещения, направляемые им по месту их регистрации и проживания - <адрес> возвращаются за истечением срока хранения. Иного адреса ответчиков у суда не имеется.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Порядок доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирован Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 « Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи». Приказом Минкомсвязи России от 13.02.2018 № 61, вступившим в законную силу 09.04.2018, были внесены изменения в Правила касаемо порядка доставки (вручения) почтовых отправлений разряда «Судебное»., в силу которых при неявке адресата за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений, им доставляются вторичные извещения. В силу пункта 34 Правил почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности вручения их адресатам ( их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами почтовые отправления из разряда «судебное» возвращаются в суд. При этом, обязанность вручения под расписку вторичного извещения при неявке адресами за почтовым отправлением и почтовым переводом после доставки первичного извещения исключена из правил оказания услуг почтовой связи.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке ст 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора Корешковой Н.Г. полагавшую иск удовлетворить, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 п 1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 ч 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации ими жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

         В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

        Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

          В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         В судебном заседании установлено, что решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от 11.12.2015 с ФИО6 в пользу ПАО «Росгострах Банк» была взыскана сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ имущество: жилой дом общей площадью 260,1 кв м, этажность 2,кадастровый № по <адрес>; земельный участок площадью 416 кв м, категория земель: земли населенных пунктов- под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый № по <адрес>.

        18.02.2016 судебным приставом-исполнителем Батайского Отдела УФССП по Ростовской области было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства.

          Ввиду того, что торги были признаны несостоявшимися, Банку на основании постановления судебного пристава-исполнителя Батайского Отдела УФССП и акта передачи нереализованного имущества должника от 16.11.2016 были переданы земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу в счет погашения долга.

         05.12.2016 вынесено постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> и 23.12.2016 Банком в установленном законом порядке зарегистрировано за собой право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

        Как установлено в судебном заседании в спорном жилом доме проживают и зарегистрированы ответчики.

        23.11.2018 всем ответчикам истцом направлены требования о выселении и снятии с регистрационного учета, что подтверждается почтовыми квитанциями, но оставлены ответчиками без ответа и удовлетворения.

        Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями в доме по <адрес> и земельным участком по данному адресу, что является основанием для снятия их с регистрационного учета и на основании ст. 35 ЖК РФ выселяет их из спорного жилого дома.

        Оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением на какой-либо определенный срок суд не усматривает, истец, как юридическое лицо и собственник жилого дома, в силу закона не обязан предоставлять ответчикам на какой-либо период времени право проживания. К тому же, ответчики суду не представили доказательств уважительных причин для сохранения за ними права пользования жилым домом.

         Вопрос об отсрочке исполнения решения суда может быть рассмотрен судом в ином процессуальном порядке на основании поданного заявления в рамках норм ст. 203 ГПК РФ.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с ругой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

        Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л :

         Признать Белошенко <данные изъяты>, Белошенко <данные изъяты>, Белошенко <данные изъяты>, Белошенко <данные изъяты>, Лебедеву <данные изъяты>, несовершеннолетнюю ФИО7 утратившими право пользования жилыми помещениями в жилом доме по <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

         Выселить Белошенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Белошенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Белошенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Белошенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Лебедеву <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, несовершеннолетнюю ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого дома по <адрес>.

          Взыскать с Белошенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Белошенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Белошенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Белошенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Лебедевой <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ПАО «Росгосстрах Банк» с каждого в возмещение расходов на оплату госпошлины по <данные изъяты>

         Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

         Решение изготовлено 04.02.2019

                      Судья                                                          Вишнякова Л.В