Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2017 ~ М-64/2017 от 15.02.2017

Дело №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<адрес> 11 апреля 2017 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Федосейкиной Е.В.,

при секретаре Ведищевой Л.П.,

с участием:

истца – Цитаринской О. В.,

представителя истца – Волковой М. Г., действующей на основании доверенности от 00.00.00.,

ответчика - администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

представителей ответчика – Главы администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Вельмискиной Н. Н., Тултаевой Н. А., действующей на основании доверенности от 00.00.00.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Теплотехник»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цитаринской О. В. к администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о взыскании на основании договора уступки права требования № от 00.00.00. долга в размере 1945127 руб. 25 коп, возникшего из договора аренды недвижимого имущества № от 00.00.00., процентов исчисленных на дату вынесения решения суда, с последующим начислением процентов до момента фактического исполнения обязательства,

установил:

Цитаринская О.В. обратилась в суд указанным иском к администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия. В обоснование требований указано, что между администрацией Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия и ООО «Модульные Котельные Системы» 00.00.00. был заключен договор аренды недвижимого имущества №. ООО «Модульные Котельные Системы» выполнило свои обязательства по данному договору и передало котельную в аренду, о чем свидетельствует акт приема-передачи имущества от 00.00.00. В соответствии с пунктом 3.2. договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца.

В дальнейшем между ООО «Модульные Котельные Системы» и ООО «Теплотехник» 00.00.00. заключен договор купли-продажи №, в соответствии с которым ООО «Теплотехник» стал собственником 1/2 доли в праве котельной, находящейся по адресу: <адрес>. Данная сделка была зарегистрирована в Управлении Росреестра по <адрес> под записью №. Ответчик сразу же был уведомлен о состоявшейся сделке по переходу права собственности в судебном заседании Арбитражного суда Республики Мордовия.

Передача имущества в аренду не влечет для собственника ограничения его прав на это имущество. В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, по своему усмотрению.

Согласно пункту 1 статьи 617 ГК РФ переход к другому лицу права собственности либо хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения на сданное в аренду имущество не является основанием для изменения или расторжения договора. При смене собственника помещения происходит замена одной из сторон договора аренды, а именно - арендодателя, иными словами, перемена лиц в обязательстве, основанная на статьях 382, 387 ГК РФ.

Между ООО «Теплотехник» и администрацией Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия заключен договор купли-продажи № от 00.00.00.г. По данному договору 00.00.00.г. ООО «Теплотехник» передал 1/2 долю в праве общей долевой собственности на котельную.

Таким образом, ООО «Теплотехник» являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на котельную с 00.00.00. по 00.00.00.г. На протяжении всего этого времени котельная использовалась Администрацией Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, арендная плата ответчиком не вносилась.

Арендная плата за пользование котельной составляет 1 708 000 рублей, которая сложилась из расчета:

арендная плата за июнь 2015г. составляет 210 000 (арендная плата за месяц) : 30 (количество дней в месяце) х 4 (количество дней с 27.06 по 30.06. 2015г.) = 28 000 рублей;

Арендная плата с июля 2015г. по 00.00.00.г. составляет 8 (количество -месяцев) х 210 000 (арендная плата за месяц) = 1 680 000 рублей;

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды недвижимого имущества № стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 00.00.00. определено, что проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства.

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, их размер составил 237127 руб. 25 коп.

ООО «Теплотехник» направил в адрес ответчика претензию № от 2017г. на электронную почту, а так же заказным письмом с уведомлением. Претензия была доставлена ответчику 00.00.00. Договор не содержит условия об обязательном претензионном порядке.

В дальнейшем между Цитаринской О.В. и ООО «Теплотехник» был заключен договор уступки права требования № от 00.00.00.г. По данному договору Цитаринской О.В. было уступлено право получить от Администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия задолженность, возникшую из договора № от 00.00.00.г. в размере 1 945 127 руб. 25 коп. Актом зачета взаимных требований от 00.00.00. задолженность между ООО «Теплотехник» и Цитаринской О.В. погашена. Уведомлением об уступки трава требования (исходящий № от 00.00.00.г.) ответчик был поставлен в известность о состоявшейся уступке права требования по договору №.

Истцом повторно в адрес ответчика так же была направлена претензия от 00.00.00.г., полученная ответчиком 00.00.00.г.

В соответствии со статьей 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а так же другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Истец, с учетом уточненных требований, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу на основании договора уступки права требования № от 00.00.00. сумму долга в размере 1945127 руб. 25 коп, возникшую из договора аренды недвижимого имущества № от 00.00.00., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленных на дату вынесения решения суда, с последующим начислением процентов до момента фактического исполнения обязательства, государственную пошлину в размере 18226 рублей.

Истец Цитаринская О.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Теплотехник», в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, лиц, участвующих в деле.

Представитель истца Цитаринской О.В. Волкова М.Г. исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика – глава Администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Вельмискина Н.Н., Тултаева Н.А. исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать по основаниям изложенным в письменном возражении.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Из смысла статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно их условиям и требованиям закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Как усматривается из вступившего в законную силу 00.00.00. решения Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 00.00.00. ООО «Модульные котельные системы» выступило инвестором строительства котельной для теплоснабжения потребителей поселка Преображенский Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, находящейся по адресу: <адрес>, наряду со Старозубаревской сельской администрацией, в связи с чем по окончании строительства они стали долевыми собственниками котельной с 1/2 доли в праве.

Согласно частей 1, 4 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установлено, что при заключении договора аренды недвижимого имущества № от 00.00.00. долевые собственники котельной во внесудебном порядке согласились, что эксплуатацию котельной будет осуществлять муниципальное предприятие. В качестве компенсации за пользование 1/2 доли имущества ООО «Модульные котельные системы» стороны установили - арендную плату. Размер арендной платы, определенной договором аренды недвижимого имущества № от 00.00.00., период формирования задолженности и размер суммы задолженности по данному договору ответчик не оспаривает.

Из требований пункта 2 статьи 1, статьи 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ). Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (статья 424 К РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 617 ГК РФ переход к другому лицу права собственности либо хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения на сданное в аренду имущество не является основанием для изменения или расторжения договора.

В силу пунктом 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Установлено, что 00.00.00. ООО «Модульные котельные системы» (арендодатель) в лице директора Толмаева В.А. и муниципальное образование Старозубаревское сельское поселение Краснослободского муниципального района Республики Мордовия (арендатор) в лице главы администрации Старозубаревского сельского поселения Вельмискиной Н.Н., действующей на основании Устава сельского поселения и решения совета депутатов Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия № от 00.00.00. заключили договор аренды недвижимого имущества №.

В соответствии с условиями договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество, находящееся у арендодателя на праве общей долевой собственности 1/2 доли в объекте: котельнаю для теплоснабжения потребителей поселка Преображенский Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, находящееся по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 00.00.00.). Срок аренды – 11 месяцев.

Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим договором арендную плату. Размер которой, согласно раздела 3 договора аренды, составляет 210000 рублей в месяц, в том числе НДС. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца, в безналичном порядке путем перечисления на счет арендодателя. Изменение размера арендной платы решается дополнительно с согласия сторон (раздел 5 договора аренды).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (раздел 4 договора аренды).

Согласно акту приема-передачи имущества по договору аренды недвижимого имущества № от 00.00.00. арендодатель передало арендатору во временное пользование недвижимое имущество 1/2 часть котельной для теплоснабжения потребителей поселка Преображенский, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц регистрационная запись № о ликвидации ООО «Модульные котельные системы» внесена в реестр 00.00.00.

00.00.00. по договору уступки права требования №ООО «Модульные котельные системы» (цедент) уступило Цитаринской О.В. (цессионарий) право требования с администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия суммы задолженности в размере 1124516 руб. 13 коп, возникшей из договора аренды недвижимого имущества № от 00.00.00. за период с 00.00.00. по 00.00.00. Права переданы цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существовали у цедента на момент заключения договора (в том числе права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с требованием права).

На основании указанного решения суда постановлено иск Цитаринской О.В. к администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о взыскании суммы долга по договору аренды недвижимого имущества № от 00.00.00., процентов за пользование чужими денежными средствами, государственной пошлины удовлетворить частично; взыскать с администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в пользу ЦитаринскойОльги В.,задолженность по договору аренды недвижимого имущества № от 00.00.00. в размере1124516 руб. 13 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 73 528 руб. 72 коп, а также 14190 руб. 23 коп, в возмещение понесенных истцом по данному гражданскому делу судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Указанные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, в силу статьи 61 ГПК РФ не подлежат доказыванию вновь.

При рассмотрении судом исковых требований по настоящему спору о взыскании суммы долга в размере 1945127 руб. 25 коп, судом, с учетом вышеназванных обстоятельств установлено, что 00.00.00. между ООО «Модульные Котельные Системы» и ООО «Теплотехник» заключен договор купли-продажи №, в соответствии с которым ООО «Теплотехник» стал собственником 1/2 доли в праве котельной, находящейся по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован 00.00.00.г. в Управлении Росреестра по <адрес> под записью №.

ООО «Модульные Котельные Системы» передано ООО «Теплотехник» 1/2 доля в праве общей долевой собственности на котельную по передаточному акту 00.00.00.г.

Администрация Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия была уведомлена о состоявшейся сделке по переходу права собственности в судебном заседании Арбитражного суда Республики Мордовия 00.00.00., что сторонами не оспаривается.

В материалы дела сведений о том, что администрация Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия оспорила вышеуказанную сделку 00.00.00.г., не представлено.

По мнению суда, не влияет на достигнутое сторонами соглашение по договору купли-продажи № от 00.00.00.г. о том, что при передаче котельной к покупателю переходит право поучения арендной платы по договору аренды от 00.00.00.г., довод представителей ответчика о том, что фактически право собственности на 1/2 долю в праве на котельную у ООО «Теплотехник» возникло с даты регистрации 00.00.00.г. права общей долевой собственности.

Поскольку судом установлено существование обязанности администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия по оплате арендной платы по договору аренды от 00.00.00.г., то объем прав требования по данному договору возник у ООО «Теплотехник» с момента подписания передаточного акта к договору купли-продажи № от 00.00.00.<адрес> того материалами дела подтверждено, что ООО «Модульные котельные системы» ликвидировано.

Как усматривается из договора аренды недвижимого имущества № от 00.00.00., срок аренды установленный данным договором в 11 месяцев истекал 00.00.00.

По условиям указанного договора по истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее, чем за 1 месяц до истечения настоящего договора (пункт 2.3.2).

00.00.00. ответчик направил ООО «Теплотехник» уведомление о том, что договор аренды на новый срок продлеваться не будет, а также о необходимости явиться для принятия имущества по адресу: <адрес>, 00.00.00.г. в 10.00 часов. В случае неявки имущество считается переданным надлежащим образом.

На указанное уведомление, полученное ООО «Теплотехник» 00.00.00.г., ответчику сообщено о явке представителей ООО «Теплотехник» для осмотра котельной.

В судебном заседании установлено, что представители ООО «Теплотехник» и администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия явились для принятия котельной 00.00.00.г. к назначенному времени, однако передача имущества не состоялась.

Из пояснений представителей ответчика усматривается, что со стороны ООО «Теплотехник» для принятия котельной явились: директор Грызлов С.К., Волкова М.Г., а также слесарь, которые от подписания, составленного главой администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Вельмискиной Н.Н., акта приема-передачи отказались. В последующем, после того, как представители ООО «Теплотехник» уехали с вышеуказанного адреса – обозначенного местом принятия котельной, главой администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Вельмискиной Н.Н. был составлен новый акт от 00.00.00.г. приема-передачи имущества по договору аренды недвижимого имущества № от 00.00.00.г., копия которого представлена в материалы рассматриваемого гражданского дела.

Из данного акта приема-передачи усматривается, что он составлен в д.Старое Зубарево 00.00.00.<адрес> образование Старозубаревское сельское поселение Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в лице Главы администрации Старозубаревского сельского поселения Вельмискиной Н. Н., действующего на основании Устава Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, именуемое в дальнейшем «Арендатор» при участии Первого заместителя главы администрации Краснослободского муниципального района Горбылева А.Н., директора МП «Краснослободскэлектротеплосеть» Волкова И.П., главного инженера МП «Краснослободскэлеротеплосеть» - Швечкова В.А. комиссионно установили, что для приема имущества по договору аренды № от 00.00.00. от ООО «Теплотехник» явился директор Грызлов С.К. От подписания акта приема-передачи Грызлов С.К. отказался без обоснования причин. В соответствии с уведомлением № от 00.00.00. передаваемое имущество по договору аренды № от 00.00.00., находящееся у Арендодателя на праве общедолевой собственности (1/2 доля в праве на котельную для теплоснабжения потребителей <адрес> сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, находящееся по адресу: РМ, <адрес>.) считается переданным надлежащим образом.

В разделе «Подписи сторон», указан только «Арендатор», имеется подписи Главы администрации Старозубаревского сельского поселения Велъмискиной Н. Н., Первого заместителя главы администрации Краснослободского муниципального района Горбылева А.Н., директора МП «Краснослободскэлектротеплосеть» Волкова И.П., главного инженера МП «Краснослободскэлеротеплосеть» Швечкова В.А.

В обоснование невозможности принять 00.00.00. указанной котельной представитель истца Волкова М.Г., на указанную дату являвшаяся представителем ООО «Теплотехник», также присутствовавшая для принятия котельной, пояснила, что работоспособность котельной невозможно было проверить ввиду отсутствия подачи газа в котельную на указанную дату, а также ввиду проведения ремонтных работ в системе отопления в здании колледжа, которое также отапливалось указанной котельной и установления заглушек на трубы отопления, отведенных к котельной. В опровержение данного довода стороной ответчика доказательств не приведено.

Более того, из пояснений сторон и допрошенного в качестве свидетеля первого заместителя главы администрации Краснослободского муниципального района Горбылева А.Н. усматривается, что ответчик по истечении 11 месячного срока аренды котельной продолжал эксплуатировать котельную, в том числе и после составления вышеназванного одностороннего акта приема передачи котельной от 00.00.00.г., копия которого представлена ответчиком в материалы дела, и на дату 00.00.00.г.

Таким образом, в суде не установлен факт одностороннего отказа ответчика от исполнения договора аренды.

Ссылки представителей ответчика о том, что котельная эксплуатировалась в соответствующие отопительные сезоны не имеет правового значения, поскольку по условиям договора аренды от 00.00.00.г., указанное недвижимое имущество передано не в посезонное пользование.

Из материалов дела следует, что 00.00.00.г. между ООО «Теплотехник» и администрацией Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия заключен договор купли-продажи №, в соответствии с которым ООО «Теплотехник» 00.00.00. на основании передаточного акта передал ответчику 1/2 долю в праве общей долевой собственности на котельную, с учетом дополнительного соглашения от 00.00.00.г.

Таким образом, ООО «Теплотехник» был наделен правом на получение арендной платы с администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в период с 00.00.00. по 00.00.00.г.

В судебном заседании установлено, что в течение данного

времени котельная использовалась администрацией Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, арендная плата ответчиком не вносилась.

Арендная плата за пользование котельной составляет 1 708 000 рублей, которая сложилась из расчета:

- арендная плата за июнь 2015г. составляет 210 000 (арендная плата за месяц) : 30 (количество дней в месяце) х 4 (количество дней с 00.00.00.г. по 00.00.00.г.) = 28 000 рублей;

- арендная плата с июля 2015г. по 00.00.00.г. составляет 8(количество -месяцев) х 210 000 (арендная плата за месяц) = 1 680 000 рублей;

В соответствии пунктом 4.1 договора аренды недвижимого имущества № стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, их размер составил 237127 руб. 25 коп.

ООО «Теплотехник» направил в адрес ответчика претензию № от 2017г. на электронную почту, а так же заказным письмом с уведомлением. Претензия была доставлена ответчику 00.00.00. Договор не содержит условия об обязательном претензионном порядке.

00.00.00.г. между Цитаринской О.В. и ООО «Теплотехник» заключен договор уступки права требования №, по условиям которого Цитаринской О.В. было уступлено право получить от Администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия задолженность, возникшую из договора № от 00.00.00.г. в размере 1 945 127 руб. 25 коп.

Актом зачета взаимных требований от 00.00.00. задолженность между ООО «Теплотехник» и Цитаринской О.В. погашена. Уведомлением об уступки трава требования (исходящий № от 00.00.00.г.) ответчик был поставлен в известность о состоявшейся уступке права требования по договору №.

Истцом повторно в адрес ответчика так же была направлена претензия от 00.00.00.г., полученная ответчиком 00.00.00.г.

В соответствии со статьей 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статьи 384 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (статья 388 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 389.1 ГК РФ, требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Таким образом, судом установлено, что с 00.00.00.г. к Цитаринской О.В. перешло право требования задолженности по договору аренды недвижимого имущества № от 00.00.00. от администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, заключенному между администрацией Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия и ООО «Теплотехник», то есть за период с 00.00.00. по 00.00.00.г.

В силу положений статей 312, 382, 385 ГК РФ должник при предоставлении ему доказательств перехода права (требования) к новому кредитору не вправе не исполнять обязательство данному лицу. Достаточным доказательством является уведомление должника цедентом о состоявшейся уступке права (требования) либо предоставления должнику акта, которым оформляется исполнение обязательства по передаче права (требования), содержащегося в соглашении об уступке права (требования).

Также из пояснений сторон судом установлено, что договор уступки права требования администрацией Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в установленном законом порядке не оспаривался.

Суд отклоняет доводы представителей ответчиков ссылающихся на статью 56 ГПК РФ, статью 170 ГК РФ, пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 00.00.00. № ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов», о том, что суду истцом Цитаринской О.В. не представлено доказательств наличия у нее, либо поступления к ней из каких - либо источников указанных денежных средств, тогда как операция с денежными средствами или иным имуществом подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 600 000,00 рублей; мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия ничтожна.

О состоявшейся уступке права требования ООО «Теплотехник» к Цитаринской О.В. свидетельствует договор об ступке права требования от 00.00.00.г. № и акт зачета взаимных требований от 00.00.00.г.

Из акта зачета взаимных требований от 00.00.00.г. усматривается, что сумма задолженности ООО «Теплотехник» перед Цитаринской О.В. по договору займа № от 00.00.00.г. по состоянию на 00.00.00. составляет 500 000 рублей. Сумма задолженности ООО «Теплотехник» перед Цитаринской О.В. по договору займа № от 00.00.00.г. по состоянию на 00.00.00. составляет 1 100 000 рублей. Сумма задолженности ООО «Теплотехник» перед Цитаринской О.В. по договору купли-продажи № от 00.00.00.г. по состоянию на 00.00.00. составляет 345 127 руб. 25 коп. Сумма задолженности Цитаринской О.В. перед ООО «Теплотехник» по договору уступки права требования № от 00.00.00. по состоянию на 00.00.00. составляет 1 945 127 руб. 25 коп. После проведения взаимозачета задолженность ООО «Теплотехник» по договору займа № от 00.00.00.г. и договору займа № от 00.00.00.г. и по договору купли-продажи № от 00.00.00.г. в размере 345 127 руб. 25 коп считается погашенной. После проведения взаимозачета задолженность Цитаринской О.В. перед ООО «Теплотехник» по договору уступки права требования № от 00.00.00. считается погашенной. Стороны, руководствуясь статьей 410 Гражданского Кодекса РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 1 945 127 руб. 25 коп.

Статьей 8 Федерального закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов» определен уполномоченный орган, который при наличии достаточных оснований, свидетельствующих о том, что операция, сделка связаны с легализацией (отмыванием) доходов, полученных преступным путем, или с финансированием терроризма, направляет соответствующую информацию и материалы в правоохранительные или налоговые органы в соответствии с их компетенцией. Уполномоченный орган издает постановление о приостановлении операций с денежными средствами или иным имуществом.

На основании выше изложенного ответчик в данной ситуации не является уполномоченным органом в соответствии с законом «О противодействии легализации (отмыванию) доходов», а следовательно не имеет права давать оценку совершенным обществом и частным лицом действий.

Кроме того, суду не представлено сведений об оспаривании вышеуказанных сделок, признании их ничтожными, по основанию совершения их лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Также судом не может быть принят во внимание довод ответчика о наличии позиции, изложенной в письме Минфина России от 00.00.00.г. №, выступающего против начисления процентов по статье 395 ГК РФ на присужденную судом сумму в случае неисполнения судебного акта, поскольку истцом заявлены требования о взыскании с администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия на основании договора уступки права требования № от 00.00.00. долга в размере 1945127 руб. 25 коп, возникшего из договора аренды недвижимого имущества № от 00.00.00., процентов исчисленных на дату вынесения решения суда, с последующим начислением процентов до момента фактического исполнения обязательства. Тогда как позиция Минфина России в письме от 00.00.00.г. № изложена в отношении начисления процентов на основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта, то есть по иной категории дела.

Таким образом, из представленных суду письменных доказательств, пояснений участников процесса установлено, что ответчик администрация Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия ненадлежащим образом исполнило обязанность по оплате арендной платы по договору аренды недвижимого имущества № от 00.00.00. В результате за период с 00.00.00.г. по 00.00.00.г. образовалась задолженность в размере1945127 руб. 25 коп. На день вынесения решения задолженность ответчиком не погашена и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Исковое требование Цитаринской О.В. о взыскании с администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 00.00.00. по день вынесения решения суда подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами исчисленные с 00.00.00. по день вынесения решения (00.00.00.), с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства, суд с учитывает разъяснения, Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.00. № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Следовательно, законодатель предусмотрел возможность взимания процентов за пользование чужими денежными средствами до дня фактического исполнения денежного обязательства.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами начисленных за период с 00.00.00. по день вынесения решения - 00.00.00. составляет 37605 руб. 78 коп, исходя из суммы долга - 1945 127 руб. 25 коп и размера ключевой ставки, установленной Банком России на соответствующую дату следующего расчета:

с 00.00.00.г. по 00.00.00. (1945 127 руб. 25 коп *10 % : 360 х 54 = 29176 руб. 90 коп);

с 00.00.00.г. по 00.00.00. (1945 127 руб. 25 коп *9,75 % : 360 х 16 = 8428 руб. 88 коп.

Также суд, учитывая разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в вышеуказанном постановлении Пленума от 00.00.00. № не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства представителя ответчика о применении статьи 333 ГК РФ о снижении процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку размер указанных процентов исчислен в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 395 ГК РФ, в минимальном размере, и дальнейшему снижению не подлежит.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, исковое заявление Цитаринской О.В. оплачено государственной пошлиной в размере 18226 рублей, что подтверждается платежными документами от 00.00.00..

Исковые требования Цитаринской О.В. удовлетворены, соответственно с учетом требований подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика в счет возмещения расходов в связи с уплатой государственной пошлины за исковое заявление подлежит взысканию сумма в размере в размере 18226 рублей.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Цитаринской О. В. к администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о взыскании на основании договора уступки права требования № от 00.00.00. суммы долга в размере 1945127 (один миллион девятьсот сорок пять тысяч сто двадцать семь) руб. 25 коп, возникшей из договора аренды недвижимого имущества № от 00.00.00., процентов исчисленных на дату вынесения решения суда, с последующим начислением процентов до момента фактического исполнения обязательства удовлетворить.

Взыскать с администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в пользу Цитаринской О. В. на основании договора уступки права требования № от 00.00.00. сумму долга в размере 1945127 (один миллион девятьсот сорок пять тысяч сто двадцать семь) руб. 25 коп, возникшую из договора аренды недвижимого имущества № от 00.00.00., проценты за пользование чужими денежными средствами исчисленные с 00.00.00. по 00.00.00. в размере 37 605 (тридцать семь тысяч шестьсот пять) руб. 78 коп, с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в пользу Цитаринской О. В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 18226 (восемнадцать тысяч двести двадцать шесть) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Краснослободского районного суда

Республики Мордовия Е.В. Федосейкина

Мотивированное решение составлено 00.00.00..