Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2017 ~ М-128/2017 от 30.01.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Шексна 10 марта 2017 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Гарабаджи С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Торопова А.Ф. к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области, Кузнецовой В.А., Торопову Э.А. о признании права аренды на земельные участки в порядке наследования,

установил:

Торопов А.Ф. обратился в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района и к Кузнецовой В.А., Торопову Э.А. о признании за ним права аренды на земельные участки с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что его супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> и <адрес>, в его собственность перешли земельные участки, принадлежащие ФИО2 на праве собственности, а также <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом. На основании постановления главы самоуправления <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в аренду», ФИО2 были предоставлены земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием «сарай» сроком на <данные изъяты> лет, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием «баня» сроком на <данные изъяты> лет, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием «лодочный гараж» сроком на <данные изъяты> лет. Права и обязанности по договорам аренды данных земельных участков не были включены в состав наследства умершей ФИО2 Вместе с тем со дня смерти супруги он добросовестно пользовался данными земельными участками, платил арендные платежи. Однако в связи с утратой договоров аренды, администрация Шекснинского муниципального района не может переоформить на его имя право аренды на указанные земельные участки. Ссылаясь на ст.ст. 1112, п. 2 ст. 167, 1152, 1153 ГК РФ, просит признать за ним в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право аренды на земельные участки с кадастровыми номерами №, №,№

В судебном заседании Торопов А.Ф. и его представитель Бибик И.С. исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области по доверенности Волошина О.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что в связи с отсутствием правоустанавливающего документа без судебного решения права аренды наследнику не передать.

Ответчики Кузнецова В.А., Торопов Э.А. в судебное заседание не прибыли, в письменном заявлении, направленном в суд, ходатайствовали о рассмотрении иска без их участия, не возражали относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица –администрации сельского поселения Ершовское по доверенности Чегодин В.А. против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что до 2013 года арендные платежи по указанным земельным участкам уплачивались. Обратил внимание, что срок аренды на спорные земельные участки заканчивается в декабре 2017 года.

     Заслушав истца, его представителя, представителей ответчика и третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора при отсутствии письменных возражений со стороны арендодателя, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

    Из представленных документов следует, что на основании постановления главы самоуправления <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 были предоставлены земельные участки с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием «сарай» сроком на <данные изъяты> лет, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием «баня» сроком на <данные изъяты> лет, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием «лодочный гараж» сроком на <данные изъяты> лет.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Согласно свидетельству о праве собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом по <адрес> и <адрес>, Торопов А.Ф. является наследником имущества его супруги – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельных участков с кадастровыми номерами №, №, <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Права аренды на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № в состав наследственной массы включены не были.

Доказано, что Торопов А.Ф. с момента смерти супруги ФИО2 фактически пользовался вышеназванными земельными участками, до 2013 года оплачивал арендную плату.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Торопова А.Ф. и включить в состав наследственной массы ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровыми номерами № №, №, находящимися по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Торопова А.Ф. удовлетворить.

Признать за Тороповым А.Ф. в порядке наследования после смерти ФИО2, право аренды на земельные участки:

с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты> Т.А. Попова