Решение по делу № 2-1671/2015 ~ 0878/2015 от 18.02.2015

№ 2-775/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2015 года г. Оренбург

Центральный районный суд города Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи     Трусовой Е.В.

при секретаре Абдуллаевой З.Б.

с участием истца Ганюшкиной В.Ю.,

ответчика Прокопьевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганюшкиной В.Ю. к Прокопьевой И.П., Григорьевой Ю.Г., действующей в интересах несовершеннолетнего Прокопьева Д.В., Прокопьеву А.А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

ГанюшкинаВ.Ю. обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Между тем, в настоящее время в принадлежащей ей по праву собственности квартире без законных на то оснований проживают и зарегистрированы Прокопьева И.П., Прокопьев Д.В., Прокопьев А.А., Прокопьев А.А. Однако, в добровольном порядке выселиться из жилья и сняться с регистрационного учета ответчики отказались. Членами ее семьи ответчики не являлись и не являются, совместное хозяйство не ведут. Ссылаясь на то, что собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, просила признать Прокопьеву И.П., Прокопьева Д.В., Прокопьева А.А., Прокопьева А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселить их из занимаемого жилья и обязать УФМС по Центральному району г.Оренбурга снять с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г., производство по делу в части требований, предъявленных к ответчику Прокопьеву А.А. в части признания прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снятия с регистрационного учета и выселении, а также к ответчикам Прокопьеву Д.В., Прокопьеву А.А. в части выселения, прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец Ганюшкина В.Ю. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, пояснив, что она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире. Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащей ей квартире влечет за собой дополнительные затраты на оплату жилищно– коммунальных услуг. кроме того, она не может распорядиться квартирой по своему усмотрению. Просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Прокопьева И.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований. Пояснила, что она длительное время проживала в данной квартире. Она и ее дети зарегистрированы по данному адресу с согласия бывшего собственника квартиры, с которым проживала в гражданском браке. Полагала, что за ней в дальнейшем должно сохранится право проживания в данной квартире. Она не имеет возможности зарегистрироваться по иному адресу.

Ответчик Прокопьев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащем образом, причину неявку суду не сообщил.

Судом к участию в деле в качестве представителя несовершеннолетнего ответчика Прокопьева Д.В. привлечена опекун Григорьева Ю.Г., которая в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Управления образования администрации г.Бузулука в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его личного участия.

Представитель третьего лица – УФМС России по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником однокомнатной квартиры, расположенной на первом этаже по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. является ГанюшкинаВ.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Право собственности на спорную квартиру приобретено Ганюшкиной В.Ю. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы Прокопьев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокопьева И.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ганюшкина В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Прокопьев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Прокопьев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ., закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пояснений Ганюшкиной В.Ю., на основании договора дарения, она является собственником <адрес> в <адрес>. На момент приобретения квартиры ответчики проживали в ней и зарегистрированы по настоящее время. Членами ее семьи не являются. Наличие регистрации лиц, не являющихся членами ее семьи в принадлежащей ей квартире, препятствует осуществлению права владения, пользования, распоряжения жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку Прокопьев А.А., Прокопьев А.А., Прокопьева И.П., Прокопьев Д.В. членами семьи собственника спорной квартиры – Ганюшкиной В.Ю. не являются, расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг не несут, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали суд, с учетом приведенных норм закона, приходит к выводу о том, что требования Ганюшкиной В.Ю. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом. другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Пели данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку Ганюшкиной В.Ю. подтверждено право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, проживание ответчиков в указанном доме нарушает ее права как собственника на пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, а ответчиками не представлено каких-либо доказательств правомерности их проживания в нем, ответчики не являются членами ее семьи, право на пользование указанным жильем и проживание в нем у ответчиков не сохранилось. Соглашения между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования жилым помещением стороны не заключали.

Таким образом, требование Ганюшкиной В.Ю. о выселении ответчиков заявлены обоснованно.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании утратившим права признания является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Данное действие является административным актом.

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Таким образом, поскольку ответчики утратили право пользования в указанном жилом помещении, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28 ░░░░░░ 2015 ░░░░.