Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2013 ~ М-349/2013 от 31.05.2013

Дело№ № 2-383/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2013 года г. Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Белогрудовой С.А.,

при секретаре Максимовой А.Н.,

с участием представителя ОАО «УК СЗ», Цисельской Е.Л., доверенность <данные изъяты>.,

представителей ответчиков Немец В.А. – адвоката Машкова Ю.М., <данные изъяты>, Немец Л.В. адвоката Бивзюк С.Б., <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» к Немец Леониду Викторовичу, Немец Валентине Александровнео взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УК СЗ» обратилось в Шимановский районный суд с иском к Немец Л.В., Немец В.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2010 года по 31 марта 2013 года в сумме 148758 рублей 53 копейки, а также взыскать в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4175 рублей 17 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик Немец Л.В., <данные изъяты> являлась нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма по адресу:<адрес> своевременно не вносит плату за жилое помещения и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 июля 2010 г. по 31 марта 2013 года. Ссылаясь на положения ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ, 309, 322 ГК РФ, ЖК РФ, просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В ходе судебного заседания представитель истца уточнил заявленные требования – просил суд взыскать с Немец Л.В. и Немец В.А. расходы по уплате государственной пошлины в долевом порядке, а не в солидарном, а также настаивал на сумме задолженности, указанной в исковом заявлении. Суду пояснил, что Немец В.А. вместе с Немец Л.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, она является его женой, то есть членом семьи нанимателя, в связи, с чем также несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики Немец Л.В. и Немец В.А. в судебное заседание не явились, извещения направлялись по адресу, указанному истцом (ч. 4 ст. 113 ГПК РФ), из объяснительных секретаря судебного заседания, которая выезжала по поручению судьи с целью вручения судебной повестки усматривается, что ответчиков на момент прибытия секретаря по указанному в исковом заявлении адресу, дома не оказалось, со слов соседей следует, что ответчики по указанному адресу не проживают, их место жительства не известно.

Представители ответчиков Немец Л.В. адвокат Бивзюк С.Б. и Немец В.А. адвокат Машков Ю.М., назначенные по правилам ст. 50 ГПК РФ, суду пояснили, что изучив материалы дела они не видят каких - либо нарушений со стороны ОАО «УК СЗ», полагают, что права ответчиков Немец Л.В. и Немец В.А. в судебном заседании не нарушены.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учётом требований ст. 682 ч. 3 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

С учетом требований ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК РФ).

Как следует из типового договора социального найма №, ответчик Немец Л.В.является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены член семьи: Немец В.А. – жена, Немец М.Л. - сын (л.д. 11-12).

Согласно выписке из поквартирной карточки, Немец Л.В., <данные изъяты>, Немец В.А., <данные изъяты> и Немец М.Л., <данные изъяты> зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Из справок отдела адресно-справочной работы отделения УФМС России по <адрес> следует, что ответчики Немец Л.В. и Немец В.А. место регистрации не изменили.

С учетом приведенных норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в указанные периоды возникла как у нанимателя квартир Немец Л.В., так и у его жены (члена семьи нанимателя) Немец В.А.

Из выписки из лицевого счёта№ по квартплате и коммунальным услугам, следует, что за период с01 июля 2010 г. по 31 марта 2013оплата за отопление, водоотведение и холодное водоснабжение жильцами <адрес> не производилась и составляет 148758 рублей 53 копейки.

С учётом ст. 12 ч. 1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в силу ч. 1 ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Разрешая спор, суд учёл тот факт, что ответчики не представили доказательств в опровержение требований истца – ОАО «УКСЗ».

Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: возмещения убытков.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку на 31 марта 2013 года общий размер задолженности по квартплате и коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: <адрес>, составил 148758 рублей 53 копейки, суд приходит к выводу, что представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчики Немец Л.В., Немец В.А. являясь соответственно нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, ненадлежащим образом исполняют принятую на себя обязанность по договору социального найма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01 июля 2010 года по 31 марта 2013 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ОАО «УКСЗ» в размере 148758 рублей 53 копеек.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца ОАО «УКСЗ» законными и обоснованными, в связи с чем, взыскивает в солидарном порядке с ответчиков Немец Л.В. и Немец В.А. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по квартплате и коммунальным услугам по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2010 года по 31.03.2013 года в размере 148758 рублей 53 копеек.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в долевом порядке, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4175 рублей 17 копеек.

Факт уплаты государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при солидарной ответственности должников, госпошлина распределяется в долевом соотношении, постольку суд считает необходимым госпошлину уплаченную истцом в размере 4175 рублей 17 копеек взыскать с Немец Л.В. и Немец В.А. в равных долях, а именно по 2087 рублей 58 копеек, с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «УК СЗ» к Немец Л.В. и Немец В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Немец Леонида Викторовича, <данные изъяты> и Немец Валентины Александровны, <данные изъяты> в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 148758 (сто сорок восемь тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 53 копейки.

Взыскать с Немец Леонида Викторовича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 2087 (две тысячи восемьдесят семь) рублей 58 копеек.

Взыскать с Немец Валентины Александровны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 2087 (две тысячи восемьдесят семь) рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Амурский областной суд через Шимановский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с 25 июня 2013 года.

Председательствующий судья: