Решение по делу № 2-433/2019 ~ М-38/2019 от 10.01.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года                            а. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на автогараж и земельный участок, в обоснование указав, что он является членом ПГК №, расположенного по адресу: <адрес>, с 1999 года. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Энемского поселкового округа было вынесено постановление о разрешении истцу строительства гаража по <адрес> в <адрес>. Также ДД.ММ.ГГГГ истцу был отведен земельный участок для строительства гаража общей площадью 24 кв.м. По указанному адресу истец построил гараж № площадью 24 кв.м. В 2018 году ФИО1 обратился в администрацию МО «Энемское городское поселение» для оформления земельного участка под гаражом, однако администрацией в этом ему было отказано. Истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 24,0 кв.м. и размещенный на нем гараж №, площадью 24 кв.м., расположенные на <адрес> Республики Адыгея.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Энемское городское поселение» в судебное заседание представила отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменных пояснениях возражала против удовлетворения иска в части признания за истцом ФИО1 права собственности на земельный участок ввиду отсутствия доказательств, свидетельствующих о выделении последнему органом местного самоуправления спорного земельного участка. По вопросу приобретения в собственность земельного участка либо его аренды истец ФИО1 вправе обратиться в орган местного самоуправления после оформления права собственности на расположенный на нем автогараж.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу:

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту-ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, гараж №, площадью 24 кв.м., право собственности на который просит признать за собой истец ФИО1, был построен последним в 1999 году. Площадь гаража согласно техническому паспорту составляет 24 кв.м.

Истец ФИО1 является членом ПГСК №, согласно справке председателя ПГСК задолженности по членским взносам не имеет, финансирование строительства гаража осуществлялось за счет его личных средств

Судом также установлено, что иных лиц, имеющих требования в отношении спорного имущества –гаража №, не имеется, доказательства нахождения гаража под арестом, в залоге или обременении иным образом, по делу отсутствуют, указанным автогаражом истец ФИО1 владеет более 15 лет.

Таким образом, суд находит исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на автогараж № законными и подлежащими удовлетворению.

При разрешении исковых требований истца ФИО1 о признании права собственности на земельный участок суд руководствуется следующим:

Глава V.1 Земельного Кодекса РФ (далее-ЗК РФ) устанавливает основания предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что земельный участок под автогараж № ни истцу ФИО1, ни ПГСК № в установленном законом порядке не выделялся, доказательств того, что истцу ФИО1 предоставлялся земельный участок, что он постановлен на кадастровый учет, материалы дела не содержат и вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ истцом не представлены.

Более того, указанный земельный участок согласно государственному акту от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал Энемскому поселковому Совету <адрес> и в настоящее время находится в муниципальной собственности.

Данных о том, что данный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, в материалах дела также не имеется.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания за истцом ФИО1 права собственности на земельный участок, границы которого не установлены и не определены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Вместе с этим, суд учитывает, что по вопросу приобретения в собственность земельного участка либо его аренды истец ФИО4 вправе обратиться в орган местного самоуправления после регистрации права собственности на расположенный на нем автогараж.

В силу ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Энемское городское поселение» о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 24 кв.м., расположенный на <адрес>, в пгт <адрес> Республики Адыгея.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на гараж №, площадью 24 кв.м., расположенный на <адрес>, в пгт <адрес> Республики Адыгея, за ФИО1.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., расположенный в пгт <адрес> Республики Адыгея, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    М.С. Горюнова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.