Решение по делу № 2-5004/2014 ~ М-4507/2014 от 11.09.2014

Дело № 2-5004/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 10 ноября 2014 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Юфа Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грищенко Геннадия Сергеевича к Администрации г. Королева МО о признании права собственности на самовольные пристройки,

УСТАНОВИЛ:

Грищенко Г.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Королева МО о признании права собственности на самовольные пристройки, ссылаясь на то, что он является собственником части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий истец к своей части жилого дома произвел реконструкцию, возвел пристройку лит. А4.

Как указывает истец, реконструкция соответствует санитарно-техническим нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы других лиц. Однако в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Администрацией г. Королева МО ему было отказано, поскольку реконструкция была осуществлена без разрешения.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на самовольную пристройку лит. А4 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Гаспарян К.А. поддержала заявленные требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - Администрации г. Королева МО в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что Грищенко Г.С. является собственником части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий истец к своей части жилого дома произвел реконструкцию, возвел пристройку лит. А4.

Отдел государственного пожарного надзора по г. Королеву МО сообщает, что объемно-планировочные решения перепланировки жилого дома (пристройка лит. А4) не противоречат требованиям пожарной безопасности.

Как следует из Технического заключения по обследованию пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, подготовленного МУП «Управления единого заказчика», при строительстве новых частей здания основные несущие конструкции основного строения А и других пристроек не затрагивались, изменениям и негативному воздействию не подвергались. Все работы по возведению пристройки А4 выполнены с соблюдением строительных норм и правил и с применением сертифицированных материалов. Факторов, негативно влияющих на эксплуатацию жилого строения, на помещения и конструкции после возведения новых частей здания при обследовании не выявлено. Все несущие конструкции строения соответствуют категории работоспособного состояния. Прочность конструкций достаточно, пространственная жесткость строения обеспечена.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд находит исковые требования Грищенко Г.С. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грищенко Геннадия Сергеевича удовлетворить.

Признать за Грищенко Геннадием Сергеевичем право собственности на пристройку лит. А4 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Грищенко Геннадия Сергеевича на указанное недвижимое имущество.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 10.11.2014.

Судья: