Решение по делу № 2-3866/2015 ~ М-3038/2015 от 03.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к к Администрации Чеховского муниципального ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью800 кв.м., с КН 50:31:0010113:196, расположенный по адресу: ФИО2, Чеховский ФИО2, СП Стремиловское, д. Богдановка, СНТ «Простоквашино», участок 68, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что истец приобрел земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, согласно договора дарения от 20.09.1994г., заключенному с ФИО4

В силу правовой неграмотности, истец не зарегистрировал договор в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Чеховского ФИО2. В настоящее время зарегистрировать договор и переход права собственности на земельный участок не представляется возможным ввиду смерти ФИО4

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком на протяжении около 20 лет. Споров относительно земельного участка и его границ ни с кем не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального ФИО2 исковые требования не признал.

Представитель третьего лица – СНТ «Простоквашино» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, 3- лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 приобрел по договору дарения, заключенному 24.09.1994г. между ФИО4 и ФИО5, земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу МО, Чеховский ФИО2, д. Богдановка, «СНТ» Простоквашино», участок №68, что подтверждается копией договора (л.д.6). Указанный договор ни кем не оспорен, недействительным либо незаконным не признавался, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Истец не зарегистрировал договор в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Чеховского ФИО2. В настоящее время зарегистрировать договор и переход права собственности на земельный участок не представляется возможным ввиду смерти ФИО4

Установлено, что на основании постановления Главы Чеховского ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был предоставлен в собственность спорный земельный участок № 68, площадью 800 кв. м. (л.д.19-20).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и норм действующего законодательства, суд находит исковые требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15 ЗК РФ, ст.ст. 8, 218 ГК РФ, ст. ст. 2, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 50:31:0010113:196, расположенный по адресу: ФИО2, Чеховский ФИО2, СП Стремиловское, д. Богдановка, СНТ «Простоквашино», участок 68, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО2 областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле № №

Судья: А.А. Шахбанов