Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2311/2012 ~ М-2250/2012 от 07.09.2012

Дело № 2-2311/2012

з а о ч н о е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2012 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре – Ульяновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ТСЖ «Юность» о признании недействительным общего собрания ТСЖ «Юность» от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ТСЖ «Юность» о признании недействительным общего собрания ТСЖ «Юность» от ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования истцы мотивировал тем, что прокуратурой <адрес> было рассмотрено коллективное заявление членов ТСЖ «Юность» ИНН 2461204680 о фактах нарушения жилищного законодательства в сфере управления многоквартирным домом, направленное от лица членов правления и членов ТСЖ «Юность», в целях пресечения незаконных действий Председателя ТСЖ «Юность» ФИО5, которые нарушают права собственников и членов Товарищества. В ходе рассмотрения их коллективного заявления от членов правления и собственников нашего дома, им стало известно, что ФИО5 в прокуратуру <адрес> предоставила протокол общего собрания ТСЖ «Юность» от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный своей подписью, как Председателя собрания и печатью ТСЖ «Юность». В связи с тем, ФИО5 отказывает им в ознакомлении с документами жизнедеятельности ТСЖ «Юность», они вынуждены были ДД.ММ.ГГГГ подать заявление в прокуратуру, т.к. другая возможность ознакомиться с данным документом отсутствовала. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была им выдана копия данного документа, а именно: протокола общего собрания ТСЖ «Юность» от ДД.ММ.ГГГГ Данный документ является подложным, в связи с тем, что в нём указаны недостоверные сведения, а именно: согласно Уставу ТСЖ «Юность», Главы 11, п. 12.1.1. «уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения, вывешивается правлением Товарищества в местах общего пользования доступных для всех собственников (вход в подъезд, прилифтовые площадки, доска объявлений). Уведомления о проведении общего собрания ТСЖ «Юность» не было. Никаких уведомлений или сообщений о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ТСЖ «Юность» для собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Вавилова, 27-«А» о проведении общего собрания ТСЖ «Юность», содержащих в себе информацию подобного рода, не было. Информации о принятых решениях на проводимом якобы ДД.ММ.ГГГГ Общего собрания ТСЖ «Юность» размещено не было. Правление ТСЖ «Юность» решения о проведении ДД.ММ.ГГГГ Общего собрания ТСЖ «Юность» не принимало. Согласно Уставу ТСЖ «Юность», Главы 11: п.11.7 «Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе правления товарищества, а так же по требованию ревизионной комиссии». Правление ТСЖ «Юность» по данному вопросу не проводилось. Члены правления ТСЖ «Юность» ФИО6 и ФИО3 ничего не знали и не были уведомлены ФИО5, как председателем правления, о планируемом проведении Общего собрания ТСЖ «Юность» ДД.ММ.ГГГГ. С повесткой данного общего собрания ТСЖ «Юность» членов Товарищества и собственников нашего многоквартирного дома по адресу: <адрес>«А», никто не знакомил. Перечень списка членов ТСЖ «Юность», указанных в данном протоколе как проголосовавших на данном собрании недостоверен, т.к. многие опрошенные лица, указанные в протоколе, подготовленном ФИО5, о проведении такого собрания ничего не знали и в бюллетенях и листах голосования не голосовали и не расписывались. В протоколе Общего собрания ТСЖ «Юность» ДД.ММ.ГГГГ не указано место проведения собрания, по инициативе которого созывалось данное собрание, форма проведения данного собрания. Указанные в протоколе данные о принятии положительных решений, а именно: по утверждению сметы расходов и доходов, по утверждению штатного расписания, об определении действующими условий договора содержания и управления многоквартирным домом, о стоимости тарифов на 2012 ТСЖ «Юность», о стоимости эксплуатационных расходов, членских взносах и тем более об ограждении - недостоверны. В протоколе Общего собрания ТСЖ «Юность» ДД.ММ.ГГГГ не указано было ли это собрание членов товарищества, или собственников многоквартирного дома. Указанная ФИО5 в протоколе Общего собрания ТСЖ «Юность» ДД.ММ.ГГГГ информация о кворуме и правомочности собрания - недостоверна. В предоставлении бюллетеней и листов голосования данного Общего собрания ТСЖ «Юность» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 членам правления ТСЖ «Юность» ФИО3 и Толстых было отказано, несмотря на то, что согласно ст. 147 ЖК РФ: п.1 «Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества» и п.4 «Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества». Считают, что данный протокол, подготовленный и завизированный ФИО5 о проведении Общего собрания ТСЖ «Юность» ДД.ММ.ГГГГ грубо нарушил права и интересы членов и собственников товарищества, а так же членов правления ТСЖ «Юность», Законодательство РФ, внутренние и учредительные документы ТСЖ «Юность». Просили суд считать общее собрание ТСЖ «Юность» ДД.ММ.ГГГГ недействительным и неправомочным, а протокол общего собрания ТСЖ «Юность» от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и недействительным.

В судебном заседании истицы ФИО2 и ФИО3 поддержала заявленные исковые требования по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика ТСЖ «Юность», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Суд, с учетом мнения истиц, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, считает требования истиц законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме - по следующим основаниям.

Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В силу ст. 148 ЖК РФ, в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Судом установлено, что прокуратурой <адрес> было рассмотрено коллективное заявление членов ТСЖ «Юность» ИНН 2461204680 о фактах нарушения жилищного законодательства в сфере управления многоквартирным домом, направленное от лица членов правления и членов ТСЖ «Юность», в целях пресечения незаконных действий Председателя ТСЖ «Юность» ФИО5, которые нарушают права собственников и членов Товарищества. В ходе рассмотрения их коллективного заявления от членов правления и собственников нашего дома, им стало известно, что ФИО5 в прокуратуру <адрес> предоставила протокол общего собрания ТСЖ «Юность» от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный своей подписью, как Председателя собрания и печатью ТСЖ «Юность». В связи с тем, ФИО5 отказывает им в ознакомлении с документами жизнедеятельности ТСЖ «Юность», они вынуждены были ДД.ММ.ГГГГ подать заявление в прокуратуру, т.к. другая возможность ознакомиться с данным документом отсутствовала. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была им выдана копия данного документа, а именно: протокола общего собрания ТСЖ «Юность» от ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает данный документ подложным, т.к. в нём указаны недостоверные сведения, а именно: согласно Уставу ТСЖ «Юность», Главы 11, п. 12.1.1. «уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения, вывешивается правлением ТСЖ в местах общего пользования доступных для всех собственников (вход в подъезд, прилифтовые площадки, доска объявлений).

Уведомления о проведении общего собрания ТСЖ «Юность» не было. Никаких уведомлений или сообщений о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ТСЖ «Юность» для собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Вавилова, 27-«А» о проведении общего собрания ТСЖ «Юность», содержащих в себе информацию подобного рода, не было.

Информации о принятых решениях на проводимом якобы ДД.ММ.ГГГГ Общего собрания ТСЖ «Юность» размещено не было. Правление ТСЖ «Юность» решения о проведении ДД.ММ.ГГГГ Общего собрания ТСЖ «Юность» не принимало. Согласно Уставу ТСЖ «Юность», Главы 11: п.11.7 «Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе правления товарищества, а так же по требованию ревизионной комиссии».

Правление ТСЖ «Юность» по данному вопросу не проводилось. Члены правления ТСЖ «Юность» ФИО6 и ФИО3 ничего не знали и не были уведомлены ФИО5, как председателем правления, о планируемом проведении Общего собрания ТСЖ «Юность» ДД.ММ.ГГГГ. С повесткой данного общего собрания ТСЖ «Юность» членов Товарищества и собственников нашего многоквартирного дома по адресу: <адрес>«А», никто не знакомил.

Перечень списка членов ТСЖ «Юность», указанных в данном протоколе как проголосовавших на данном собрании недостоверен, т.к. многие опрошенные лица, указанные в протоколе, подготовленном ФИО5, о проведении такого собрания ничего не знали и в бюллетенях и листах голосования не голосовали и не расписывались.

В протоколе Общего собрания ТСЖ «Юность» ДД.ММ.ГГГГ не указано место проведения собрания, по инициативе которого созывалось данное собрание, форма проведения данного собрания.

Указанные в протоколе данные о принятии положительных решений, а именно: по утверждению сметы расходов и доходов, по утверждению штатного расписания, об определении действующими условий договора содержания и управления многоквартирным домом, о стоимости тарифов на 2012 ТСЖ «Юность», о стоимости эксплуатационных расходов, членских взносах и тем более об ограждении - недостоверны.

В протоколе Общего собрания ТСЖ «Юность» ДД.ММ.ГГГГ не указано было ли это собрание членов товарищества, или собственников многоквартирного дома.

Указанная ФИО5 в протоколе Общего собрания ТСЖ «Юность» ДД.ММ.ГГГГ информация о кворуме и правомочности собрания - недостоверна.

В предоставлении бюллетеней и листов голосования данного Общего собрания ТСЖ «Юность» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 членам правления ТСЖ «Юность» ФИО3 и Толстых было отказано, несмотря на то, что согласно ст. 147 ЖК РФ: п.1 «Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества» и п.4 «Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества».

Данные обстоятельства в суде подтвердили свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10

Таким образом, суд считает, что данный протокол, подготовленный и завизированный ФИО5 о проведении Общего собрания ТСЖ «Юность» ДД.ММ.ГГГГ грубо нарушил права и интересы членов и собственников товарищества, а так же членов правления ТСЖ «Юность», Законодательство РФ, внутренние и учредительные документы ТСЖ «Юность».

В связи с чем, суд полагает считать общее собрание ТСЖ «Юность» ДД.ММ.ГГГГ недействительным и неправомочным, а протокол общего собрания ТСЖ «Юность» от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к ТСЖ «Юность» о признании недействительным общего собрания ТСЖ «Юность» от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить в полном объёме.

Считать общее собрание ТСЖ «Юность» ДД.ММ.ГГГГ недействительным и неправомочным, а протокол общего собрания ТСЖ «Юность» от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и недействительным.

В соответствии с требованиями ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчику не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Данное заочное решение, согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ответчику его копии.

Так же данное заочное решение, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - Е.А. Семенихин