Решение по делу № 2-158/2016 (2-2359/2015;) ~ М-2363/2015 от 11.12.2015

Мотивированное решение составлено 15.03.2016г.

Дело № 2 – 158 / 2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Горошковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистякова Д.А. к Чистяковой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Чистяков Д.А. обратился в суд с иском к бывшей супруге Чистяковой Е.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, указав, что он является нанимателем указанной квартиры, в которой также зарегистрированы Чистякова Е.В. (бывшая жена) и Чистяков Я.Д. (сын). Решением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. брак между Чистяковой Е.В. и Чистяковым Д.А. расторгнут, определено место жительства несовершеннолетнего Чистякова Я.Д. по месту жительства отца ребенка. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Чистякова Е.В. по адресу регистрации не проживает, фактически проживает в квартире своей матери ФИО1 по адресу АДРЕС Между сторонами отсутствуют конфликты, Чистякова Е.В. не имеет своих вещей в квартире, ее выезд носил добровольный и постоянный характер. Истец просил признать Чистякову Е.В., утратившей право на жилое помещение по адресу АДРЕС.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел УФМС России по ЯО в Ленинском районе г. Ярославля.

Истец Чистяков Д.А. и его представитель по доверенности Сырмолотов М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Чистякова Е.В. и ее представитель по ордеру адвокат Прусова-Лазурина М.Е. в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск (л.д. 24-26).

Третье лицо Чистяков Я.Д., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, в судебном заседании пояснял, что его отец настаивал на выезде матери, не хочет ее видеть и избегает с ней общения, разрешает приходить ей в квартиру только в определенное время, в его, Чистякова Д.А., отсутствие.

Представители третьих лиц территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, Департамента образования мэрии г. Ярославля отдел опеки и попечительства по Красноперекопскому району в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по ЯО в Ленинском районе г. Ярославля в суд не явился, мнение по иску не представил.

С учетом мнения явившихся лиц, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав истца, ответчика, их представителей, третье лицо Чистякова Я.Д., свидетелей Горбунову А.В., Линке О.Е., Максименко Э.В., Дяченко Ю.В., Горбунова А.В., Дугину Г.И., Лисину И.Е., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства,, считает необходимым отказать в иске.

Установлено, что на основании ордера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданного территориальной администрацией Красноперекопского района мэрии г.Ярославля, Чистякову Д.А. на семью из трех человек, включая супругу и сына, на условиях социального найма была предоставлена двухкомнатная АДРЕС (л.д.42).

Договор социального найма указанной квартиры был заключен с Чистяковым Д.А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с учетом членов семьи - супруги Чистяковой Е.В. и сына Чистякова Я.Д. (л.д.6-8).

В настоящее время в квартире зарегистрированы Чистяков Д.А., Чистякова Е.В. и Чистяков Я.Д., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, вступившим в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., брак между Чистяковой Е.В. и Чистяковым Д.А. расторгнут, определено место жительства несовершеннолетнего Чистякова Я.Д. - по месту жительства отца ребенка Чистякова Д.А., указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о расторжении брака НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.23).

Из пояснений сторон следует, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Чистякова Е.В. по адресу регистрации АДРЕС не проживает, фактически проживает в квартире своей матери ФИО1 по адресу АДРЕС.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что Чистякова Е.В. не является членом его семьи, как нанимателя жилого помещения, в квартире она не проживает с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, при этом она выехала из спорного жилого помещения добровольно, вещей своих в квартире не имеет, а потому подлежит признанию утратившей права пользования квартирой со снятием с регистрационного учета.

Однако, в судебном заседании ответчик Чистякова Е.В. исковые требования не признала, поясняла, что, уходя из квартиры, она не собиралась отказываться от прав на нее. Пояснила, что первоначально имелась договоренность о приватизации квартиры и решении жилищного вопроса путем выплаты стоимости ее доли, от чего истец впоследствии отказался; в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА годах производила оплату коммунальных услуг. Считает, что ее выезд из спорного жилого помещения добровольный характер не носил, она была вынуждена это сделать в связи с конфликтными отношениями в семье. В квартире имеются ее личные вещи, которые она периодически забирает, в зависимости от необходимости. В настоящее время состоит в отношениях с другим мужчиной; проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности матери, брату и сестре, а также умершему в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году отцу, ее мать является инвалидом второй группы, нуждается в постороннем уходе.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В разъяснениях по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано: если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы и разъяснения, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании не нашли подтверждения обстоятельства, на которых основаны заявленные истцом требования о признании Чистяковой Е.В. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства.

Наличие между сторонами конфликтных отношений, в том числе, и до официального расторжения брака, подтверждается как пояснениями ответчика и третьего лица, сына сторон, так и показаниями свидетелей. Более того, истец считает возможным нахождение ответчика в квартире и посещение сына только в его отсутствие, что также свидетельствует о наличии конфликтных отношений между бывшими супругами, а с учетом этого обстоятельства и площади квартиры (количества комнат для проживания) – и о невозможности проживания Чистяковой в квартире, в том числе, периодического.

В суде установлено, что в квартире продолжают оставаться личные вещи ответчика (одежда), которые она по необходимости забирает, кроме того, суд учитывает, что в квартире находится имущество, приобретенное сторонами в период брака и имеющее статус совместной собственности. Доказательств того, что между сторонами произведен раздел имущества в добровольном порядке или ответчик отказалась от данного имущества, суду не представлено, срок исковой давности по требованию о разделе совместно нажитого имущества не истек.

Кроме того, судом учитывается и факт оплаты ответчиком Чистяковой Е.В. коммунальных услуг после выезда из квартиры в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.г., что также свидетельствует о ее намерении сохранить право пользования спорной квартирой. Сама по себе неоплата ответчиком в дальнейшем коммунальных платежей не может свидетельствовать об утрате права пользования, поскольку, в силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев является основанием расторжения договора социального найма только по требованию наймодателя, коим истец не является. При фактической оплате истцом коммунальных платежей, начисленных и на ответчика, он вправе воспользоваться установленным законом способом защиты права.

Также из материалов дела следует, что иного места жительства, кроме спорной квартиры, у ответчика Чистяковой не имеется, квартира по адресу: АДРЕС где ответчик проживает в настоящее время, находится в собственности брата и сестры ответчика, ее матери, которая к тому же, как следует из представленных доказательств, нуждается в постороннем уходе, а другие дети, кроме Чистяковой, не имеют возможности постоянного проживания с матерью, что следует из их показаний в суде.

Отец Чистяковой Е.В. – ФИО2, проживавший по адресу: АДРЕС, и являвшийся долевым собственником указанной квартиры, умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследственного дела после его смерти не заводилось, что подтверждается сообщением Ярославской областной нотариальной палаты от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что не проживание Чистяковой Е.В. в спорной квартире носит временный и вынужденный характер и не свидетельствует о ее добровольном отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем основания для признания ее утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Чистякова Д.А. к Чистяковой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением – АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) Л.А.Тарасова