Решение по делу № 2-2575/2012 ~ М-2397/2012 от 15.08.2012

Дело № 2-2575

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово

04 сентября 2012 г.

дело по иску ФИО3 к ФИО4 <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 городского округа о сохранении жилого помещения – квартиры в переустроенном виде.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> в лице ФИО1, инспектора по приватизации, действующего на основании доверенности № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2

Его мать, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты> Единственным наследником по закону является он, <данные изъяты> ФИО3.

Для оформления права наследования в установленном законом порядке он обратился к нотариусу. В результате оформления документов было установлено, что в период проживания в указанной квартире ФИО2 были выполнены работы по переустройству и перепланировке данной квартиры. Перепланировка заключалась в демонтаже кухонного очага, переносе межкомнатной перегородки между жилой комнатой и кладовкой, демонтаже межкомнатной перегородки между коридором и жилой комнатой. Для оформления правоустанавливающих документов ему необходимо чтобы все изменения, внесенные в устройство квартиры были узаконены.

Он обратился в БТИ, где после произведенных обмеров ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан новый технический паспорт на жилой дом. Комиссия ФИО4 <адрес> провела обследование квартиры и установила, что выполненные без надлежащего оформления работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому комиссией принято решение о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес><данные изъяты> со следующими и основными показателями: количество комнат две, общая площадь <данные изъяты>

Просит сохранить жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии для оформления права собственности в порядке наследования со следующими общетехническими показателями: количество комнат две, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилая площадью - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью – <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства, на которых они основаны, уточнив, что необходимо сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: комнат две, общей площадью <данные изъяты>. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., вспомогательная – <данные изъяты>.м.

ФИО4 городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ФИО4, против заявленных требований не возражают.

Суд, выслушав истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты><данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты>

Истец является наследником указанной квартиры. При оформлении наследственных прав выяснилось, что без соответствующего согласования (самовольно) осуществлена перепланировка квартиры. В результате общая площадь квартиры изменилась и стала <данные изъяты> кв.м.

Согласно акта обследования самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах от ДД.ММ.ГГГГ, работы по перепланировке двухкомнатной квартиры: демонтаж кухонного очага, перегородок между коридором и общей комнатой, перегородок между кладовыми и спальной комнатой, устройство перегородки в спальной комнате с целью увеличения площади кладовой выполнены самовольно. Выполненные без надлежащего оформления работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому комиссией принято решение о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения (двухкомнатной квартиры) по адресу: <адрес>, со следующими основными показателями: количество комнат <данные изъяты> общая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м.

Поскольку сохранение жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.09.2012 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░.░░░░░░░░░░