Решение по делу № 2-9194/2013 от 09.09.2013

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Дело № 2-9194/13 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

При секретаре Левшиной Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой Ирины Васильевны к администрации <адрес> о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Панова И.В. обратилась в суд с иском к ответчику администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 81,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п Лаговское, дер. Сергеевка, <адрес> А.

Свои требования истец мотивирует тем, что истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, с/п Лаговское, д. Сергеевка, <адрес> А. В 2001году истцом на этом земельном участке построен двухэтажный жилой дом, общей площадью 81,5 кв.м. истец обратилась в Кадастровую палату за получением кадастрового паспорта, но ей выдали отказ, т.к. не представлен документ, удостоверяющий право на объект недвижимости.

Истец - Панова И.В. в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить.

         Ответчик - представитель администрация Подольского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, требования признала.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 47).

Третье лицо - представитель Администрации с/п Лаговское Подольского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 61)

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, с/п Лаговское, д. Сергеевка, <адрес> А, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. 5)

В 2001году истцом на этом земельном участке построен двухэтажный жилой дом, общей площадью 81,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 11-21)

Согласно представленной Администрацией с/п Лаговское Подольского муниципального района <адрес> справке от 12.09.2011г., что вновь построенному жилому дому на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020616:291 площадью 1500 кв.м. присвоен почтовый адрес: 1421082, <адрес>, д. Сергеевка, <адрес> (л.д. 6).

Истец для оформления права собственности на спорный жилой дом обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> за получение кадастрового паспорта. Однако, истцу отказали в осуществлении государственного учета, т.к. не представлен документ, удостоверяющий право на объект недвижимости (л.д. 25-27).

Истцом представлен технический план спорного жилого дома (л.д. 28-37).

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Согласно п.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение…, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

        Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения… Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности за здание, строение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ определение Подольского городского суда назначена по делу строительно-техническая экспертиза (л.д. 49-50).

Согласно экспертному заключению следует, что на земельном участке расположен жилой <адрес>А по адресу: д. Сергеевка, с/п <адрес>, общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения 81,5 кв.м., отраженных в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 03.10.2011г. (инв. Номер 212:064-22223). Отопление, водопровод и канализация отсутствуют. Вышеуказанный дом является завершенным строительством объект. Спорный дом возведен на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020616:291, следовательно, является новым строительством; не нарушает прав смежных землепользователей; по составу помещений, объемно планировочному решению, несущей способности конструкций, санитарно-эпидемиологическим требованиям, ремонтопригодности соответствует требованиям СниП; не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 52-57)

          Таким образом, учитывая, что исковые требования являются законными и обоснованными, в полном объеме подтверждаются материалами дела, спорное жилое помещение находится в границах земельного участка, отведенного под его строительство, Администрация <адрес> претензий по указанным требования не заявляет, суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пановой Ириной Васильевной право собственности на 2-этажный жилой дом, общей площадью 81,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п Лаговское, дер. Сергеевка, <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:                                              Т.Н. Митрофанова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а