Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1133/2014 ~ М-1110/2014 от 08.09.2014

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Чапаевск Самарской области                                                                        09 октября 2014 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1133/14 по иску Родионова ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <Адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Родионов Е.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Чапаевск (далее КУМИ г.о.Чапаевск) о сохранении жилого помещения - <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Родионов Е.В. исковые требования поддержал, пояснил, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> Указанная квартира принадлежит ему на основании договора мены от <Дата обезличена> года. С целью улучшения жилищных условий им самостоятельно была произведена перепланировка данной квартиры, без получения соответствующих разрешений. В результате произведенной перепланировки изменилась конфигурация и площадь квартиры. Площадь квартиры изменилась ввиду демонтажа внутренней перегородки между кухней и комнатой, ликвидация дверного проема на кухню и установки перегородки в коридоре. В итоге общая площадь квартиры после перепланировки составила 41,3 кв.м., жилая площадь 30,7 кв.м., что подтверждается справкой Ф <Номер обезличен> за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, выданной Чапаевским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации» <Адрес обезличен>. Согласно заключению МКУ «Департамент строительства администрации г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, при обследовании квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, выявлено, что произведен демонтаж разделительной перегородки между жилой комнатой и кухней; перенос разделительной перегородки между жилыми комнатами с устройством нового дверного проема в жилую комнату; перенос разделительной перегородки между жилой комнатой и коридором с устройством нового дверного проема в кухню-столовую; перенос разделительной перегородки между санузлом и комнатой, между санузлом и коридором с устройством нового дверного проема в санузле. В результате произведенных работ произошло уменьшение жилой площади квартиры. Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно экспертному заключению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, выданного филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> перепланировка квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, не противоречит государственным санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, в перепланированном состоянии. Общая площадь квартиры составляет 41,3 кв.м., жилая площадь 30,7 кв.м.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела видно, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности Родионову Е.В., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> <Номер обезличен> перепланировка квартиры по адресу <Адрес обезличен>, соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического паспорта жилого помещения следует, что квартира по <Адрес обезличен>, имеет площадь общую 40,4 кв.м., жилую 23,7 кв.м.

В материалах дела имеется проект перепланировки квартиры (л.д.13).

Из справки Чапаевского филиала ГУП СО “ЦТИ” от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что при обследовании <Адрес обезличен>, установлено, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла 41,3 кв.м., жилая площадь квартиры до перепланировки составляла 30,7 кв.м. Общая площадь после перепланировки составляет 40,4 кв.м., жилая площадь квартиры после перепланировки составляет 23,7 кв.м. Площадь изменилась ввиду выполненной перепланировки: демонтажа межкомнатных перегородок и дверных проемов, монтаж межкомнатных перегородок и дверных проемов (л.д.29).

Согласно справке МКУ «Департамент строительства администрации г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена> перепланировка <Адрес обезличен>, не влияет на несущую способность конструктивных элементов здания, угрозы для жизни и здоровья граждан выполненные работы не создают. (л.д.31).

В материалах дела также имеется предупреждение Администрации г.о. Чапаевск о приведении в соответствие квартиру по <Адрес обезличен>.

В судебном заседании установлено, что истец Родионов Е.В. является собственником <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. В процессе проживания в данном жилом помещении он произвел его перепланировку. Представленными суду заключениями подтверждается соответствие перепланировки строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан перепланировка не создает, права и законные интересы других граждан не нарушает. При таких обстоятельствах исковое заявление основано на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Родионова ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить жилое помещение - <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном состоянии. Общая площадь квартиры составляет 40,4 кв.м., жилая площадь составляет 23,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                              Законов М.Н.