Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5953/2019 ~ М-5445/2019 от 13.09.2019

66RS0004-01-2019-007505-20

Дело № 2-5953/2019-3

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2019 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 18 декабря 2019 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при ведении протокола помощником судьи Захаренко Е.В.

при участии в судебном заседании истца Муштаева Е.Ю. (паспорт)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муштаева Е. Ю. к Жилищно-строительному кооперативу «Полесье» о признании права собственности на гаражные боксы

УСТАНОВИЛ:

Муштаев Е.Ю. (далее - истец) обратился в суд с иском к ЖСК «Полесье» (далее – ответчик, кооператив) о признании за ним право собственности на гаражные боксы № в подземном гараже (паркинге) по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>.

В обоснование заявленного иска указано на заключение с ЖСК «Полесье» договора о порядке выплаты паевых взносов за предоставляемые машино-места. Обязательства по данной сделке истцом исполнены в полном объеме, однако право собственности не может быть зарегистрировано в связи с отсутствием надлежащего оформления документов на земельный участок, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением суда от 20.10.2019 к у частию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Свердловской области.

В судебном заседании исец исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, третьего лица о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и своевременно, отзыв на иск суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд признал возможным рассмотреть настоящее дело при установленной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Одним из гарантированных конституционных принципов является предусмотренное ст. 35 право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является условием обеспечения защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объект которых - недвижимое имущество, и призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не ограничивая при этом свободы договоров.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, т.е. в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что 20.03.2013 между ЖСК «Полесье», с одной стороны, и истцом, с учетом договоров цессии от 17.06.2013, с другой стороны, были заключены договор № 23г-119а, 23г-120а о порядке выплаты паевых взносов за предоставляемые машино-места № (строительные номера), расположенные во встроенно-пристроенном помещении подземной автостоянки жилого комплекса «Полесье» по адресу: г.. Екатеринбург <адрес>.

В соответствии с условиями договора, изложенных в п. 2 соглашения, истец обязалась профинансировать строительство ответчиком части встроенно-пристроенной подземной автостоянки (далее по тексту Помещения), расположенной по адресу: гор. Екатеринбург <адрес>, первый пусковой комплекс, посредством выплаты пая, а ответчик – использовать внесенные денежные средства целевым образом в соответствии с Уставом Кооператива.

По окончании строительства Помещения, при условии выплаты Участником пая в полном объеме, Кооператив обязался передать Участнику помещения, отвечающие следующим требованиям: машино-места, номера строительные <адрес> <адрес> (адрес строительный).

В соответствии с п. 3.2 каждого из договоров размер пая составлял 340 000 руб.

Свои обязательства по обоим договорам истец исполнила надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается справками кооператива от 05.09.2019.

Из указанных справок также следует, что милицейские адреса названных машино мест - № в <адрес> г. Екатеринбурга.

Согласно представленным в материалы дела актам приема-передачи от 24.02.2016,01.05.2019 гаражные боксы № в <адрес> г. Екатеринбурга переданы истцу.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, поскольку доказательства наличия пороков при приобретении объекта и его самого, суду представлены не были. Истец в установленном законом порядке приобрела спорный гаражный бокс на основании не оспоренной сделки, выплатив в полном объеме паевой взнос, что ответчиком, как и иными заинтересованными лицами, не оспорено. В материалы дела представлена справка о выплате паевого взноса. Согласно представленным сведениям из государственных регистрирующих органов какие-либо правовые ограничения и материально-правовые претензии иных лиц отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Муштаева Е. Ю. - удовлетворить.

Признать за Муштаевым Е. Ю. право собственности на гаражные боксы № расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Муштаевым Е. Ю. права собственности на гаражные боксы № расположенные по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.Р. Морозова

Копия верна

Судья:

Секретарь: