Решение по делу № 2-320/2016 (2-5764/2015;) ~ М-5418/2015 от 22.12.2015

Дело № 2-320/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2016 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием помощника прокурора Красовского А.И.

представителя истца КГА ПОУ «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства» Толпыга О.В., действующей на основании доверенности от 12.01.2016 г. сроком до 31.12.2016 г. (л.д. 72),

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Краевое государственноеавтономное профессиональноеобразовательное учреждение «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства»(далее КГА ПОУ «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>, комната409. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>, находится в оперативном управлении и на балансе колледжа. В комнате 409 данного общежития состоят на регистрационном учете, но не проживают ФИО1 и ФИО2 Указанные лица не являются студентами колледжа и не состоят с ним в трудовых отношениях. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения сроком на один год. В настоящее время указанный договор прекращен в связи со сменой собственника. В январе 2015 года с жильцами общежития были заключены договора о возмездном оказании услуг, однако с ФИО1 такой договор заключен не был, поскольку на тот момент она не проживала в общежитии. С января 2015 года ФИО1 и ФИО2 не производят оплату коммунальных платежей, задолженность за год составляет 16172 рублей без учета пени. Кроме того, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке возврат оплаченной госпошлины в сумме 6 000 рублей (л.д. 2-3).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО8 (л.д. 1).

В судебном заседании представитель истца КГА ПОУ «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства» ФИО6 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что КГА ПОУ «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства» является правопреемником КГБОУ СПО «Ачинский сельскохозяйственный техникум». В спорной комнате около трех лет назад также проживал ФИО8 – сожитель ФИО1, который был выселен из комнаты по решению суда. После чего все выехали из данной комнаты. Дочь ФИО1 – ФИО2 и ранее в ней почти не проживала, она проживала у своей бабушки. После выселения Воробьева, ФИО1очень редко приходила в общежитие, а ее дочь ФИО2 иногда приходила со своим парнем переночевать. Примерно год назад ее парень погиб, после чего они забрали из комнаты все вещи и закрыли ее. С этого момента больше в комнату не приходили и не производят оплату коммунальных платежей. ФИО2 приходила примерно 4 месяца назад за справкой о месте жительства.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства (л.д. 70), заявлений и ходатайств не представили. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по правилам заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицоФИО8, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства (л.д. 70), заявлений и ходатайств не представил.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве ответчика на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его желание сохранить право на жилое помещение, исполнение обязанностей по договору социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами договора условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, общежитие 2, расположенное по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>, является собственностью субъекта Российской Федерации – <адрес>(л.д. 7).

Указанное общежитие числится на балансе КГА ПОУ «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства» на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ ФГОУ СПО «Ачинский сельскохозяйственный техникум» (в настоящее время КГА ПОУ «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства» (л.д. 10-12) в лице директора ФИО9, действующего на основании Устава, как наймодатель, заключил с нанимателем ФИО1 договор найма жилого помещения - комнаты 409 площадью 17,4 кв.м. в общежитии, с указанием в нем в качестве членов ее семьи-дочери ФИО2 1995 года рождения, и сожителя ФИО8, сроком действия договора 1 год. При этом условиями договора было определеносвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.4-5).

Решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выселен из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Указанным решением также было установлено, что фактически ФИО2 не проживала в спорном жилом помещении. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82-88).

Согласно представленных отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> справок, ФИО1 и ФИО2 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес> (л.д. 67, 68).

Как видно из материалов дела, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 16172 рубля.

Указанные обстоятельства также нашли свое подтверждение показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель ФИО10 пояснила суду, что с 2006 года она работает дежурной по общежитию, а также проживает в нем. Комната 409 находится на 4 этаже. ФИО1 и ФИО2 давно в ней не проживают. После выселения ФИО8 они вывезли из комнаты все вещи и с того времени не проживают в ней. ФИО2 не приходит в комнату с 2015 года. И ранее, до выселения Воробьева,они жили в комнате не постоянно.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что с 1997 года проживает в комнате 305-307 общежития. Около 5,5 лет работает дежурной по общежитию. ФИО1 и ФИО2в комнате 409 не проживают с 2013 года. Ранее ФИО1 проживала в ней с сожителем ФИО8, которого решением суда выселили из данной комнаты. Дочь ФИО1 - ФИО2 иногда приходила в комнату переночевать с парнем, но он погиб весной 2015 года, после чего из комнаты вывезли все вещи. В настоящее время ФИО2 учится в <адрес>. В комнате никто не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчики длительное время не проживают в спорной комнате общежития, оплату за пользование жилым помещением не производят, выехали добровольно.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что ответчики интереса к использованию спорного жилого помещения длительный период времени не имеют, добровольно выехав из него.

Ответчиками при этом не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ими принимаются, либо принимались меры к вселению в спорное жилье, сохранению своего права пользования спорным жилым помещением, содержанию жилого помещения.

На основании вышеизложенного, в связи с тем, что ответчики ФИО1 и ФИО2 добровольно выехали из занимаемого жилого помещения, имине исполняются обязанности нанимателей по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность не проживания в спорной комнате, что свидетельствует о незаинтересованности ответчиков в вышеуказанном жилом помещении, в связи с его целевым назначением, что позволяет исключить факт их временного отсутствия в названном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, утратив право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчиковФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина,уплаченная истцом при подаче искового заявленияв размере 6000 рублей, которую необходимо взыскать в пользу истца в равных долях, то есть по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ 4, <░░░░░>, ░░░░░░░409.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ 4, <░░░░░>, ░░░░░░░409.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ 3000(░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░