Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2805/2017 ~ М-2497/2017 от 08.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

с участием помощника прокурора Тишевской Г.С.

при секретаре Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2805/2017 по иску Осипова О.В. к Кошелеву В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Осипов О.В. обратился в суд с указанным иском и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность указанную квартиру, в которой ответчик не проживал, однако остался состоять на регистрационном учете. Обязался выписаться до ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец не может распорядиться жилым помещением.

В судебное заседание истец Осипов О.В. не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Кошелев В.С. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Белинская Ю.А. исковые требования не признала. Полагает, что без учета мнения ответчика невозможно удовлетворить исковые требования истца.

Заслушав представителя ответчика, заключение помощника прокурора Тишевской Г.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. прописка (регистрация) не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Осипов О.В. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в органе государственной регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности никем не оспаривается.

Согласно финансово-лицевому счету, выданному ООО УК «Ваш партнер плюс», Осипов О.В. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете также стоит Кошелев В.С. с ДД.ММ.ГГГГ. Основание регистрации не указано.

Таким образом, имеет место нарушение прав истца, который не может свободно распорядиться своим имуществом.

Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании последним жилым помещении, либо наличия семейных отношений между сторонами суду не представлено. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении подтверждает позицию истца.

При указанных обстоятельствах у суда не возникает сомнений в том, что ответчик Кошелев В.С., утративший право собственности на основании договора купли-продажи на указанное жилое помещение, соответственно и утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Осипова О.В. к Кошелеву В.С. удовлетворить.

Признать Кошелева В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчика Кошелева В.С. с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев