Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8440/2016 ~ М-8051/2016 от 22.09.2016

Дело № 2- 8440/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2016 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд республики Карелия в составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В., при секретаре Боюс М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Марабян Г. А., Аракелян А. В., Григорян С. Г., Марабян И. Л., Марабян М. А., Марабян Ф. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в Петрозаводский городской суд РК с иском к ответчикам по тем основаниям, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» постановлением Правительства Республики Карелия от 23.04.2014 № 129-П утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2017 годы. Многоквартирный дом <адрес> включен в реализацию указанной Программы. Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О мене жилых помещений в связи со сносом дома» произведена мена благоустроенного жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, на жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности Марабяну Г. А. в размере № долей, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Марабян Г.А. и Администраций Петрозаводского городского округа заключен договор мены, по условиям которого Марабян Г.А. согласился обменять принадлежащее ему на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Петрозаводского городского округа жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору доля в праве общей долевой собственности жилого помещения Марабяна Г.А. переходит в собственность муниципального образования Петрозаводский городской округ, а жилое помещение, принадлежащее муниципальному образованию Петрозаводский городской округ, переходит в собственность Марабяна Г.А., Марабян Г.А. обязуется освободить занимаемый объект недвижимости, указанный в договоре мены, и сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета всех граждан, зарегистрированных по данному объекту, в течение 10 календарных дней с момента передачи жилых помещений по передаточному акту и зарегистрироваться в предоставленном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия зарегистрировано право общей долевой собственности Петрозаводского городского округа на долю в праве № квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, однако в нарушение условий договора ответчики по настоящее время добровольно не снялись с регистрационного учета, на основании чего истец просит признать Марабяна Г. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Аракеляна А. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Григоряна С. Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Марабян И. Л. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Марабян М. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Марабян Ф. Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Калачева М.В., действующая по доверенности, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по всем известным суду адресам, возражений не представили.

Принимая во внимание отсутствие стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Постановлением Правительства Республики Карелия от 23.04.2014 № 129-П «О региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2017 годы» утвержден список аварийных домов, подлежащих расселению на территории Республики Карелия с указанием сроков. Многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании Постановления Администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О мене жилых помещений в связи со сносом дома» между истцом и Марабяном Г. А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены, по условиям которого Марабян Г.А. соглашается обменять принадлежащее ему на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Петрозаводского городского округа жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

В соответствии с п.4.1 договора доля в праве общей долевой собственности жилого помещения Марабяна Г.А. переходит в собственность муниципального образования Петрозаводский городской округ, а жилое помещение, принадлежащее муниципальному образованию Петрозаводский городской округ, переходит в собственность Марабяна Г.А.

Согласно п. 5.1 договора Марабян Г.А. обязуется освободить занимаемый объект недвижимости, указанный в договоре мены, и сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета всех членов его семьи в течение 10 календарных дней с момента передачи жилых помещений по передаточному акту и зарегистрироваться в предоставленном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности Петрозаводского городского округа на долю в праве <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ Марабян Г.А. в связи с предоставлением ему жилого помещения по адресу: <адрес> обязался в течение 10 дней со дня подписания договора мены сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета иных лиц, имевших право пользования жилым помещением, освободить жилое помещение по адресу: <адрес> сдать его в надлежащем порядке МКУ «Служба заказчика».

Согласно ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно сведений, предоставленных отделом адресно-справочной службы УФМС РФ по Республике Карелия, на дату ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы Аракелян А. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Григорян С. Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Марабян И. Л. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Марабян М. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Марабян Ф. Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

Марабян Г. А. снялся с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному в материалы дела передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Марабяну Г.А. передано благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно сведений, предоставленных МКП «Петрозаводская паспортная служба», по данному адресу зарегистрированные граждане отсутствуют.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане обязаны зарегистрироваться по новому месту жительства в течении 7 дней со дня прибытия на новое место жительства.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание, что до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании Аракеляна А. В., Григоряна С. Г., Марабян И. Л., Марабян М. А., Марабян Ф. Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Марабян Г. А. надлежит отказать в связи с добровольным снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Петрозаводского городского округа удовлетворить частично.

Признать Аракеляна А. В., Григоряна С. Г., Марабян И. Л., Марабян М. А., Марабян Ф. Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчиками может быть подано в Петрозаводский городской суд заявление о пересмотре решения в течение 7 дней с момента получения его копии. Решение может быть также обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Петрозаводский городской суд.

Судья И.В. Чеглакова