Решение по делу № 2-1224/2016 от 28.03.2016

№ 2-1224/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2016 года                            город Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Балашова Д.А.,

с участием истца Ильиной Г.Б.,

представителя истицы Зеленского В.Н.,

представителя Администрации Сегежского городского поселения Соколовой А.А.,

при секретаре Ванской Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Ильиной Г.Б. к Акционерному обществу «Сегежский ЦБК», Администрации Сегежского городского поселения, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом1», Обществу с ограниченной ответственностью «Сегежа-Сети», ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» об обязании совершить определенные действия,

установил:

Истица обратилась в суд по тем основаниям, что является собственником квартиры по адресу: РК, .... В 2013 году ООО «Сегежа-Энерго» (на момент рассмотрения дела АО «Сегежский ЦБК») проводило ремонтные работы по теплотрассе, находящейся рядом с домом истицы. В результате нарушений в проведении работ, отсутствия теплоизоляции трассы, происходит подтопление подвала талой водой. В связи с этим истица просила надлежащего ответчика выполнить комплекс мероприятий по устранению недостатков в выполненных работах по аварийному ремонту участка выхода теплотрассы, а также обязать провести комплекс мероприятий по устранению подтопления подвального помещения.

Определением Сегежского городского суда РК от 11 мая 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечены Администрация Сегежского городского поселения, ГУП РК «КарелКоммунЭнерго».

Определением Сегежского городского суда РК от 16 сентября 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Сегежа-Сети».

Определением Сегежского городского суда РК от 10 октября 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Управляющая компания «Дом1».

Впоследствии истица исковые требования изменила, просила обязать надлежащего ответчика выполнить комплекс мероприятий по устранению недостатков для устранения подтопления подвального помещения дома № ... 1) на участке ввода теплотрассы дома нарастить высоту колодца тепловой камеры выше уровня поверхности земли на 30-50 см для предотвращения попадания в него поверхностных вод; 2) восстановить гидроизоляцию в местах прохождения трубопроводов в стене колодца тепловой камеры (0,1 куб.метра заделки); 3) очистить лотки, стальной футляр (под проезжей частью дороги), в который входят трубы теплотрассы после выхода из дома от песка (30 метров погонных); 4) устранить зазоры в железобетонных лотках гидроизоляционными материалами (30 метров погонных); 5) обработать поверхности железобетонных лотков гидроизоляционными материалами (30 погонных метров); 6) выполнить изоляцию трубопроводов теплотрассы в лотках, стальном футляре (под проезжей частью дороги) и подвальном помещении (84 погонных метра); 7) провести антикоррозийную обработку трубопроводов (84 погонных метра); 8) восстановить отмостку жилого дома в месте выхода теплотрассы (2 кв.м.).

В судебном заседании истица и ее представитель Зеленский В.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель Администрации Сегежского городского поселения Соколова А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать. Пояснила, что денежные средства за восстановление отмостки жилого дома в месте выхода теплотрассы взысканы Администрацией Сегежского городского поселения с АО «Сегежский ЦБК».

Представитель ООО «УК «Дом1», ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление.

Представитель ООО «Сегежа-Сети», АО «Сегежский ЦБК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником <...> доли в квартире по адресу: .... В подвальное помещение дома, где проживает истица, происходит попадание талой воды. Управлением многоквартирным домом осуществляется ООО «Управляющая компания «Дом1» на основании договора управления от 01 января 2013 года.

В целях предотвращения попадания воды в подвал необходимо произвести следующие виды работ: вскрыть наружную тепловую сеть на расстоянии 30 метров от стены дома; очистить лоток тепловой сети от песка; подготовить трубы тепловой сети снаружи и внутри подвала для нанесения антикоррозийной краски; окрасить трубы тепловой сети антикоррозийной краской; смонтировать гильзы в месте прохода труб тепловой сети через фундаментные блоки; заполнить пространство между гильзой и трубой тепловой сети герметичным и теплостойким материалом; заделать цементным раствором свободное пространство в месте прохода труб тепловой сети; произвести теплоизоляционные работы на трубы тепловой сети снаружи и в подвале; закрыть лоток плитой, стыки между плитами и фундаментом заделать цементным раствором; произвести обратную засыпку и планировку земельного участка; восстановить отмостку; восстановить асфальтовое покрытие и бордюрный камень, что подтверждается Актом от 20 июля 2015 года.

Из акта обследования от 06 мая 2016 года следует, что одной из причин проникновения талых и ливневых вод в подвальное помещение дома, является некачественно выполненные работы по устранению аварии на участке тепловых сетей транзитного трубопровода на выходе из дома в 2013 году и ненадлежащего содержания участка тепловых сетей ресурсоснабжающей организацией.

Обслуживание сетей осуществлялось ООО «Сегежа-Энерго» на основании договора аренды муниципального имущества от 21 декабря 2012 года.

Согласно пункту 6.4.35 Договора при использовании имущества Арендатор обязуется соблюдать правила благоустройства в Сегежском городском поселении, утвержденные решением VIII сессии Совета Сегежского городского поселения I созыва от 28 марта 2006 года № 21.

В силу пункта 4.26 Правил благоустройства организация, осуществляющая вскрытие и нарушение элементов благоустройства, обязана обеспечить полную сохранность элементов благоустройства.

Работы по устранению аварии производились силами АО «Сегежский ЦБК» (ранее – ООО «Сегежа-Энерго»), что подтверждается материалами дела, в том числе разрешением на право производства земляных работ от 04 сентября 2013 года. В ходе работ по устранению аварии на участке теплотрассы у дома ... ООО «Сегежа-Энерго» были выполнены работы по замене вводов диаметром 89 мм от дома ... с заменой отводов в подвале дома № №..., что подтверждается актом от 09 сентября 2013 года.

В рамках рассмотрения настоящего дела была назначена и проведена судебная экспертиза, согласно выводам которой работы по устранению аварии на участке теплотрассы транзитного трубопровода на выходе дома № ... выполнены с нарушением нормативной документации в сфере строительства, что является одной из причин попадания воды в подвальное помещение. Для устранения подтопления подвального помещения необходимо выполнить следующие работы: 1) на участке ввода теплотрассы дома № ... нарастить высоту колодца тепловой камеры выше уровня поверхности земли на 30-50 см для предотвращения попадания в него поверхностных вод; 2) восстановить гидроизоляцию в местах прохождения трубопроводов в стене колодца тепловой камеры (0,1 куб.метра заделки); 3) очистить лотки, стальной футляр (под проезжей частью дороги), в который входят трубы теплотрассы после выхода из дома от песка (30 метров погонных); 4) устранить зазоры в железобетонных лотках гидроизоляционными материалами (30 метров погонных); 5) обработать поверхности железобетонных лотков гидроизоляционными материалами (30 погонных метров); 6) выполнить изоляцию трубопроводов теплотрассы в лотках, стальном футляре (под проезжей частью дороги) и подвальном помещении (84 погонных метра); 7) провести антикоррозийную обработку трубопроводов (84 погонных метра); 8) восстановить отмостку жилого дома в месте выхода теплотрассы (1 кв.м.); 9) обеспечить защиту фундамента от поверхностных и грунтовых вод.

Согласно пунктам 4.1 СП 61.13330.2012. Свод правил. Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003", утвержденных приказом Минрегиона России от 27.12.2011 N 608, теплоизоляционная конструкция должна обеспечивать параметры теплохолодоносителя при эксплуатации, нормативный уровень тепловых потерь оборудованием и трубопроводами, безопасную для человека температуру их наружных поверхностей.

Согласно пункту 9.15 СП 124.13330.2012. Свод правил. Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003", утвержденных приказом Минрегиона России от 30.06.2012 N 280, при прокладке тепловых сетей в футлярах должна предусматриваться антикоррозионная защита труб тепловых сетей и футляров.

В ходе осмотра при проведении экспертизы установлено, что на расстоянии 11,8 метра от стены дома обнаружены 2 стальных транзитных трубопровода теплотрасс, проходящих в бетонных лотках. Верхние части лотков установлены не плотно, имеется зазор порядка 20-25 см, в лотках находится песок, отсутствует тепловая изоляция и антикоррозийная обработка трубопроводов, выявлены следы коррозии.

Таким образом, поскольку ООО «Сегежа-Энерго» работы по устранению аварии теплотрассы выполнены некачественно, на АО «Сегежский ЦБК», как правопреемника ООО «Сегежа-Энерго», следует возложить обязанность по производству следующих работ: очистить лотки, стальной футляр (под проезжей частью дороги), в который входят трубы теплотрассы после выхода из дома от песка (30 метров погонных); выполнить изоляцию трубопроводов теплотрассы в лотках, стальном футляре (под проезжей частью дороги) и подвальном помещении (84 погонных метра); провести антикоррозийную обработку трубопроводов (84 погонных метра), устранить зазоры в железобетонных лотках (30 метров погонных).

Доказательств выполнения работ по устранению аварии на теплотрассе качественно, равно как и того, что бетонные лотки после замены труб установлены в соответствии с действующими правилами, АО «Сегежский ЦБК» суду не представлено.

В результате работ по устранению аварии на теплотрассе и замене трубы, ООО «Сегежа-Энерго» была нарушена также и отмостка жилого дома в месте выхода теплотрассы.

Установлено, что Администрация Сегежского городского поселения обратилась в Арбитражный суд РК с требованием о взыскании стоимости работ по восстановлению асфальтового покрытия тротуаров, планировки грунтового покрытия, газонного покрытия после производства ООО «Сегежа-Энерго» земляных работ. Решением Арбитражного суда РК от 10 февраля 2014 года исковые требования Администрации Сегежского городского поселения удовлетворены частично. Суд взыскал с ООО «Сегежа-Энерго» денежные средства, в том числе за восстановление отмостки дома ... в размере 2 кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается материалами гражданского дела и не оспаривалось представителем Администрации Сегежского городского поселения в судебном заседании. В пользу Администрации Сегежского городского поселения денежные средства по восстановлению отмостки у дома ... взысканы, поскольку на тот момент Администрация являлась собственником тепловых сетей. При этом на момент рассмотрения дела работы по восстановлению отмостки дома Администрацией Сегежского городского поселения не произведены.

В связи с этим суд полагает необходимым обязанность по восстановлению отмостки жилого дома ... в месте выхода теплотрассы в размере 2 кв.м. возложить на Администрацию Сегежского городского поселения.

Также причиной попадания талых вод в подвальное помещение, согласно заключению эксперта, являются недостатки, связанные с содержанием тепловых сетей.

Работы по обработке поверхности железобетонных лотков гидроизоляционными материалами (30 погонных метров); увеличение высоты колодца тепловой камеры выше уровня поверхности земли на 30-50 см для предотвращения попадания в него поверхностных вод на участке ввода теплотрассы дома ..., а также восстановление гидроизоляции в местах прохождения трубопроводов в стене колодца тепловой камеры (0,1 куб.метра заделки) относятся к обслуживанию сетей теплотрассы, включая текущий и капитальный ремонт.

В соответствии с распоряжением Правительства РК от 22 декабря 2015 года № 804р-П тепловые сети Сегежского городского поселения переданы в собственность Республике Карелия. Согласно Распоряжению Государственного комитета по управлению государственным имуществом и организации закупок, акту приема-передачи от 10 февраля 2016 года данное имущество передано в Государственное унитарное предприятие РК «КарелКоммунЭнерго».

ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» передало тепловые сети в аренду ООО «Сегежа-Сети» для осуществления деятельности по теплоснабжению города Сегежи в соответствии с договором аренды от 01 сентября 2016 года.

Согласно ч. 1 ст. 611 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В силу ч. 1 ст. 616 указанного Кодекса арендодатель обязан производить за свой счёт капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определён договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса РФ).

Из содержания приведенных норм следует, что, по общему правилу, обязанность по проведению капитального ремонта (реконструкции) предоставленного в аренду имущества с соответствующим несением расходов по его проведению лежит на арендодателе, обязанности по осуществлению текущего ремонта осуществляет арендатор. При этом закон позволяет в договорном порядке изменять распределение между арендатором и арендодателем обязанностей по содержанию имущества.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 3.2.3. Договора № 160901 аренды государственного имущества, предназначенного для осуществления деятельности по теплоснабжению города Сегежи от 01 сентября 2016 года ООО «Сегежа-Сети» приняло на себя обязательства обеспечить надлежащее исполнение предъявляемых требований и обязательств, установленных действующим законодательством к организациям коммунального комплекса в сфере теплоснабжения; проводить текущий и капитальный ремонт; производить расходы по содержанию тепловых сетей; осуществлять эксплуатацию тепловых сетей.

Согласно пункту 6.2.25 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго России 24 марта 2003 года № 115, при текущей эксплуатации тепловых сетей необходимо поддерживать в исправном состоянии все оборудование, строительные и другие конструкции тепловых сетей, проводя своевременно их осмотр и ремонт; выявлять и восстанавливать разрушенную тепловую изоляцию и антикоррозионное покрытие; удалять скапливающуюся в каналах и камерах воду и предотвращать попадание туда грунтовых и верховых вод.

При этом в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего содержания тепловых сетей.

Согласно пункту 12.5 СП 124.13330.2012. Свод правил. Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003", утвержденных приказом Минрегиона России от 30.06.2012 N 280, при прокладке тепловых сетей в каналах ниже максимального уровня стояния грунтовых вод следует предусматривать попутный дренаж, а для наружных поверхностей строительных конструкций и закладных частей - гидрозащитную изоляцию. При невозможности применения попутного дренажа должна предусматриваться оклеечная гидроизоляция на высоту, превышающую максимальный уровень грунтовых вод на 0,5 м, или другая эффективная гидроизоляция.

В соответствии с заключением эксперта в тепловом колодце, расположенном за границей придомовой территории дома ... в месте прохода труб в стенке колодца нарушена гидроизоляция, трубопроводы не заизолированы. Глубина от крышки колодца до нижней точки составляет на момент осмотра 160 см, от крышки люка и до верха трубы 116 см. Крышка люка колодца (самая верхняя точка) находится ниже уровня земли на 15-21 см, в результате чего и попадают талые воды в колодец.

Таким образом, в результате ненадлежащего обслуживания сетей ООО «Сегежа-Сети» в подвальное помещение дома истицы попадает талая вода.

Из акта приема-передачи от ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» ООО «Сегежа-Сети» от 01 сентября 2016 года следует, что ООО «Сегежа-Сети» приняло тепловые сети города Сегежа, имущество пригодно для использования по назначению, недостатков не имеется.

Следовательно, учитывая, что ООО «Сегежа-Сети» приняло тепловые сети и осуществляет использование данного имущества, именно на ООО «Сегежа-Сети» следует возложить обязанность по производству следующих работ: на участке ввода теплотрассы дома нарастить высоту колодца тепловой камеры выше уровня поверхности земли на 30-50 см для предотвращения попадания в него поверхностных вод; восстановить гидроизоляцию в местах прохождения трубопроводов в стене колодца тепловой камеры (0,1 куб.метра заделки); обработать поверхности железобетонных лотков гидроизоляционными материалами (30 погонных метров).

Указанные работы связаны с ненадлежащим содержанием и обслуживанием тепловых сетей, находящихся в пользовании ООО «Сегежа-Сети» и осуществляемыми в рамках договора аренды от 01 сентября 2016 года. Доказательств обратного представителем ООО «Сегежа-Сети» в нарушение статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая, что тепловые сети являются транзитными, работы по устранению причин попадания талых вод в подвальное помещения связаны как с некачественно выполненными работами по устранению аварии на теплотрассе, так и в результате ненадлежащего обслуживания сетей, находящихся за пределами зоны ответственности ООО «УК «Дом 1», суд приходит к выводу, что ООО «УК «Дом 1» надлежащим ответчиком по настоящему делу не является.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Из материалов дела следует, что нормы Закона РФ «О защите прав потребителей» распространяются только на отношения истицы и ООО «УК «Дом1», вины которого в нарушении прав истицы в ходе судебного заседания не установлено.

При этом, доказательств причинения истице нравственных страданий в результате действия ответчиков, в нарушение статьи 56 ГПК РФ Ильиной Г.Б., суду не представлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в данной части требований о компенсации морального вреда следует отказать

Не имеется оснований и для удовлетворения требований к ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», поскольку все объекты теплоснабжения в городе Сегежа с обязательством производства текущего и капитального ремонта переданы во временное возмездное владение и пользование ООО «Сегежа-Сети».

Не могут быть учтены доводы ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» о том, что АО «Сегежский ЦБК» обязано выполнить все работы, указанные в иске, поскольку с 2016 года тепловые сети города Сегежа переданы в собственность Республики Карелия, а с 01 сентября 2016 года – в ООО «Сегежа-Сети».

Учитывая, что истица, как один из собственников помещений в многоквартирном доме, обращается в суд за восстановлением своего права, а именно за устранением причин попадания талых вод в подвальное помещение, ссылки представителя АО «СЦБК» о неподведомственности суду данного спора не могут быть учтены. При этом требования Ильиной Г.Б. направлены не на защиту интересов собственника тепловых сетей, а на восстановление нарушенного права истицы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истицей в рамках рассмотрения настоящего дела понесены расходы на оплату судебной экспертизы, стоимость которой составила 25 000 рублей.

Учитывая, что исковые требования истицы удовлетворены, суд полагает возможным взыскать с ООО «Сегежа-Сети», АО «Сегежский ЦБК», Администрации Сегежского городского поселения в пользу истицы расходы на оплату экспертизы в размере 25 000 рублей.

Истицей также при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 600 рублей. При этом в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера размер государственной пошлины составляет для физических лиц - 300 рублей.

Таким образом, с ООО «Сегежа-Сети», АО «Сегежский ЦБК» подлежит взысканию в пользу истицы государственная пошлина в размере по 150 рублей с каждого.

Истица имеет право в соответствии со статьей 333.40 НК РФ на возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ильиной Г.Б. удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Сегежа-сети» выполнить комплекс работ для устранения подтопления подвала по адресу: ..., а именно: работы по увеличению высоты колодца тепловой камеры выше уровня поверхности земли на 30-50 см для предотвращения попадания в него поверхностных вод; восстановить гидроизоляцию в местах прохождения трубопроводов в стене колодца тепловой камеры (0,1 куб.метра заделки); обработать поверхности железобетонных лотков гидроизоляционными материалами (30 погонных метров).

Обязать Акционерное общество «Сегежский ЦБК» выполнить комплекс работ для устранения подтопления подвала по адресу: ..., а именно: очистить лотки, стальной футляр (под проезжей частью дороги), в который входят трубы теплотрассы после выхода из дома от песка (30 метров погонных); выполнить изоляцию трубопроводов теплотрассы в лотках, стальном футляре (под проезжей частью дороги) и подвальном помещении (84 погонных метра); провести антикоррозийную обработку трубопроводов (84 погонных метра), устранить зазоры в железобетонных лотках (30 метров погонных).

Обязать Администрацию Сегежского городского поселения выполнить работы по восстановлению отмостки жилого дома 11 по проезду Бумажников в городе Сегежа в месте выхода теплотрассы в размере 2 кв.м.

В остальной части иска отказать.

Взыскать в пользу Ильиной Г.Б. расходы на оплату экспертизы с ООО «Сегежа-Сети», АО «Сегежский ЦБК», Администрации Сегежского городского поселения по 8 333 рубля 33 копейки.

Взыскать с ООО «Сегежа-Сети», АО «Сегежский ЦБК» в пользу Ильиной Г.Б. государственную пошлину по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Сегежский городской суд.

Судья                                        Д.А. Балашов

Решение в окончательной форме изготовлено 08.11.2016 года.