Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2016 (2-441/2015;) ~ М-446/2015 от 08.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ирбейское 19 января 2016 года

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе: председательствующего судьи - Сабаевой В.И.,

с участием истца – Козловой ФИО7,

при секретаре – Межовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой ФИО8 к администрации Ирбейского района о признании права собственности на объект недвижимости, суд

У С Т А Н О В И Л:

Козлова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Ирбейского района о признании права собственности на объект недвижимости, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, требования свои мотивируя тем, что постановлением малого Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано <данные изъяты> предприятие по пошиву головных уборов «<данные изъяты>», в котором она и ФИО3 являлись учредителями и одновременно единственными работниками в нем. В порядке приватизации, ДД.ММ.ГГГГ между Ирбейским районным временным фондом имущества, в лице председателя фонда ФИО4 с одной стороны и <данные изъяты> предприятия истцом Козловой Н.Н., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи цеха головных уборов площадью <данные изъяты> кв.м. согласно оценочного акта стоимостью <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата указанного имущества. ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией, <данные изъяты> предприятие «<данные изъяты> передало в общую долевую собственность цех головных уборов истцу Козловой Н.Н. и ФИО3. Постановлением администрации Ирбейского района № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предприятие «<данные изъяты>» ликвидировано. ДД.ММ.ГГГГ была произведена техническая инвентаризация цеха головных уборов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, в результате чего уточнена площадь, которая составила <данные изъяты> кв. м.. Право собственности на вышеуказанное нежилое помещение она и ФИО3 своевременно не зарегистрировали. В связи с тем, что ФИО3 сильно болела и не могла нести общие с ней расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг за указанное нежилое помещение, она предложила истцу Козловой выкупить у нее долю на этот объект. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выдала ей расписку в том, что она действительно получила от истца Козловой деньги в сумме <данные изъяты> рублей за нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на вышеуказанный объект – нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № она не может воспользоваться правом собственности на объект в полном объеме. А потому просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости - нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>.

В судебном заседании истец Козлова Н.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным ею в исковом заявлении. Пояснила, что она на протяжении более <данные изъяты> лет открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, производит оплату всех коммунальных услуг. В настоящее время иным образом оформить право собственности на это нежилое здание не представляется возможным. Просит суд удовлетворить ее исковые требования.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Представитель третьего лица Заозерновского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи надлежащим образом, уведомленным о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полагает подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управление Росреестра, будучи надлежащим образом, уведомленным о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Так же не явился в судебное заседание представитель третьего лица администрации Ирбейского сельсовета, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения истца, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что постановлением малого Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано <данные изъяты> предприятие по пошиву головных уборов «<данные изъяты>», в котором истец Козлова Н.Н. и ФИО3 являлись учредителями и одновременно единственными работниками.

Согласно копии договора купли-продажи цеха головных уборов РПО службы быта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> временный фонд имущества продал <данные изъяты> предприятию в лице истца Козловой Н.Н. цех головных уборов РПО службы быта по цене оценочного акта за <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предприятие «<данные изъяты>» передало в общую долевую собственность цех головных уборов истцу Козловой Н.Н. и ФИО3.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предприятие «<данные изъяты>» было ликвидировано.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт нежилого здания цеха головных уборов и произведена техническая инвентаризация его.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ истец Козлова Н.Н. приобрела за <данные изъяты> рублей у ФИО3 ее долю в праве на нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Спорное строение согласно технического паспорта нежилого здания цеха головных уборов, является одноэтажным нежилым брусчатым зданием, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.. Инвентаризационная стоимость нежилого здания в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей.

Подтверждаются требования истца также и техническим паспортом на спорное нежилое здание цеха головных уборов от ДД.ММ.ГГГГ; копиями выписки № из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой указанное здание цеха головных уборов имеет кадастровый №; выпиской из протокола общего собрания трудового коллектива цеха головных уборов Ирбейского РПО службы быта № от ДД.ММ.ГГГГ года, на котором было принято решение подать заявку на приватизацию предприятия, подразделения цеха головных уборов РПО службы быта трудовым коллективом, путем создания товарищества, акционерного общества с целью выкупа предприятия в процессе приватизации, истец Козлова Н.Н. и ФИО3 уполномочены войти в состав комиссии по приватизации; заявлением истца Козловой Н.Н. председателю комитета по муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о продаже в частную собственность цеха головных уборов; согласованного постановления комитета по управлению муниципальным имуществом, согласно которого заявка истца Козловой на приватизацию цеха головных уборов принята; оценочным актом от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ; планом приватизации цеха головных уборов РПО службы быта; свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче во временную собственность временному фонду имущества; договором купли-продажи цеха головных уборов РПО службы быта от ДД.ММ.ГГГГ; распиской ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведении, согласно которого данные о регистрации права собственности на нежилое помещение цеха головных уборов отсутствуют; справкой ООО «Ирбейский Коммунальный Комплекс», согласно которой истец Козлова производит оплату коммунальных услуг по теплоснабжению спорного здания цеха головных уборов, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

В настоящее время истцу Козловой Н.Н. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его последующей регистрации, поскольку другим путем установить право собственности на нежилое здание цеха головных уборов не представляется возможным.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козловой ФИО10 - удовлетворить.

Признать за Козловой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на объект недвижимости нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ирбейский районный суд.

Судья Ирбейского районного суда В.И. Сабаева