Решение по делу № 2-1189/2015 ~ М-1007/2015 от 28.04.2015

Дело № 2-1189/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июня 2015 года город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Ворониной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соповой И.Е. к Варламову В.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником 13/84 долей в праве общей долевой собственности (в том числе комнаты №) является Сопова И.Е.

В настоящее время в спорном помещении зарегистрирован прежний собственник помещения Варламов В.Б.

Сопова И.Е. обратилась в суд с иском к Варламову В.Б. о прекращении права ответчика по пользованию спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик является бывшим собственником спорного помещения, членом семьи истца не является, не проживает в комнате с ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий пункта 6 договора купли-продажи ответчик с регистрационного учета не снялся.

Истец Сопова И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Варламов В.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, документы возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Ярославской области в Ленинском районе города Ярославля в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Варламовым В.Б. и Соповой И.Е. был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (что соответствует 13/84 доли), договор зарегистрирован в органах государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 6 данного договора предусмотрено, что в указанной комнате № зарегистрирован Варламов В.Б., который обязуется сняться с регистрационного учета и полностью освободить указанную комнату № от личных вещей в течение 2 недель с момента подписания настоящего договора купли-продажи.

Таким образом, ответчик обязался выписаться из спорного помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Однако, как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> Варламов В.Б. по настоящее время зарегистрирован в спорном помещении.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного помещения является Сопова И.Е., право пользования данным помещением прежнего собственника Варламова В.Б. прекращается после перехода права собственности на комнату к новому собственнику. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в данном случае законом не предусмотрено. Сама по себе регистрация Варламова В.Б. в жилом помещении, принадлежащем Соповой И.Е., препятствует новому собственности в осуществлении ее правомочий, в том числе по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено. В силу положений статьи 56 ГПК РФ обязанность представить такие доказательства лежала на ответчике, который в судебном заседании не участвовал.

С учетом вышеизложенного суд удовлетворяет исковые требования Соповой И.Е. в полном объеме.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Соповой И.Е. удовлетворить.

Прекратить право Варламова В.Б. пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Варламова В.Б. в пользу Соповой И.Е. возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Судья Ю.В. Куклева