Решение по делу № 2-771/2013 от 29.01.2013

Дело № 2-771/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2013 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

с участием ответчиков Титовой И.В., Кхори В.В.,

при секретаре судебного заседания Фатиной Д.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой В.К. к Титову Д.В., Титову В.Н., Балаевой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Балаевой А.Д., Балаевой С.Д., Кхори М.Р., Кхори В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кхори Л.М., Кхори У.М., Кхори И.М., Титовой И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Хорикова А.А. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истица Титова В.К. обратилась в суд с иском к ответчикам и просит определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, обязав МУП «РКЦ ЖКХ» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в указанной квартире.

Свои требования истцы мотивирует тем, что она и ответчики зарегистрированы по указанному адресу, а истец, ответчики Титова В.В., Балаева А.В. (добрачная фамилия Титова), Титов Д.В., Титова И.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с которыми зарегистрированы члены их семьи. Соглашения об оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг достигнуть не удалось.

Истица Титова В.К., ответчики Титов В.Н., Балаева А.В., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних Балаевой А.Д., Балаевой С.Д., Титов Д.В., Кхори М.Р. в судебное заседание не явилась, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Кхори В.В., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних Кхори Л.М., Кхори У.М., Кхори И.М., Титова И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Хорикова А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, указав, что готовы нести расходы по оплате за жилье в размере принадлежащей им на праве собственности доли в квартире по спорному адресу, и расходы по оплате коммунальный платежей в размере доли с учетом количества членов их семьи.

Представитель третьего лица МУП «РКЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя МУП «РКЦ ЖКХ».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав Кхори В.В., Титову И.В., проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Титовой В.К., Титову Д.В., Титовой А.В., Титовой В.В., Титовой И.В. на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Серпуховского городского филиала ГУП МО «МОБТИ» (л.д.6).

В дело представлен договор передачи квартиры в собственность квартиры <номер> от <дата> (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы постоянно: с <дата>. Титова В.К., Титова И.В., Титов В.Н., Балаева А.В., Кхори В.В., Титов Д.В., с <дата> Кхори Л.М., Кхори У.М., с <дата> Кхори М.Р., с <дата> Кхори И.М., с <дата> Балаева С.Д., с <дата>. Титов А.А., с <дата>. Балаева А.Д., с <дата> Жаркова А.А. (л.д., 3-4, 26-28, 35-36).

Из выписки из лицевого счета <номер> за январь 2013 года усматривается, что в указанной выше квартире зарегистрировано 13 человека, проживает 13 человека, имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам (л.д.5).

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д.; плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление (теплоснабжение).

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника, в данном случае и истцов, и ответчика, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Между сособственниками квартиры, а также между зарегистрированными в квартире лицами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая требования истцов об определении порядка в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, и определяя размер долей сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд применяет единую методику определения долей в оплате как за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), так и в плате за коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), учитывая, что стороны вправе требовать по суду определения долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, однако доли сторон в плате за жилое помещение и коммунальных услуг в соответствии с требованиями ст. 154 ЖК РФ должны быть определены отдельно по платежам за содержание и ремонт жилого помещения, которые подлежат внесению сторонами пропорционально долям в праве собственности на квартиру, и по платежам за коммунальные услуги, которые подлежат оплате в зависимости от количества лиц, зарегистрированных на жилой площади.

Принимая во внимание, что в квартире по адресу: <адрес>, все зарегистрированные лица имеют право пользования коммунальными услугами на равных основаниях, в связи с чем, доли сторон в коммунальных платежах определяются пропорционально количеству членов семьи в следующем размере: Титова В.К. - 2/13 доли в оплате (за нее и Титова В.Н.), Титов Д.В. – 1/13 доли в оплате, Балаева А.В. – 3/13 доли в оплате (за нее и за ее несовершеннолетних детей Балаеву А.Д., Балаеву С.Д.), Кхори В.В. – 5/13 доли в оплате ( за нее, ее супруга Кхори М.Р. и их несовершеннолетних детей Кхори Л.М., Кхори У.М., Кхори И.М.), Титова И.В. – 2/13 доли в оплате (за нее и несовершеннолетнего Хорикова А.А.), с учетом того, что ответчики Кхори В.В., Балаева А.В., Титова И.В. также должны исполнять обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в отношении своих несовершеннолетних детей и членов их семьи: Титова В.К. за себя и своего супруга Титова В.Н., Кхори В.В. за себя, своего супруга Кхори М.Р., несовершеннолетних детей Кхори А.М., Кхори С.М., Кхори И.М., Балаева А.В. за себя и своих несовершеннолетних детей Балаеву А.Д., С.Д., Титова И.В. за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Хорикова А.А. (л.д.свидетельство о рождении - л.д.29, свидетельство об установлении отцовства - л.д.30), учитывая, что в силу п. 1 ст. 64 СК РФ, защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей, поэтому ответчик обязан исполнять за своим ребенком до достижения им совершеннолетия (ст. 21 ГК РФ), обязанность, предусмотренную ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

А, принимая во внимание размер доли участия собственников в обязательстве по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, суд полагает необходимым установить равной по 1/5 истцу и ответчикам Титову Д.В., Титовой И.В., Кхори В.В., Балаевой А.В..

Указанные обстоятельства являются основанием для обязания МУП «РКЦ ЖКХ» производить отдельное начисление коммунальных платежей по квитанциям за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

То обстоятельство, что в квартире фактически проживают не все лица, зарегистрированные в ней по месту жительства, не могут быть приняты во внимание, поскольку данное обстоятельство не освобождает от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. В случае отсутствия какого-либо из лиц, зарегистрированных по месту жительства, действующим законодательством предусмотрена возможность пересчитать платежи за коммунальные услуги для таких лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Титовой В.К. удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> следующим образом:

плату за содержание и ремонт жилого помещения производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на Титову В.К., Титова Д.В., Балаеву А.В., Кхори В.В., Титову И.В.:

Титова В.К. - 1/5 доля в оплате,

Титов Д.В. – 1/5 доля в оплате,

Балаева А.В. – 1/5 доля в оплате,

Кхори В.В. – 1/5 доля в оплате,

Титова И.В. – 1/5 доля в оплате;

плату за коммунальные услуги производить пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания и лиц, входящих в состав каждой семьи сторон по делу:

Титова В.К. - 2/13 доли в оплате (за нее и Титова В.Н.),

Титов Д.В. – 1/13 доли в оплате,

Балаева А.В. – 3/13 доли в оплате (за нее и за ее несовершеннолетних детей Балаеву А.Д., Балаеву С.Д.),

Кхори В.В. – 5/13 доли в оплате ( за нее, ее супруга Кхори М.Р. и их несовершеннолетних детей Кхори Л.М., Кхори У.М., Кхори И.М.),

Титова И.В. – 2/13 доли в оплате (за нее и несовершеннолетнего Хорикова А.А.).

Обязать МУП «РКЦ ЖКХ» произвести отдельное начисление коммунальных платежей по квитанциям за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: