Решение по делу № 2-211/2014 от 05.02.2014

Дело № 2-211/14 Решение

Именем Российской Федерации

17 февраля 2014 года г.Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Колесниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киржаева ФИО8 ФИО9 к Савиной ФИО10 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сорокино» № в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что он является членом СНТ «Сорокино» и собственником земельного участка № №, который был приобретен по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Коротковой Л.С. Вместе с приобретением права на земельный участок № ему был передан земельный участок № №, который находился в пользовании Коротковой Л.С. с 1994 года на основании решения общего собрания садоводов СНТ «Сорокино» от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок № принадлежит на праве собственности ответчику Савиной Т.И. которая участок не обрабатывает, членских взносов не уплачивает. Просит признать право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Сорокино» северо-восточнее д.<адрес>, уч.№ в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ганина А.А. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просит их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Направила в адрес суда заявление в котором возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица - СНТ «Сорокино», администрация Талдомского муниципального района <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (п. 1).

Согласно п.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как следует из материалов дела, спорным недвижимым имуществом является земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение: <адрес>, СНТ «Сорокино» северо-восточнее д<адрес>, уч.№. Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок был предоставлен в собственность Савиной Т.И.

Таким образом, право собственности ответчика возникло в установленном законом порядке, не оспорено, не признано недействительным.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч.2 ст.56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносить обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

С учетом приведенной нормы, суд считает, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик отказался от своего права собственности на спорное имущество.

На основании изложенного суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киржаева ФИО11 к Савиной ФИО12 о признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через в Талдомский районный суд.

Председательствующий Гейко С.Н.

Мотивированное решение

составлено 19.02.2014 г.