Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3098/2015 ~ М-3012/2015 от 02.07.2015

Дело № 2 – 3098/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2015 года                      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска

в составе:

председательствующего судьи: Л.Г. Пасечной,

при секретаре: В.В. Слюсарь,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью УК «МурманАрктикСервис» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Андреева В.В. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью УК «МурманАрктикСервис» о защите прав потребителей.

В обоснование исковых требований указано, что Андреева В.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Подъезд №1, в котором расположена ее квартира, находится в крайне неудовлетворительном состоянии, ремонт не производился много лет, на ее неоднократные обращения по вопросу ремонта подъезда дома управляющая организация ООО УК «МурманАрктикСервис» не реагирует.

Истец просит обязать ответчика произвести следующие ремонтные работы в подъезде дома:

- улучшенную клеевую и масляную окраску тамбура;

- улучшенную клеевую окраску потолков, стен, лестничных маршей и площадок с 1 по 5 этажи;

- улучшенную масляную окраску стен, оконных блоков и откосов, поручней с 1 по 5 этажи;

- улучшенную масляную окраску дверных полотен и откосов, перегородки;

- масляную окраску лестничных ограждений, торцов лестничных маршей и площадок, инженерных трубопроводов, слаботочных ящиков с 1 по 5 этажи;

- остекление оконных рам целым стеклом с 1 по 5 этажи;

- установку отсутствующих внутренних оконных рам с 1 по 5 этажи;

- установку наружных оконных рам на первом этаже;

- ремонт штукатурки стен на 1 этаже и в тамбуре;

- установку крышки слаботочного ящика на 5 этаже;

- установку отсутствующей оконной фурнитуры с 1 по 5 этажи (шпингалеты, ручки);

- установку отсутствующей части поручня ограждения на 1 этаже;

- установку плафонов на осветительные приборы с 1 по 5 этажи;

- ремонт входных и тамбурных дверей;

- ремонт бетонного пола в тамбуре и на первом этаже.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица ММБУ «НФУ» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, поддержав требования истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Согласно п. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик не сообщил суду о причинах неявки, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, а потому в соответствии с положениями п.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 ЖК Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при … оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, … а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу статьи 4 Закона, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил).

В соответствии с п.п. «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, управление многоквартирным домом №, по улице ***, в городе Мурманске на основании договора управления осуществляет ООО УК «МурманАрктикСервис».

Учитывая, что между собственниками жилых помещений многоквартирного дома и управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание за плату собственникам жилых помещений услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, суд приходит к выводу, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие Закона Российской Федерации
«О защите прав потребителей».

Судом установлено, что Андреева В.В., проживающая по адресу: <адрес>, обращалась с заявлениями в различные инстанции об оказании помощи в понуждении управляющей организации произвести работы по ремонту подъезда № 1 в доме, где она проживает.

Из представленного суду Акта № от 27.04.2015 года комиссионного обследования санитарно-технического состояния подъезда №1, дома №, ул. ***, г. Мурманска, следует, что подъезд №1 действительно нуждается в ремонте.

Подъезд многоквартирного дома относятся к общему имуществу дома, и его техническое состояние находится в зоне ответственности управляющей компании, обслуживающей жилой дом.

Поскольку ответчик, как управляющая организация, в период действия вышеуказанного договора, обязан поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, следить за техническим состоянием дома, общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние, то именно на ответчика надлежит возложить обязанность по организации выполнения работ по текущему ремонту подъезда №1, дома №, улица ***, г. Мурманска.

Определением Ленинского районного суда г. Мурманска от 06 июля 2015 года - о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству, ответчику было предложено представить суду акт обследования технического состояния подъезда №1, в доме №, по ул. ***, г. Мурманска, что ответчиком сделано не было.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Возражений относительно требований истца ответчиком не представлено.

В соответствии со статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая объем работ, производство которых необходимо выполнить ответчику, в целях реального исполнения судебного акта, суд устанавливает срок исполнения решения суда в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, полагая указанный срок разумным и достаточным.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреевой В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью УК «МурманАрктикСервис» о защите прав потребителей удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью УК «МурманАрктикСервис» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда №1 многоквартирного дома №, ул. ***, г. Мурманск, а именно:

- улучшенную клеевую и масляную окраску тамбура;

- улучшенную клеевую окраску потолков, стен, лестничных маршей и площадок с 1 по 5 этажи;

- улучшенную масляную окраску стен, оконных блоков и откосов, поручней с 1 по 5 этажи;

- улучшенную масляную окраску дверных полотен и откосов, перегородки;

- масляную окраску лестничных ограждений, торцов лестничных маршей и площадок, инженерных трубопроводов, слаботочных ящиков с 1 по 5 этажи;

- остекление оконных рам целым стеклом с 1 по 5 этажи;

- установку отсутствующих внутренних оконных рам с 1 по 5 этажи;

- установку наружных оконных рам на первом этаже;

- ремонт штукатурки стен на 1 этаже и в тамбуре;

- установку крышки слаботочного ящика на 5 этаже;

- установку отсутствующей оконной фурнитуры с 1 по 5 этажи (шпингалеты, ручки);

- установку отсутствующей части поручня ограждения на 1 этаже;

- установку плафонов на осветительные приборы с 1 по 5 этажи;

- ремонт входных и тамбурных дверей;

- ремонт бетонного пола в тамбуре и на первом этаже.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью УК «МурманАрктикСервис» государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Л.Г. Пасечная.