Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2629/2021 от 06.04.2021

          УИД № 36RS0004-01-2020-006079-20

          Дело № 2-2629/2021

        Строка № 2.146

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2021 года                                 г.Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи           Леденевой И. С.,

при секретаре                                      Сенчаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузнецова Николая Ивановича к Кузнецову Алексею Ивановичу, Горшковой Елене Александровне, Горшковой Нине Михайловне об определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Кузнецова Алексея Ивановича к Кузнецову Николаю Ивановичу об определении порядка пользования земельным участком,

        установил:

Кузнецов Н. И. обратился в суд с иском к Кузнецову А. И., Горшковой Е. А., Горшковой Н. М. об определении порядка пользования земельным участком.

Свои требования мотивирует тем, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 859 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Кузнецова Н. И. (1/4 доли), Кузнецова А. И. (1/4 доли), Горшковой Е. А. (1/4 доли), Горшковой Н. М. (1/4 доли).

Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 10.12.2018 по гражданскому делу по иску Кузнецова Н. И. к Кузнецову А. И., Горшковой Е. А., Горшковой Н. М. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности утверждено мировое соглашение.

Фактически в общем пользовании Кузнецова Н. И. и Кузнецова А. И. находится часть земельного участка, площадью 336 кв.м., в общем пользовании Горшковой Н. М. и Горшковой Е. А. находится часть земельного участка, площадью 523 кв.м.

При этом сособственники Горшкова Е. А. и Горшкова Н. М. не имеют каких-либо претензий к Кузнецову Н. И. и Кузнецову А. И., а Кузнецов Н. И. и Кузнецов А. И. - к Горшковой Е. А. и Горшковой Н. М. Сособственники Горшкова Е. А. и Горшкова Н. М. беспрепятственно пользуются соответствующей частью земельного участка.

Однако между Кузнецовым Н. И. и Кузнецовым А. И. имеются противоречия относительно пользования соответствующей частью земельного участка, находящейся в общем пользовании Кузнецова А. И. и Кузнецова Н. И.

В связи с тем, что какой-либо порядок пользования земельным участком между сособственниками не определен, Кузнецов Н.И. предложил сособственникам, в частности, Кузнецову А.И., заключить соглашение о порядке пользования земельным участком, в котором установить порядок владения и пользования земельным участком согласно долям в праве общей долевой собственности на земельный участок.

При этом Кузнецов Н.И. обратился в ООО «Воронежский центр судебный экспертиз» для проведения экспертного исследования, где на разрешение эксперта был поставлен вопрос: «определить вариант порядка пользования частью земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в фактическом пользовании Кузнецова Н. И. и Кузнецова А. И. пропорционально долям в праве общей долевой собственности и с учетом фактически сложившегося порядка пользования».

Экспертом ООО «Воронежский центр судебный экспертиз» Топтуновым И. А. проведено исследование, по итогам которого составлен акт экспертного исследования № 470 от 28.09.2020 и определен вариант определения пользования частью земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Кузнецова Н.И. и Кузнецова А.И. пропорционально долям в праве общей долевой собственности и с учетом фактически сложившегося порядка пользования: Кузнецову Н.И. выделяется в пользование участок общей площадью 117,7 кв.м.; Кузнецову А.И. выделяется в пользование участок общей площадью 117,7 кв.м.; в общее пользование Кузнецову Н.И. и Кузнецову А.И. выделяется участок площадью 100,6 кв.м.

23.09.2020 Кузнецов Н. И. направил ответчику Кузнецову А. И. предложение заключить соглашение о порядке пользования земельным участком, однако до настоящего времени Кузнецов А.И. каким-либо образом письменно на предложение не ответил, соглашение между истцом и ответчиками не подписано.

Между тем, как указывает истец, в устной форме Кузнецов А.И. не согласился с предложенным вариантом определения порядка пользования, ответил категорическим отказом на заключение соглашения с Кузнецовым Н.И. на предложенных условиях определения порядка пользования, сославшись на необходимость определения иного варианта такого порядка пользования.

Ответчики Горшкова Е.А., Горшкова Н. М., получив от Кузнецова Н.И. предложение об определении порядка пользования земельным участком, ознакомились со схемой определения порядка пользования, не возражали против определения порядка пользования земельным участком, определенного на основании акта экспертного исследования № 470 от 28.09.2020.

С учетом вышеизложенного, истец обратился в суд и просит определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 859 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:

Выделить в пользование Кузнецову Н. И. участок общей площадью 117,7 кв.м. в следующих границах:

площадью 53,6 кв.м.

по границе с <адрес>,69 м + 2,5 м,

по границе с участком, выделяемым в общее пользование, 7,17 м + 1,2 м,

по межквартирной перегородке с частью Кузнецова А. И. 2,87 м + 1,81 м + 3,85 м,

по межквартирной перегородке с частью Горшковой Н. М., Горшковой Е. А. 5,28 м.;

площадью 50,0 кв.м.

по границе с участком № 43 по <адрес>,68 м + 1,99 м,

по границе с землями государственной собственности 4,76 м,

по границе с участком, выделяемым в общее пользование, 5,26 м + 6,17 м + 3,67 м + 0,69 м,

площадью 14,1 кв.м.

по границе с участком Кузнецова А. И. (№2) 1,48 м,

по границе с частью Горшковой Н. М., Горшковой Е. А. - 4,99 м,

по границе с участком Кузнецова А. И. (№2) - 4,82 кв.м.,

по границе с участком, выделяемым в общее пользование, 0,81 м + 4,15 м + 2,04 м.

Выделить в пользование Кузнецову А. И. участок общей площадью 117,7 кв.м. в следующих границах:

площадью 111,5 кв.м.

по границе с частью Горшковой Н. М., Горшковой Е. А. 15,12 м,

по межквартирной перегородке с частью Горшковой Н. М., Горшковой Е. А. 5,28 м,

по межквартирной перегородке с частью Кузнецова Н. И. 3,85 м + 1,81 м + 2,87 м,

по границе с участком, выделяемым в общее пользование, 3,3 м + 3,25 м + 4,42 м + 10,48 м,

по границе с участком Кузнецова Н. И. - 4,82 м,

площадью 6,2 кв.м.

по границе с участком № 43 по <адрес>,68 м + 1,99 м,

по границе с землями государственной собственности 4,76 м,

по границе с участком, выделяемым в общее пользование, 5,26 м + 6,17 м + 3,67 м + 0,69 м.

Выделить в совместное пользование Кузнецову Н. И, и Кузнецову А. И. участок общей площадью 100,6 кв.м. в следующих границах:

по границе с <адрес>,75 м + 2,07 м,

по границе с уч. № 43 по <адрес>,64 м,

по границе с участком Кузнецова Н. И. 0,69 м + 3,67 м + 6,17 м + 5,26 м,

по границе с землями государственной собственности 1,75 м + 2,34 м + 5,07 м + 1,49 м,

по границе с участком Кузнецова А. И. 4,1 м,

по границе с участком Кузнецова Н. И. 2,04 м + 4,15 м + 0,81 м,

по границе с участком Кузнецова А. И. 10,48 м + 4,42 м + 3,25 м + 3,3 м,

по границе с участком Кузнецова Н. И. 1,2 м + 7,17 м.

Выделить в совместное пользование Горшковой Е. А. и Горшковой Н. М. фактически используемый участок общей площадью 523 кв.м.

В свою очередь, Кузнецов А. И. обратился со встречным исковым заявлением к Кузнецову Н. И. и просит определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 859 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использовании: индивидуальное жилищное строительство, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:

Выделить в пользование Кузнецову Николаю Ивановичу земельный участок общей площадью 142 кв.м. в следующих границах:

Участок 1 (площадью 41 кв.м.)
Номер точки	Х	У	Меры линий (м.)	На точку
1	510238.93	1299310.23	6.69	2
2	510240.24	1299316.79	7.09	н1
н1	510223.29	1299318.17	2.87	н2
н2	510232.73	1299315.36	1.81	н3
н3	510234.50	1299315.00	3.84	н4
н4	510233.75	1299311.23	5.28	1
н5	510225.57	1299318.98	2.84	н6
н6	510225.52	1299321.82	12.52	3
3	510213.01	1299321.25	1.99	4
4	510211.02	1299321.22	6.52	5
5	510210.43	1299314.73	2.34	6
Участок 1 (площадью 41 кв.м.)
Номер точки	Х	У	Меры линий (м.)	На точку
6	510209.32	1299312.67	5.07	7
7	510204.27	1299312.17	2.98	н7
н7	510204.29	1299309.19	4.34	н8
н8	510208.60	1299309.73	1.88	н9
н9	510210.47	1299309.97	1.48	н10
н10	510210.36	1299311.44	4.46	н11
н11	510212.04	1299315.57	12.05	н12
н12	510224.06	1299316.43	2.96	н5

Выделить в пользование Кузнецову А.И. земельный участок общей площадью 131 кв.м. в следующих границах:

Номер точки	Х	У	Меры линий (м.)	На точку
н4	510233.75	1299311.23	3.84	н3
н3	510234.50	1299315.00	1.81	н2
н2	510232.73	1299315.36	2.87	н1
н1	510233.29	1299318.17	3.29	н15
н15	510230.06	1299318.82	4.49	н5
н5	510225.57	1299318.98	2.96	н12
н12	510224.06	1299316.43	12.05	н11
н11	510212.04	1299315.57	4.46	н10
н10	510210.36	1299311.44	1.48	н9
н9	510210.47	1299309.97	3.11	н13
н13	510213.56	1299310.35	15.13	н14
н14	510228.57	1299312.23	5.28	н4

Выделить в общее пользование Кузнецову Н.И. и Кузнецову А.И. земельный участок общей площадью 63 кв.м. в следующих границах:

Номер точки	Х	У	Меры линий (м.)	На точку
2	510240.24	1299316.79	4.24	8
8	510241.03	1299320.96	2.07	9
9	510242.30	1299322.60	16.80	н6
н6	510225.52	1299321.82	2.84	н5
н5	510225.57	1299318.98	4.49	н15
н15	510230.06	1299318.82	3.29	н1
н1	510233.29	1299318.17	7.09	2

Впоследствии истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Кузнецов Н. И. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 859 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой № 1 Заключения эксперта ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ № 5068/6-2 от 15.07.2021 - 25.08.2021, следующим образом:

Выделить в пользование Кузнецову Н. И. участок общей площадью 143,5 кв.м. в следующих границах:

участок 1 площадью 53,6 кв.м.

по фасаду (от точки 1) - 6,69 м + 2,5 м,

по границе с участком № 3 - 7,17 м + 1,2 м,

по границе с участком № 2 - 2,87 м + 1,81 м + 3,85 м,

по границе с участком № 4 - 5,28 м;

участок 1" площадью 89,9 кв.м.

по левой границе (от точки 9) - 12,82 м + 1,99 м,

по тыльной границе - 6,52 м,

по границе с участком № 2 - 13,04 м + 4,05 м,

по границе с участком № 3 - 2,86 м;

Выделить в пользование Кузнецову А. И. участок общей площадью 143,5 кв.м. в следующих границах:

по границе с участком № 1 (от точки 8) - 3,85 м + 1,81 м + 2,87 м,

по границе с участком № 3 - 3,3 + 3,25 + 1,0 м,

по границе с участком № 1" - 4,05 + 13,04 м,

по тыльной границе - 2,34+5,07+2,97 м,

по границе с участком № 4 - 24,48 м;

Выделить в общее пользование Кузнецову Н. И. и Кузнецову А. И. участок общей площадью 49 кв.м. в равных долях в следующих границах:

по фасаду (от точки 3) - 1,75 + 2,07 м,

по левой границе - 16,51 м,

по границе с участком № 1" - 2,86 м,

по границе с участком № 2 - 1,0 + 3,25 + 3,3 м,

по границе с участком № 1 - 1,2 + 7,17 м.

Выделить в совместное пользование Горшковой Е. А. и Горшковой Н. М. фактически используемый участок площадью 523 кв.м.

В свою очередь ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Кузнецов А. И. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил встречное исковое заявление и просил определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 859 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом: по схеме № 2 заключения судебного эксперта № 5068/6-2 от 25.08.2021.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Кузнецов Н. И. и его представитель в порядке ст. 53 ГПК РФ Арапова Е. И. заявленные требования с учетом уточнений поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Кузнецов А.И. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Кузнецова А.И. по доверенности Щербинина А.О. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований первоначального иска и поддержала встречное исковое заявление, просила его удовлетворить.

Ответчики Горшкова Е. А., Горшкова Н.М. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав явившихся, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.                    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.            Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.        Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, а именно: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.    Статьей 36 Конституции РФ предусмотрено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.         Согласно пункту 1 статьи 35 данного кодекса в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено, что земельный участок, площадью 859 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Кузнецову Н. И. (1/4 доли), Кузнецову А. И. (1/4 доли), Горшковой Е. А. (1/4 доли), Горшковой Н. М. (1/4 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте (л. д. 15-20).

Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 10.12.2018 по гражданскому делу № 2-4796/2018 по иску Кузнецова Николая Ивановича к Кузнецову Алексею Ивановичу, Горшковой Нине Михайловне, Горшковой Елене Васильевне о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности утверждено мировое соглашение, по условиям которого: выделено Кузнецову Николаю Ивановичу в собственность в натуре в счет принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>: часть жилого помещения № 1 в указанном жилом доме, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 29,5 кв.м., в лит. А, части кухни площадью 3,6 кв.м., в лит. А, а также гараж лит. Г3 (согласно схемы № 1 акта экспертного исследования, составленного ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № 640 от 29 октября 2018 г.).

Кузнецов Николай Иванович обязался установить перегородку в кухне (помещении 3) площадью 12,1 кв.м., для образования помещений площадью 3,6 кв.м., и площадью 8,5 кв.м., и установить дверной проем из части кухни (части помещения 3) площадью 3,6 кв.м. лит. А, согласно схемы № 1 акта экспертного исследования, составленного ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № 640 от 29 октября 2018 г.

Прекращено право общей долевой собственности Кузнецова Николая Ивановича в размере 1/4 доли на жилой <адрес> и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности Кузнецова Николая Ивановича на жилой <адрес>.

    Выделено Кузнецову Алексею Ивановичу в собственность в натуре в счет принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>: часть жилого помещения № 1 в указанном жилом доме, состоящую из следующих помещений: коридора площадью 7,7 кв.м., в лит. А1, туалета площадью 0,8 кв.м., в лит. А 1, части кухни площадью 8,5 кв.м., в лит. А, жилой комнаты площадью 16,1 кв.м., в лит. А, погреба в лит.п/А1.

    Кузнецов Николай Иванович обязался выплатить Кузнецову Алексею Ивановичу компенсацию в размере 21 823 руб.

    Прекращено право общей долевой собственности Кузнецова Алексея Ивановича в размере 1/4 доли на жилой <адрес> и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности Кузнецова Алексея Ивановича на жилой <адрес>.

Как следует из объяснений сторон, фактически в общем пользовании Кузнецова Н. И. и Кузнецова А. И. находится часть земельного участка, площадью 336 кв.м., а в общем пользовании Горшковой Е. А. и Горшковой Н. М. – земельный участок, площадью 523 кв.м.

Между Кузнецовым Н.И. и Кузнецовым А. И. существует спор о порядке пользования земельным участком, в связи с чем, Кузнецов Н.И. обратился в ООО «Воронежский центр судебных экспертиз» для определения варианта порядка пользования частью земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в фактическом пользовании Кузнецова Н. И. и Кузнецова А. И.

Согласно акта экспертного исследования от 28.09.2020 № 470 экспертом предложен вариант определения порядка пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в фактическом совместном пользовании Кузнецова Н. И., Кузнецова А. И. площадью 336,0 кв.м. исходя из пропорционального распределения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с учетом фактически сложившегося порядка, а также с учетом требований норм (Вариант определения порядка пользования № 1 (схема № 2)).

Ответчики Горшкова Е. А., Горшкова Н. М. не возражали против определения порядка пользования земельным участком, определенного на основании акта экспертного исследования № 470 от 28.09.2020.

Возражая против предложенного Кузнецовым Н. И. варианта определения порядка пользования земельным участком, ФИО4 было подано встречное исковое заявление и предложен свой вариант определения порядка пользования земельным участком.

         Определением суда от 13 мая 2021 г. по гражданскому делу по ходатайству представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Кузнецова А. И. по доверенности Щербининой А.О. с учетом мнения истца и его представителя была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ (л.д. 242, 243-247).

Согласно заключению ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Минюста РФ № 5068/6-2 от 25.08.2021 на рассмотрение суда предложены два варианта определения порядка пользования частью земельного участка № 45 по <адрес>, находящегося в фактическом пользовании Кузнецова Н.И., Кузнецова А.И., в соответствии с идеальными долями совладельцев в соответствии с требованиями, предъявляемыми при преобразовании земельного участка.

Схема № 1:

- участок № 1 пл. 53,6 кв.м. выделяется пользование Кузнецову Н.И. в границах:

по фасаду (от точки 1) – 6,69 м + 2,5 м;

по границе с участком № 3 –7,17 + 1,2 м;

по границе с участком № 2 - 2,87 + 1,81 + 3,85 м;

по границе с участком № 4 - 5,28 м;

- участок № 1" пл. 89,9 кв.м. выделяется в пользование Кузнецова Н. И. в границах:

по левой границе (от точки 9) - 12,82 + 1,99 м;

по тыльной границе - 6,52 м;

по границе с участком № 2 - 13,04 + 4,05 м;

по границе с участком № 3 - 2,86 м;

- участок № 2 пл. 143,5 кв.м. выделяется в пользование Кузнецова А. И. в границах:

по границе с участком № 1 (от точки 8) - 3,85 + 1,81 + 2,87 м;

по границе с участком № 3 - 3,3 + 3,25 + 1,0 м;

по границе с участком № 1" - 4,05 + 13,04 м;

по тыльной границе - 2,34 + 5,07 + 2,97 м;

по границе с участком № 4 - 24,48 м;

- участок № 3 пл. 49 кв.м. выделяется в общее пользование Кузнецова А. И., Кузнецова Н. И. в равных долях в границах:

по фасаду (от точки 3) - 1,75 + 2,07 м;

по левой границе - 16,51 м;

по границе с участком № 1" - 2,86 м;

по границе с участком № 2 - 1,0 + 3,25 + 3,3 м;

по границе с участком № 1 - 1,2 + 7,17 м.

Координаты характерных точек границ выделяемых участков:

Участок № 1 площадью 53,6 кв.м.
Номер точки	Координаты
	Х	У
1	510238,93	1299310,23
2	510240,24	1299316,79
3	510240,70	1299319,24
4	510233,53	1299319,35
5	510233,30	1299318,18
6	510232,73	1299315,36
7	510234,50	1299315,01
8	510233,75	1299311,23

Участок № 1" площадью 89,9 кв.м.
Номер точки	Координаты
	Х	У
9	510225,81	1299321,84
10	510213,02	1299321,25
11	510211,02	1299321,22
12	510210,43	1299314,73
13	510223,43	1299315,70
14	510225,81	1299318,98

Участок № 2 площадью 143,5 кв.м.
Номер точки	Координаты
	Х	У
8	510233,75	1299311,23
7	510234,50	1299315,01
6	510232,73	1299315,36
5	510233,30	1299318,18
16	510230,06	1299318,82
15	510226,81	1299318,94
14	510225,81	1299318,98
13	510223,43	1299315,70
12	510210,43	1299314,73
20	510209,32	1299312,67
19	510204,27	1299312,17
18	510204,28	1299309,20
17	510228,57	1299312,24

Участок № 3 площадью 49 кв.м.
Номер точки	Координаты
	Х	У
3	510240,70	1299319,24
21	510241,03	1299320,96
22	510242,30	1299322,60
9	510225,81	1299321,84
14	510225,81	1299318,98
15	510226,81	1299318,94
16	510230,06	1299318,82
5	510223,30	1299318,18
4	510233,53	1299319,35

Схема № 2:

- участок № 1 пл. 40,6 кв. м. выделяется в пользование Кузнецова Н. И. в границах:

по фасаду (от точки 1) - 6,69 м;

по границе с участком № 3 - 7,08 м;

    по границе с участком № 2 - 2,87 + 1,81 + 3,85 м;

    по границе с участком № 4 - 5,28 м;

    участок № 1" пл. 96,4 кв.м. выделяется в пользование Кузнецова Н. И. в границах:

    по левой границе (от точки 7) - 12,82 + 1,99 м;

    по тыльной границе - 6,52 + 1,18 м;

    по границе с участком № 2 - 13,71 + 4,05 м;

    по границе с участком № 3 - 2,86 м;

    участок № 2 пл. 137 кв. м. выделяется в пользование Кузнецова А. И. в границах:

    по границе с участком № 1 (от точки 6) - 3,85 + 1,81 + 2,87 м;

    по границе с участком № 3 - 3,3 + 3,25 + 1,0 м;

    по границе с участком № 1" - 4,05 + 13,71 м;

    по тыльной границе - 1,16 + 5,07 + 2,97 м;

    по границе с участком № 4 - 24,48 м;

    участок № 3 пл. 62 кв. м. выделяется в общее пользование Кузнецова А. И., Кузнецова Н. И. в равных долях в границах:

    по фасаду (от точки 2) - 4,24 + 2,07 м;

    по левой границе - 16,51 м;

    по границе с участком № 1" - 2,86 м;

    по границе с участком № 2 - 1,0 + 3,25 + 3,3 м;

    по границе с участком № 1 - 7,08 м.

Координаты характерных точек границ выделяемых участков:

Участок № 1 площадью 40,6 кв.м.
Номер точки	Координаты
	Х	У
1	510238,93	1299310,23
2	510240,24	1299316,79
3	510233,30	1299318,18
4	510232,73	1299315,36
5	510234,50	1299315,01
6	510233,75	1299311,23

Участок № 1"площадью 96,4 кв.м.
Номер точки	Координаты
	Х	У
7	510225,81	1299321,84
8	510213,02	1299321,25
9	510211,02	1299321,22
10	510210,43	1299314,73
11	510209,87	1299313,69
12	510223,43	1299315,70
13	510225,81	1299318,98

Участок № 2 площадью 137 кв.м.
Номер точки	Координаты
	Х	У
6	510233,75	1299311,23
5	510234,50	1299315,01
4	510232,73	1299315,36
3	510233,30	1299318,18
15	510230,06	1299318,82
14	510226,81	1299318,94
13	510225,81	1299318,98
12	510223,43	1299315,70
11	510209,87	1299313,69
19	510209,32	1299312,67
18	510204,27	1299312,17
17	510204,28	129309,20
16	510228,57	1299312,24

Участок № 3 площадью 62 кв.м.
Номер точки	Координаты
	Х	У
2	510240,24	1299316,79
20	510241,03	1299320,96
21	510242,30	1299322,60
7	510225,81	1299321,84
13	510225,81	1299318,98
14	510226,81	1299318,94
15	510230,06	1299318,82
3	510233,30	1299318,18

Кроме того, согласно заключению варианты порядка пользования частью земельного участка с кадастровым номером 36:34:0404032:24, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в фактическом пользовании Кузнецова Н. И. (1/4 доли) и Кузнецова А. И. (1/4 доли), с учетом фактически сложившегося порядка пользования расположения строений на участке, исходя из расположения строений на участке, с соблюдением строительно-технических норм (с составлением чертежа, описанием границ и площадей земельных участков, выделяемых в пользование каждому из совладельцев) представлены в схемах №№ 1, 2.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Кузнецов Н.И. и его представитель Арапова Е.И. против определения порядка пользования в соответствии с вариантом по схеме № 2, предложенным экспертом ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Минюста РФ в заключении, возражали, поскольку предложенный экспертом вариант фактически предполагает передачу в личное пользование Кузнецову А. И. части земельного участка, занятого, в том числе и личными хозяйственными постройками, без обеспечения возможности дальнейшего использования (душ, туалет) по прямому назначению Кузнецовым Н.И. Одновременно Кузнецову Н.И. не предоставляется истребуемая часть земельного участка для целей обустройства санзула в нежилой пристройке к части домовладения Кузнецова Н.И. Кроме того, предложенный вариант предполагает выход во двор домовладения из жилой комнаты непосредственно во двор на земельный участок без какого-либо тамбура, что противоречит положениям действующего законодательства.

Возражая против определения порядка пользования земельным участком по схеме № 1 и поддерживая встречные исковые требования об определении порядка пользования земельным участком по схеме №2, представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Кузнецова А.И. по доверенности Щербинина А.О. ссылалась на то, что схема №1 заключения судебной экспертизы учитывает выделение в пользование Кузнецову Н.И. части земельного участка, занятой самовольно возведенным фундаментом, на котором он в дальнейшем планирует возвести ванную комнату, однако самовольно возведенные строения не должны учитываться при определении порядка пользования земельным участком. Указывает, что при выделении указанной части земельного участка пользование Кузнецова Н.И. будет затруднен проезд автотранспорта на земельный участок. Также ссылается на то, что по фасаду домовладения проходит газопровод, который должен находиться в общем пользовании.

При разрешении спора суд руководствуется заключением ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Минюста РФ № 5068/6-2 от 25.08.2021, так как данное заключение соответствует требованиям, установленным статьей 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, составлено экспертом, обладающим специальными познаниями в области проведенных исследований, на основе изучения всех имеющихся в деле доказательств и фактического осмотра объекта исследования. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Каких-либо противоречий между выводами, изложенными в исследовательской части экспертизы и фактическими обстоятельствами дела, не имеется. Заключение эксперта сторонами не оспорено, ходатайств о назначении по делу дополнительной либо повторной экспертиз не заявлено.

При определении порядка пользования земельным участком суд полагает целесообразным в его основу с учетом мнения сторон положить вариант по схеме №1 заключения эксперта, с учетом следующих обстоятельств.

На основании утвержденного определением Ленинского районного суда г.Воронежа от 10.12.2018 мирового соглашения Кузнецову А.И. в собственность в натуре в счет принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> выделена часть жилого помещения № 1 в указанном жилом доме, состоящая из коридора площадью 7,7 кв.м., в лит. А1, туалета площадью 0,8 кв.м., в лит. А 1, части кухни площадью 8,5 кв.м., в лит. А, жилой комнаты площадью 16,1 кв.м., в лит. А, погреба в лит. п/А1; Кузнецову Н.И. выделена часть жилого помещения № 1 в указанном жилом доме, состоящая из жилой комнаты площадью 29,5 кв.м, в лит. А, части кухни площадью 3,6 кв.м, в лит. А, а также гараж лит. Г3, при этом на Кузнецова Н.И. возложена обязанность по установке перегородки в кухне (помещении 3) площадью 12,1 кв.м, для образования помещений площадью 3,6 кв.м, и площадью 8,5 кв.м, и установке дверного проема из части кухни (части помещения 3) площадью 3,6 кв.м. лит. А.

Кузнецовым Н.И. установлен дверной проем с проходом во двор жилого дома на спорный земельный участок, который является единственным входом в принадлежащую ему часть жилого дома.

Суд полагает, что выделение в пользование Кузнецова Н.И. части земельного участка, прилегающего ко входу в принадлежащую ему часть жилого дома, наиболее соответствует его интересам по использованию принадлежащей ему части жилого дома.

Доводы стороны ответчика Кузнецова А.И. о том, что определение порядка пользования земельным участком по такому варианту препятствует проезду на земельный участок, а также обслуживанию газопровода, суд находит несостоятельными, поскольку исходя из схемы №1 заключением ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Минюста РФ № 5068/6-2 от 25.08.2021 сохраняется возможность проезда на земельный участок, ширина которого в самой его узкой части между частью жилого дома, принадлежащего Кузнецову А.И. и границей со смежным земельным участком составляет 2.86 м (согласно СП 42.13330.2011, таблица 9, минимальная ширина проезда должна составлять 2.75 м), права Кузнецова А.И. в данном случае не нарушаются; в случае необходимости доступа для обслуживания дома и коммуникаций стороны не лишены права потребовать предоставления такого доступа.

Действия, связанные со строительством Кузнецовым Н.И. пристройки к жилому дому, предметом настоящего спора не являются, в случае нарушения таковыми прав Кузнецова А.И. последний вправе обратиться за их защитой с соответствующими исковыми требованиями в установленном законом порядке.

С учетом вышеизложенного суд, полагает необходимым определить порядок пользования земельным участком № 45 в г. Воронеже, площадью 859 кв.м., с кадастровым номером №, с координатами указанными в схеме 1 заключения эксперта ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Министерства юстиции РФ от 25.08.2021 № 5068/6-2, поскольку данный вариант наиболее полно отвечает интересам сторон, не нарушает их законных прав, предусматривает порядок пользования с учетом строительно-технических норм.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении встречных исковых требований Кузнецова А. И. к Кузнецову Н. И. об определении порядка пользования земельным участком в соответствии со схемой 2 заключения эксперта ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Министерства Юстиции РФ от 25.08.2021 № 5068/6-2 следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            решил:

Исковые требования Кузнецова Николая Ивановича к Кузнецову Алексею Ивановичу, Горшковой Елене Александровне, Горшковой Нине Михайловне об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком № 45 в г. Воронеже, площадью 859 кв.м., с кадастровым номером № с координатами указанными в схеме 1 заключения эксперта ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Министерства юстиции РФ от 25.08.2021 № 5068/6-2, а именно:

В пользование Кузнецова Н. И. выделить участок № 1 пл. 53,6 кв.м. в границах:

по фасаду (от точки 1) – 6,69 м + 2,5 м;

по границе с участком № 3 –7,17 + 1,2 м;

по границе с участком № 2 - 2,87 + 1,81 + 3,85 м;

по границе с участком № 4 - 5,28 м;

в пользование Кузнецова Н. И. выделить участок № 1" пл. 89,9 кв.м. в границах:

по левой границе (от точки 9) - 12,82 + 1,99 м;

по тыльной границе - 6,52 м;

по границе с участком № 2 - 13,04 + 4,05 м;

по границе с участком № 3 - 2,86 м;

в пользование Кузнецова А. И. выделить участок № 2 пл. 143,5 кв.м. в границах:

по границе с участком № 1 (от точки 8) - 3,85 + 1,81 + 2,87 м;

по границе с участком № 3 - 3,3 + 3,25 + 1,0 м;

по границе с участком № 1" - 4,05 + 13,04 м;

по тыльной границе - 2,34 + 5,07 + 2,97 м;

по границе с участком № 4 - 24,48 м;

в общее пользование Кузнецова А. И., Кузнецова Н. И. в равных долях выделить участок № 3 пл. 49 кв.м. в границах:

по фасаду (от точки 3) - 1,75 + 2,07 м;

по левой границе - 16,51 м;

по границе с участком № 1" - 2,86 м;

по границе с участком № 2 - 1,0 + 3,25 + 3,3 м;

по границе с участком № 1 - 1,2 + 7,17 м.

Остальную часть земельного участка площадью 523 кв.м. № 45 по <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, выделить в пользование Горшковой Е. А. и Горшковой Н. М.

В удовлетворении встречных исковых требований Кузнецова А. И. к Кузнецову Н. И. об определении порядка пользования земельным участком в соответствии со схемой 2 заключения эксперта ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Министерства Юстиции РФ от 25.08.2021 № 5068/6-2 отказать.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                             И. С. Леденева

Решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2021 г.