Решения по делу № 2-3029/2021 ~ М-2814/2021 от 06.08.2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск                                                 ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской     суд Московской области     в составе:

Председательствующего      судьи Суворовой Е.И.,

При секретаре судебного заседания Болотской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску       Скобенкова ФИО24, Лизарова ФИО25, Радченко ФИО26, Емельянова ФИО27, Паскова ФИО28, Богова ФИО29, Подлесного ФИО30, Нарыкина ФИО31, Филимонова ФИО32, Шиндина ФИО33, Топорина ФИО34, Заголий ФИО35, Ченчика ФИО36, Середы ФИО37, Куликова ФИО38, Подлипаева ФИО39 к Администрации ЗАТО городской округ Молодежный, Гаражно-строительному кооперативу № о признании     права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Скобенков ФИО40, Лизаров ФИО41, Радченко ФИО42, Емельянов ФИО43, Пасков ФИО44, Богов ФИО45, Подлесный ФИО46, Нарыкин ФИО47, Филимонов ФИО48, Шиндин ФИО49, Топорин ФИО50, Заголий ФИО51, Ченчик ФИО52, Середа ФИО53, Куликов ФИО54, Подлипаев ФИО55 обратились в суд с иском    к Администрации ЗАТО городской округ Молодежный, Гаражно-строительному кооперативу № в котором просят:

признать     за Скобенковым ФИО56 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН №, ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива;

признать     за Лизаровым ФИО57    право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН №, ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива;

признать     за Радченко ФИО58 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН № ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива;

признать     за Емельяновым ФИО59 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН №, ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива;

признать     за Пасковым ФИО60 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН № ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива;

признать     за Боговым ФИО61 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН № ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива;

признать     за Подлесным ФИО62 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН № ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива;

признать     за Нарыкиным ФИО63    право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН №, ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером № площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива;

признать     за Филимоновым ФИО64 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН №, ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива;

признать     за Шиндиным ФИО65    право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН № ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива;

признать     за Топориным ФИО66    право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН № ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива;

признать     за Заголий ФИО67 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН №, ОГРН № по адресу: <адрес> на земельной участке    с кадастровым номером № площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива;

признать     за Ченчик ФИО68 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН №, ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива;

признать     за Середой ФИО69 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН № ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером № площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива;

признать     за Куликовым ФИО70 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН № ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива;

признать     за Подлипаевым ФИО71    право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН №, ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива.

В обоснование требований    указывают, что истец Скобенков ФИО72, является владельцем гаражного бокса № в Гаражно - строительном кооперативе №.

Истец Лизаров ФИО73, является владельцем гаражного бокса 2 112 в гаражно - строительном кооперативе №.

Истец Радченко ФИО74, является владельцем гаражного бокса № в гаражно - строительном кооперативе №.

Истец Емельянов ФИО75, является владельцем гаражного бокса № в гаражно - строительном кооперативе №.

Истец Пасков ФИО76, является владельцем гаражного бокса № в гаражно - строительном кооперативе №.

Истец Богов ФИО77, является владельцем гаражного бокса № в гаражно - строительном кооперативе №.

Истец Подлесный ФИО78, является владельцем гаражного бокса № в гаражно - строительном кооперативе №.

Истец Нарыкин ФИО79, является владельцем гаражного бокса № в гаражно - строительном кооперативе №.

Истец Филимонов ФИО80, является владельцем гаражного бокса № в гаражно - строительном кооперативе №.

Истец Шиндин ФИО81, является владельцем гаражного бокса № в гаражно - строительном кооперативе №.

Истец Топорин ФИО82, является владельцем гаражного бокса № в гаражно - строительном кооперативе №.

Истец Заголий ФИО83, является владельцем гаражного бокса № в гаражно - строительном кооперативе №.

Истец Ченчик ФИО84, является владельцем гаражного бокса № в гаражно - строительном кооперативе №.

Истец Середа ФИО85, является владельцем гаражного бокса № в гаражно - строительном кооперативе №.

Истец Куликов ФИО86, является владельцем гаражного бокса № в гаражно - строительном кооперативе №.

Истец Подлипаев ФИО87, является владельцем гаражного бокса № в гаражно - строительном кооперативе №.

Согласно решения Исполнительного Комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №гаражно – строительному кооперативу № из земель поселка Наро-Фоминск – 5 отведен земельный участок, площадью 1,25 га. В последующем аналогичными решениями площадь земельного участка подлежала увеличению (в ГСК № отсутствуют).

В последующем Администрация ЗАТО городской округ <адрес>, зарегистрировала право собственности единым земельным участком (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), площадью 46 376 кв.м., с кадастровым номером №

Таким образом, гаражные боксы истцов находятся на земельном участке площадью 46 376 кв.м., с кадастровым номером №, который находится в муниципальной собственности, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно–строительного кооператива (ГСК), по адресу: <адрес>.

Устав ГСК № зарегистрирован ИФНС по городу Наро-Фоминску Московской области ДД.ММ.ГГГГ, ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически гаражные боксы представляют собой капитальное строение, прочно связанное с землей и находятся в границах земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 46 376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно–строительного кооператива (ГСК), по адресу: <адрес>. Все истцы являются членами гаражно–строительного кооператива ГСК №, паевый взнос и членские взносы выплачены полностью. Все гаражные боксы возведены в период 1978 по 1990 годы.

В апреле 2021 истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес>, Наро-Фоминский отдел, с заявлением о проведении действий по кадастровому учету гаражных боксов.

В ответ, на заявление истцов Наро-Фоминский отдел Росреестра, направил в адрес истцов уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов), по следующей причине:

не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов, на предмет наличия оснований, предусмотренных статьей 26 Закона о регистрации, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установлено следующее.

Технический план не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее - Требования).

В соответствии с техническим планом созданный объект капитального строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Документов, подтверждающих предоставление земельного участка с кадастровым номером № ГСК № на государственный кадастровый учет не представлено.

Права ГСК № на земельный участок с кадастровым номером № в установленном порядке не зарегистрированы.

В соответствии с решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № отводится земельный участок площадью 12 500 кв.м, под строительство индивидуальных гаражей на 100 автомашин.

Согласно письму Администрации ЗАТО городской округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация ЗАТО городской округ Молодежный не возражает в оформлении гаражных боксов в собственность членов ГСК-1, в границах отведенного Решением Исполнительного Комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 1,25 га.

Земельный участок площадью 12 500 кв.м. на государственный кадастровый учет не поставлен права на земельный участок площадью 12 500 кв.м. в установленном порядке не зарегистрированы.

В связи с вышеизложенным поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права собственности гараж не представляется возможным.

Таким образом, указанные документы истцы представить не могут, в связи с чем их право нарушено по оформлению права собственности на гаражные боксы.

Истцы Скобенков ФИО88, Лизаров ФИО89, Радченко ФИО90, Емельянов ФИО91, Пасков ФИО92, Богов ФИО93, Подлесный ФИО94, Нарыкин ФИО95, Филимонов ФИО96, Шиндин Вячеслав ФИО97, Топорин ФИО98, Заголий ФИО99, Ченчик ФИО100, Середа ФИО101, Куликов ФИО102, Подлипаев ФИО103, будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании    отсутствовали, ходатайств об отложении дела не представлено.

Представитель    истцов ФИО21 в судебном заседании исковые требования поддержал, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика ГСК № Середа ФИО104      не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г.о. Молодежный    ФИО22     в судебном заседании       возражала против удовлетворения требований по доводам письменных возражений.

    Суд, выслушав    участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    В судебном заседании    установлено, что согласно решения Исполнительного Комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №гаражно – строительному кооперативу № из земель поселка Наро-Фоминск – 5 отведен земельный участок, площадью 1,25 га.

Устав ГСК № зарегистрирован ИФНС по городу Наро-<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года    руководителем Администрации ЗАТО г.о. Молодежный, принято решение    об оформлении    земельных участков занятых    индивидуальными гаражами площадью 4,7 га,    находящихся     на землях государственная собственность на которые    не разграничена.

Постановлением руководителя Администрации ЗАТО г.о. Молодежный     № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения     змельного участка    на кадастровом плате территории площадью 46376 кв.м.,    категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение    гаражно-строительного кооператива, в кадастровом квартале №.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности    на    земельный     участок площадью 46 376 кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрировано за ЗАТО г.о. Молодежный.

Из представленных    справок и реестра членов ГСК №, истцы являются членами ГСК №, паевой взнос и членские взносы выплачены полностью истцами.

В соответствии с техническим планом - гаражные боксы, находящиеся в     пользовании истцов – созданные объекты капитального строительства расположены на земельном участке с кадастровым номером №.

Спорные объекта самовольной постройкой не признавался.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что гаражные     боксы не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.

Суд, анализируя представленные доказательства в их совокупности    приходит к выводу,       что право собственности на гаражные боксы      у истцов возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, в связи с чем, полагает     требованиями подлежащими удовлетворению.

     На основании    изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199    ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Скобенкова ФИО105, Лизарова ФИО106, Радченко ФИО107, Емельянова ФИО108, Паскова ФИО109, Богова ФИО110, Подлесного ФИО111, Нарыкина ФИО112, Филимонова ФИО113, Шиндина ФИО114, Топорина ФИО115, Заголий ФИО116, Ченчика ФИО117, Середы ФИО118, Куликова ФИО119, Подлипаева ФИО120         удовлетворить.

Признать     за Скобенковым ФИО121 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН №, ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива.

Признать     за Лизаровым ФИО122    право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН № ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива.

Признать     за Радченко ФИО123 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН №, ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива.

Признать     за Емельяновым ФИО124 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН №, ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива.

Признать     за Пасковым ФИО125 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН № ОГРН № по адресу: <адрес> на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива.

Признать     за Боговым ФИО126 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН №, ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива.

Признать     за Подлесным ФИО127 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН №, ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива.

Признать     за Нарыкиным ФИО128    право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН № ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива.

Признать     за Филимоновым ФИО129 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН № ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива.

Признать     за Шиндиным ФИО130    право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН № ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива.

Признать     за Топориным ФИО131    право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН № ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива.

Признать     за Заголий ФИО132 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН № ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива.

Признать     за Ченчик ФИО133 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН №, ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива.

Признать     за Середой ФИО134 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН №, ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива.

Признать     за Куликовым ФИО135 право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН №, ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива.

Признать     за Подлипаевым ФИО136    право собственности    на гаражный бокс №, расположенный в    Гаражно-строительном кооперативе №, ИНН №, ОГРН № по адресу: <адрес>, на земельной участке    с кадастровым номером №, площадью 46376 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражно-строительного    кооператива.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца    с     даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

           Судья:                                                        Е.И. Суворова