Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2015 ~ М-304/2015 от 03.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 24 » июля 2015 года

г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Заиграевой О.А., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Кочетковой Л.Н. к Межрайонной инспекции ФНС России № 8 по Самарской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ ей и Д. была предоставлена в совместную собственность квартира по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Д. умер, и после его смерти стала владеть всей квартирой. Решением Нефтегорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на 1/2 доли этой квартиры. Наследников после смерти Д. нет, в связи с чем учитывая, что на протяжении более чем 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной данной квартирой, просит определить долю умершего как 1/2 и признать за собой право собственности на всю квартиру.

В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования поддержали по указанным основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.

Представитель привлеченной в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г.п.Нефтегорск не возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что сведениями о наличии и составе собственников спорной квартиры не обладали до получения из Росреестра сообщения о принадлежности истице доли в праве собственности на квартиру.

Выяснив мнение участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в иске по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с <данные изъяты>, Кочетковой Л.Н. и Д. в совместную собственность в порядке приватизации была передана квартира по адресу <адрес>, договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти Д. умер ДД.ММ.ГГГГ года, по сообщению нотариуса Нефтегорского района наследственное дело после его смерти не заводилось. Решением Нефтегорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей было признано право собственности на 1/2 долю указанной квартиры, на основании которого выдано свидетельство о государственной регистрации права. Решением Нефтегорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истице <данные изъяты> с Д.

Одним из оснований перехода наследственного имущества к государству является отсутствие у наследодателя наследников как по закону, так и по завещанию (ст.552 ГК РСФСР).

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз.2 и 3 настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абз.2 настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Как указано в п.5 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований, от имени РФ выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов.

Согласно ст.1152 ч.1 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

В силу ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в т.ч. доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено, что истица и проживавший с ней в спорном жилом помещении Д. супругами либо родственниками не являлись. Одновременно с этим они являлись ее сособственниками на правах общей совместной собственности. Наследников после смерти Д. не имеется, в связи с чем его доля в праве собственности на квартиру, определенная в соответствии со ст.3.1 Закона о приватизации, перешла к государству как выморочное имущество.

Истица в обоснование своих требований ссылается на то, что добросовестно, открыто и непрерывно с момента смерти Д. владеет всей квартирой, в т.ч. и его долей в ней, в связи с чем считает, что приобрела право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Однако данный вывод суд считает неверным.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как указано в п.15 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Учитывая, что спорная квартира приобреталась ее собственниками по договору приватизации, а принадлежавшая умершему участнику общей собственности доля является выморочным имуществом, доводы истицы в обоснование своих требований не могут быть приняты во внимание как необоснованные, поскольку в данной ситуации отсутствует признак добросовестности владения этой долей. С учетом этого не имеет значения то обстоятельство, что истица несет бремя содержания имущества, о чем свидетельствуют представленные ей справки об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кочетковой Л.Н. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья                    В.В.Лопутнев