Решение по делу № 2-404/2013 ~ М-257/2013 от 05.03.2013

Дело № 2-404/2013 Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Давлетова И.К. к Шешняеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Давлетов И.К. обратился с иском Шешняеву Д.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В судебном заседании Давлетов И.К. исковые требования поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он вместе с членами своей семьи купили у Шешняева Д.В., Мясниковой И.В., Шешняева К.Д. в общую долевую собственность квартиру по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему, его жене и их детям были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

На момент заключения договора купли-продажи в квартире были собственники, которые в соответствии с п.5.8 договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора.

Мясникова И.В., Шешняев К.Д.с регистрационного учета снялись, а Шешняев Д.В. до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, с регистрационного учета не снялся.

Просил признать Шешняева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Ответчик Шешняев Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Выслушав истца, третье лицо по делу, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-12) и копий свидетельств о государственной регистрации права (л.д.13-16) истец, Давлетова Г.Н., Давлетова А.И. Давлетова Л.И. приобрели в собственность у Шешняева Д.В., Мясниковой И.В., Шешняева К.Д. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п.5.8 договора купли-продажи Шешняев Д.В., Мясникова И.В., Шешняев К.Д. обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после передачи ее в собственность покупателей, согласно ст.292 ГПК РФ, нет.

Как установлено в судебном заседании до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца он не является, соответственно, после перехода права собственности на квартиру к истцу, право пользования жилым помещением по данному основанию утратил. При этом, наличие регистрации ответчика в квартире препятствует осуществлению истцом своих прав собственника, обязывает нести расходы за коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давлетова И.К. удовлетворить.

Шешняева Д.В. признать утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца.

Судья (подпись)

Верно. Судья